- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
Экономическая сущность МХЗ – в соответствии всех создаваемых форм и элементов организуемых территорий, потребностям объекта, экономической эффективности его развития и использования земли в нем.
Организуемое землепользование должно соответствовать параметрам предприятия, при котором оно функционирует более успешно.
По средствам МХЗ осуществляется регулирование землепользованием, т.е. воздействие на характер использования и распределение земель между землепользователями с целью реализования земельной политики и повышением эффективности использования земель.
28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
Недостатки землепользований – отклонение в размерах и структуре размещения земельных массивов с-х предприятий или их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.
Недостатки могут быть:
- в общей площади, составе и площади угодий (нерациональный размер и несоответствие состава и площади с-х угодий, специализаций и размеров отраслей хозяйства).
- в размещении земельных массивов (чересполосицы, дальноземелье, вкрапливание)
- в расположении границ землепользования (необоснованная изломанность границ и вклиниваний; эразионно-опасное расположение границ).
Устранение недостатков осуществляется несколькими способами:
обмен заинтересованных сторон равновеликими и равноценными участками;
обмен неравновеликих и неравноценных участков с денежной компенсацией;
передача земель одного хозяйства другому без территориального возмещения с денежной компенсацией;
реорганизация землепользований.
Результаты упорядочения (устранения недостатков): должны быть рациональные размеры, структура и компактность землепользований, сокращено расстояние переездов и перевозок, должны быть созданы условия повышающие эффективность производства.
Устойчивость землепользования – это сохранение в течении длительного времени площади и размещения земельного массива хоз-ва в неизменных границах, вызванное отсутствием каких – либо изменений, осуществляющие методами МХЗ.
29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
1. Внесение изменений в размещение и площади существующих землепользований.
2. Условия обмена и передачи участков одних землепользований другим.
3. Согласование размещения землепользований по проекту с производственной инфраструктурой.
4. Формирование землепользований по проекту
При обосновании проекта используют:
- коэффициент компактности (К = Р / 4√S). Он показывает отношение периметра образованного землепользования к периметру квадрата той же площади.
Компактность – расположение единым массивом удобной конфигурации, характеризующееся наименьшим периметром при данной площади.
- среднее расстояние землепользования до необходимых социальных объектов ( К = )
R – расстояние, Р – площадь.