- •1. Роль земли в общественном производстве.
- •2. Определение, задачи, объекты землеустройства. Землеустроительные действия.
- •3. Земельный фонд России. Категории земельного фонда, определение. Понятие землепользования. Границы землепользований.
- •4) Необходимость проведения земельной реформы и её основные направления.
- •5) Основные виды землеустроительных работ, проводимых в условия зем. Реформы.
- •6) Понятие землеустроительного проектирования.
- •7. Основные методы землеустроительного проектирования. Основы технологии проектировании.
- •8) Последовательность землеустроительного проектирования. Стадии проектирования. Проект как совокупность документов. Состав проектной документации.
- •10) Территориальное землеустройство, его состав и содержание. Понятие устойчивости землепользования.
- •11) Определение мхз. Цели и необходимость его проведения. Разновидности, основания для их выделения.
- •13) Принципы, задачи межхозяйственного землеустройства землепользовании несельскохозяйственного назначения. Требования к образованию землепользовании несельскохозяйственного назначения.
- •15) Процесс образования землепользований нес-х назначения. Место проекта мхз в этом процессе.
- •16) Составные части межхозяйственного землеустройства по образованию землепользовании несельскохозяйственных объектов.
- •17) Установление и обоснование площади землепользовании несельскохозяйственного назначения. Способы расчета площади.
- •18) Размещение участка на территории. Условия и требования к размещению. Варианты размещения. Определение состава ценности и земель в границах землепользования.
- •19) Возмещение убытков землепользователей, собственников земли и упущенной выгоды при образовании землепользований нес-х назначения.
- •21) Требования к образованию землепользований нес-х назначения. Размещение их на территории. Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения.
- •23) Выбор земель для организации землепользований новых сельскохозяйственных предприятий и кфх. Случаи образования новых землепользований.
- •24) Определение площади и размещение землепользований кфх при составлении проекта мхз.
- •25) Размещение усадьбы кфх и установление необходимых видов площадей с-х угодий в составе землепользований. Требования к размещению границ землепользования.
- •27) Экономическое обоснование и эффективность мхз с-х предприятий и кфх.
- •28) Недостатки землепользований. Определение. Виды, критерии их установления. Понятия упорядочения и устойчивости землепользования.
- •29) Содержание проекта упорядочения землепользований с-х предприятий и обоснование проекта.
- •30) Взаимосвязь и различие межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства.
- •31) Межевание земль. Определение, задачи, содержание.
- •32) Установление границ территорий с особым режимом использования.
- •33) Понятие сервитута. Виды сервитутов. Установление границ земельных участков обремененных сервитутами.
- •34) Понятие и содержание охраны земли. Объекты охраны и охраняемые свойства земли. Организация охраны земли в проектах землеустройства.
- •35) Определение, задачи вхз, необходимость его проведения.
- •36) Содержание проекта вхз, необходимость его проведения.
- •37) Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.
- •38) Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, водохозяйственных и других сооружений и объектов общественного назначения.
- •39) Организация угодий и севооборотов.
- •41) Устройство территории кормовых угодий.
- •42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
- •43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
- •44. Составляющие притоков и оттоков реальных денег по разным видам деятельности предприятия.
- •45. Определение потоков реальных денег, их текущей стоимости.
41) Устройство территории кормовых угодий.
- устройство территорий пастбищ;
- устройство территорий сенокосов.
Устройство пастбищ: разрабатывается пастбищеоборот.
-распределение пастбищ между гуртами и отраслями;
- баланс кормов на пастбищный период;
- проектирование бортовых участков;
- размещение загонов очередного стравливания;
- размещение летних лагерей.
Устройство сенокосов: разрабатывание сенокосооборота.
42. Основные вопросы при оценке эффективности проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства.
1)распределение капиталообразующих инвестиций по годам инвестиционного цикла; 2) разработка программы реализации с/х продукции по шагам горизонта расчета; 3)установление текущих издержек производства; 4)расчет показателей экономической эффективности проекта.
При образовании землепользования с/х предприятия затраты, осуществляемые участниками инвестиционного процесса, разделяются на первоначальные (капиталообразующие), функциональные и ликвидационные, которые определяются соответственно на стадиях строительства, функционирования и ликвидации объекта. Оценка эффективности предстоящих затрат и производственных результатов по проекту образования с/х предприятия осуществляется в пределах расчетного периода, кот.называется горизонтом расчета. Продолжительность горизонта расчета зависит от многих факторов: длительности строительства и эксплуотации зданий, сооружений и оборудования, от жизненного цикла товара, требований инвестора. В основу определения горизонта расчета в проекте образования землепользования крестьянского хозяйства положен средневзвешенный нормативный срок службы активной части основных фондов: машин, оборудования, транспортных средств. Их полный износ означает конец горизонта расчета, т.к. для дальнейшего пр-ва потребуется новое оборудование.
43. Основные показатели экономической эффективности проектов внутрихозяйственного землеустройства.
Коэффициент эффективности проекта производится с использованием след.показателей: 1)Чистый дисконтированный доход; 2)индекс доходности; 3)внутренняя норма доходности; 4)срок окупаемости.
Процедура приведения разновременных затрат и эффектов к фиксированному моменту времени называется дисконтированием. Расчет производится с помощью коэффициента дисконтирования, кот.определяется по формуле:альфа=1/(1+Е)t. ЧДД определяется как сумма текущих эффектов за весь расчетный период , приведенный к начальному шагу,т.е.затраты между всеми годовыми притоками и оттоками реальных денег, накопленных в течение жизни проекта. Индекс доходности представляет собой отношение суммы приведенных доходов к приведенным на ту же дату инвестиционным расходам. Помогает определить в какой мере возрастают доходы инвестиций в расчете на 1руб.инвестиций. Срок окупаемости определяется как период времени, в теч.кот.инвестиции будут возмещены за счет накопления притоков реальных денег с учетом их дисконтирования. Путем последовательного суммирования дисконтирования притоков реальных денег до тех пор пока не будет получена сумма равная объему инвестиций или превышающая его в пределах не более 1 шага расчета. Внутренняя норма доходности находится по формуле: Евн=Е1+(ПЗ*(Е2-Е1))/(ПЗ+ОЗ), где ПЗ – положительное значение чистого дисконтируемого дохода при меньшей величине нормы дисконта (Е1 в тыс.руб); ОЗ – отрицательное значение чистого дисконтируемого дохода при большей величине нормы дисконта. Если весь проект выполняется только за счет заемных средств, то внутренняя норма доходности равна максимальному проценту, под который можно взять этот заем, с тем, чтобы суметь расплатиться из доходов от реализации проекта за время, равное горизонту расчета. В случае, когда ВНД равна или больше требуемой инвестором нормы доходности на капитал, инвестиции в данный проект оправданы и может рассматриваться вопрос о его принятии.