Технический паспорт на помещение (фотообразы тп – Приложение №7).
Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства): В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора значение параметра «Вид объекта недвижимости», данное значение, в рассматриваемом примере, отражено на обложке технического паспорта – помещение.
Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Ранее присвоенный государственный учетный номер здания или сооружения, в котором расположено помещение, если объектом недвижимости является помещение: Данный параметр может быть отражен в техническом паспорте на само здание, в котором расположено помещение и в техническом паспорте на «Помещение». В большинстве случаев, данный параметр отображается либо на обложке технического паспорта на квартиру, либо на последней странице технического паспорта. В рассматриваемом примере, данный параметр отсутствует.
Номер этажа (этажей), на котором расположено помещение: Данный параметр чаще всего, как и в рассматриваемом примере, отражается разделах технического паспорта «Экспликация площади квартиры» или «Экспликация к поэтажному плану» – 4 этаж.
Тип этажа (этажей), на котором расположено помещение: отражается в графе ТП «Экспликация площади квартиры» или «Экспликация к поэтажному плану» или на обложке ТП. Оператор вносит значение данного параметра (цокольный, подвальный, мансарда и т.д.) В данном случае цифровой – 4 этаж
Описание местоположения помещения (поэтажный план, в том числе для каждого этажа, если помещение расположено на нескольких этажах): Оператору ввода необходимо осуществить автоматизированную привязку поэтажного плана квартиры к семантическим сведениям объекта недвижимости посредством комбинации соответствующих клавиш, описанной в руководстве пользователя ПО.
Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в квадратных метрах с округлением до 0.1 кв.м.): Данный параметр чаще всего отражается в разделах технического паспорта «Экспликация площади квартиры» или «Экспликация к поэтажному плану», и в редких случаях, отражается только на поэтажных планах помещения. В соответствующее поле ПО, оператору ввода необходимо внести цифровое значение общей площади объекта недвижимости, как показано на рассматриваемом примере – 27,7.
Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный, иной) объекта недвижимости: Данный параметр как правило отражается на обложке технического паспорта или обложке инвентарного дела - 4220-26.
Дата присвоения государственного учетного номера: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». В данном примере сведения отсутствуют.
Сведения об организации или органе, которые присвоили государственный учетный номер: Данный параметр оператором не вносится (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства: Данный параметр отражается чаще всего на титульном листе инвентарного дела или технического паспорта. В данном примере отсутствует.
Ранее присвоенный государственный учетный номер квартиры, в которой расположена комната, если объект недвижимости – комната: В рассматриваемом примере отсутствует.
Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения (субъект Российской федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.): Данный параметр отражается на обложке инвентарного дела и/или обложке технического паспорта. Оператору ввода необходимо ввести в соответствующие поля ПО адресные характеристики объекта недвижимости – Кабардино-Балкарская Республика, г.Нальчик, улица Кирова дом 11, квартира 36.
Сведения о вещных правах на объект недвижимости: Данный параметр, чаще всего может быть отражен в таких разделах технического паспорта, как «Сведения о принадлежности», «Сведения о правообладателях» или «Регистрация права собственности». При заполнении соответствующих данному параметру полей ПО, оператору ввода необходимо внести все сведения отраженные в вышеуказанных разделах технического паспорта.
Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: Данный параметр чаще всего отражается в тех же разделах, технического паспорта, в которых отражаются сведения о правообладателях (см. п.14). В некоторых формах технических паспортов, данный параметр может отражаться в разделе «Особые отметки». В данном примере сведения отсутствуют.
Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: данный параметр отражен в разделе «Стоимость квартиры». При внесении значения данного параметра, оператору ввода необходимо в соответствующее поле ПО внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п.п. 18 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Оператору ввода необходимо сведения на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п.п. 19 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Назначение помещения (жилое, нежилое): Значение данного параметра отражается либо в разделе технического паспорта «Общие сведения», либо отражено на обложках инвентарного дела и/или технического паспорта – жилое.
Вид жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (комната, квартира): Значение данного параметра отражается либо в разделе технического паспорта «Общие сведения», либо отражено в наименовании объекта недвижимости (как в рассматриваемом примере) на обложках инвентарного дела и/или технического паспорта. Оператору ввода необходимо внести значение данного параметра в соответствующее поле ПО – квартира.
Наименование объекта недвижимости Значение данного параметра отражается, как правило, на обложке ИД и/или ТП или в «Экспликации к поэтажному плану» объекта недвижимости. Оператору ввода необходимо внести в поле ПО полное наименование объекта недвижимости. В рассматриваемом примере – квартира.
Дата последней инвентаризации объекта недвижимости: Оператору ввода необходимо в соответствующее данному параметру поле ПО, внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Значение данного параметра отображается или на обложке технического паспорта в графе - «Паспорт составлен по состоянию на » либо в разделе технического описания квартиры «Действительная инвентаризационная стоимость на дату обследования технического паспорта» – 13.11. 2010 г.
Технический паспорт домовладения (объект незавершенного строительства). (Фотообразы ТП – Приложение №8)
Вид объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора следующий параметр вида объекта недвижимости:
объект незавершенного строительства
Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района (при наличии сведений): Данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).
Описание местоположения здания, сооружения на земельном участке (ситуационный план): Осуществляется автоматизированная привязка фотообраза ситуационного плана к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш.
Описание местоположения: Осуществляется автоматизированная привязка фотообразов поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости оператором посредством нажатием соответствующих клавиш. В данном примере фотообразы поэтажных планов отсутствуют.
Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный, условный): Данный параметр вносится оператором ввода в поля ПО - в случае, если на титульном листе ИД/ТП указан какой-либо номер (например: кадастровый, инвентарный или реестровый).
Дата присвоения учетного номера объекта недвижимости: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». В данном примере – 11.12.2010г. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Сведения об организации или органе, присвоившей учетный номер объекта недвижимости: Данный параметр оператором не заполняется (см. п.п. 12 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ)
Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести кадастровый номер земельного участка, который указывается в разделе «Общие сведения» или на титульном листе ИД / ТП. При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.
Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения: В данном поле ПО оператор ввода вносит адресные характеристики объекта недвижимости либо описание местоположения с обложки ТП. При заполнении оператором данного поля ПО, необходимо: из адресной части КЛАДР выбрать Субъект РФ, при наличии в адресной части ТП - Район, и внести все последующие адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой - Карачаево-Черкесская республика, г.Черкесск, площадь Кирова, дом 1-3
Сведения о вещных правах на объект недвижимости: оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Сведения о правообладателях объекта».
Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: При наличии сведений об ограничении (обременении) оператору необходимо внести сведения из раздела ТП «Сведения о принадлежности» или «Особые отметки». В рассматриваемом примере данный параметр отсутствует.
Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: Данный параметр отражается в разделе ТП «Расчет инвентаризационной стоимости зданий и сооружений». В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести стоимость объекта недвижимости на последнюю дату переоценки (см. п.п. 18 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п.п. 19 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).
Литера объекта недвижимости: Оператор ввода вносит буквенное или цифровое значение литеры, отраженное в графах «Состав объекта», «Экспликация к поэтажному плану», «Общие сведения» - только большая заглавная буква, присвоенная основному зданию (Пример: А, Б и т.д.). В данном примере «А».
Наименование объекта недвижимости: В данное поле ПО оператор ввода должен занести полное наименование объекта недвижимости, которое отражается, как правило, на обложке ИД / ТП, или в графе «Экспликация к поэтажному плану объекта недвижимости». При отсутствии в ТП значения данного параметра, поле ПО остается не заполненным – объект индивидуального жилищного строительства
Дата инвентаризации объекта недвижимости: В данное поле ПО, оператору ввода необходимо внести дату проведения последней технической инвентаризации объекта недвижимости. Данное значение отображается на обложке ТП в графе «Паспорт составлен по состоянию на» или в разделе ТП «Отметка о последующих обследованиях» 17.03.2011г.
