Рекомендации по вводу семантических сведений об объектах технического учета с фотообразов ид и/или тп.

Вид объекта недвижимости (здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства): В данное поле ПО оператору ввода необходимо выбрать из классификатора ПО вид объекта недвижимости – здание.

Номер кадастрового квартала, номер кадастрового района в котором расположен объект недвижимости (при наличии сведений) – данное поле скрыто для оператора ИЦОД (см. п.п. 2 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).

Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке (ситуационный план): оператор осуществляет привязки графической части ТП – фотообраза (ов) ситуационного (ых) плана (ов) к семантическим сведениям объекта недвижимости.

Описание местоположения: осуществление привязки графической части ТП – фотообразов поэтажных планов к семантическим сведениям объекта недвижимости (к каждому № этажа – соответствующий фотообраз).

Площадь, если объектом недвижимости является здание или помещение (в квадратный метрах с округлением до 0,1 кв.м): В данном конкретном ТП, значение общей площади отражено в нескольких разделах ТП «Общие сведения», «Экспликация к поэтажному плану жилого дома» и имеет значение – 58,4кв.м.

Ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный): В представленном примере имеется присвоенный номера объекта недвижимости «Инвентарный номер объекта». Вносятся оператором ввода в одноименное поле ПО.

Дата присвоения государственного учетного номера: Данный параметр чаще всего отражен на титульном листе ИД/ТП. Оператору ввода необходимо внести дату присвоения учетного номера объекта недвижимости в поле ПО «Примечание». При отсутствии данного параметра поле в ПО остается пустым.

Сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер: Данный параметр оператором не вносится (см. п.12 п. 6.3. раздела III настоящего ЧТТ).

Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства: Данный параметр может отражаться на титульном листе инвентарного дела или технического паспорта. В данном примере параметр отсутствует, поле в ПО остается пустым.

Адрес объекта недвижимости или при отсутствии адреса описание местоположения (субъект Российской федерации, муниципальное образование, населенный пункт и т.д.): в адресные поля необходимо внести все адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД/ТП, в точности до запятой – Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Анивская д. 124а

Сведения о вещных правах на объект недвижимости: Данные сведения оператору необходимо внести из раздела ТП «Сведения о правообладателях объекта» или «Регистрация права собственности» в адресные характеристики объекта недвижимости с обложки ИД или ТП, в точности, до запятой.

Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости: Данный параметр чаще всего отражается в тех же разделах, технического паспорта, в которых отражаются сведения о правообладателях (см. п.10). В некоторых формах технических паспортов, данный параметр может отражаться в разделе «Особые отметки». В рассматриваемом примере технического паспорта, данные сведения отсутствуют.

Сведения об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести инвентаризационную стоимость из раздела ТП «Расчет инвентаризационной стоимости жилого дома, строений и сооружений» или «Состав объекта» на текущую дату переоценки (см. п.п. 18 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).

Дата определения инвентаризационной стоимости объекта недвижимости: на текущую дату переоценки стоимости объекта недвижимости (см. п.п. 19 п. 6.3. Раздела III настоящего ЧТТ).

Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом): Значение данного параметра отражается в разделе ТП «Общие сведения», либо на обложках инвентарного дела и/или технического паспорта. В данном примере – жилой дом.

Количество этажей (этажность), в том числе подземных (при наличии этажности у здания или сооружения): В данное поле ПО оператору ввода необходимо ввести информацию о количестве этажей (этажность), в том числе подземных этажей, которая отражается в разделах ТП «Общие сведения»  «Техническое описание основных строений, их частей и определение износа», или «Экспликация к плану объекта недвижимости». В данном примере – 1 (1+0).

Материал наружных стен, если объект недвижимости здание: В поле ПО «Вид конструктивного элемента» - «стены» оператору необходимо выбрать из справочника ПО наименование материала стен в точном соответствии с наименованием материала стен, указанного в разделе «Техническое описание основных строений, их частей и определение износа» ТП. В данном примере – «бревно 0,18 61%, каркасно-засыпные 39%». (При отсутствии указанного наименования – отправить запрос бригадиру).

Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год ввода в эксплуатацию здания или сооружения, отраженную в разделах ТП «Описание зданий и сооружений», «Описание конструктивных элементов» или «Особые отметки». В нашем примере год ввода в эксплуатацию здания отсутствует.

Год завершения строительства здания: В данное поле ПО оператору ввода необходимо внести год постройки объекта недвижимости, отраженный в разделе ТП «Общие сведения», «Техническое описание основных строений». В нашем примере год завершения строительства здания отсутствует.

Литера объекта недвижимости: Значение данного параметра отражается или в разделе «Состав объекта», как в рассматриваемом примере, или может быть отражено в разделах ТП «Экспликация к поэтажному плану жилого дома», «Описание объекта недвижимости». В данном примере – литера «А».

Наименование объекта недвижимости: Значение данного параметра отражается, как правило, на обложке ИД и/или ТП или в «Экспликации к поэтажному плану» В рассматриваемом примере на обложке ИД – «Объект индивидуального жилищного строительства».

Дата последней инвентаризации объекта недвижимости: Значение данного параметра находится на обложке ТП, в графе «Паспорт составлен по состоянию на 23.06.2008 г.».