3.Функціональні учасники інвестиційного процесу.

Функціональними учасниками інвестиційного процесу можуть виступати:

1.Фіпма Developen(розвиток)юридична особа яка бере нас ебе функції з повної реалізації капіталу, що інвестується. За свої послуги фірма отримує від 5 до 10% загальної суми інвестицій;2.фіпма ріелтер – фірма посередник з торгівлі нерухомістю. Ріелтори працюють за угодами з продавцями. Плата за послуги від 3 до 10% суми угоди, в залежності від складності об’єкта та культури ринку нерухомості;3.інжиніринго-консолтінгова фірма – фірма яка займається розробкою на договірних засадах різного роду документації, інформаційної, науково технічної, проектно-кошторисної;4.будівельна фірма- виконує весь комплекс робіт за інвестиційним проектом (проектно-дослідницікі, будівельні, вантажні) та здає інвестору готовий об’єкт під ключ.

Перш ніж вести переговори щодо укладення договірних відносин з будь – яким учасником проекту інвестор забовязаний скористатися послугами аудиторської фірми. Аудиторська фірма – виконує у інвестиційному процесі функції перевірки фінансової,господарської діяльності, як самого інвестора так і інших його партнерів.

4.Дежава, як субєкт інвестування.

Держава виступає суб'єктом інвестиційної діяльності через свої інститути, господарські товариства (компанії) та корпорації. фінансово-кредитні установи, інших функціональних учасників. Держава бере участь в інвестиційному процесі як безпосередньо через державний сектор економіки, так і опосередковано, через свої інституції, органи виконавчої влади та місцевого самовряду­вання, Національний банк, Фонд держмайна,Державний антимонопольний комітет. В цілому державне інвестування охоплює ті галузі і виробництва, продукція яких має загальнонаціональний характер та які найближчим часом не підлягають приватизації:оборонна галузь, окремі об'єкти загальнодержавної інфраструк­тури (магістралі, термінали тощо). Головним критерієм державних вкладень в економіку мають стати їх пріоритетність, ефективність та швидка окупність.Держава повинна сконцентрувати обме­жені фінансові ресурси в галузях, що виробляють кінцеву проду­кцію, мають значний експортний потенціал, забезпечують швид­кий обіг капіталу та стабільні бюджетні надходження. Держава в ринковій економіці може виступати як в ролі інвестора,

так і в ролі учасника інвестиційної діяльності. Держава здійснює прямий

і непрямий вплив на інвестиційний процес.

Прямий вплив держави:

держава, як інвестор приймає на себе функції фінансування тих галузей

виробництв, продукція яких має загальнонаціональний характер, і може

виготовлятись тільки не державних правах (машинобудівництво,

металургія).

Непрямий вплив держави: здійснюється через інвестиційні інститути по

напрямку:

1. державного кредитування;

2. роздержавлення і приватизація;

3. податкове регулювання;

4. амортизаційна політика;

5. лізинг;

6. антимонопольні заходи;

7. стандартизація.