17.2.3. Картографическая информация
Опорный план территории поселения - это картографическое отображение сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности.
К опорному плану территории для детализации обычно разрабатываются ряд дополнительных картосхем или картограмм износа, степени капитальности, плотности жилого фонда, обеспеченности города объектами социально-культурного назначения, исторической последовательности застройки города или района. Может быть разработана специальная схема размещения основных объектов промышленно-экономического потенциала и планировочных ограничений, связанных с ним. Рекомендуется также разработать картографическую схему, отражающую степень доходности отдельных участков городской территории.
Расчет показателей для картограмм выполняется на основе данных о площади жилищного фонда в квартале, микрорайоне, отнесенных к площади земельного участка, занимаемого микрорайоном, кварталом.
Расчет показателей для картограмм плотности населения выполняется на основе данных о численности проживающего населения в квартале, отнесенных к площади, занимаемой кварталом или микрорайоном.
Для выяснения полного списка всех промышленных, строительных, транспортных организаций, относящихся к градообразующей и градообслуживающим сферам, следует обратиться в статуправление, где могут предоставить полный список всех коммерческих и некоммерческих структур, находящихся на территории города.
Эти материалы помогут принять экономически обоснованные проектные решения, дадут возможность осмыслить ситуацию и, самое главное, почувствовать, что вы не первые, вы продолжатели того дела, которое начали предшественники.
Главная задача этапа сбора информации заключается в том, чтобы на ее основе можно было достаточно четко сформулировать цели развития города (муниципального образования).
Одним из основных вопросов при сборе информации о градостроительном объекте является выявление его «уникальности» в системе расселения, востребованности этой уникальности в современных условиях перехода к рыночным отношениям, т.е., иными словами, конкурентоспособности и возможности формирования на этой основе экономической базы самоуправления.
В процессе сбора информации необходимо обращаться к опыту прошлого, а также обеспечить максимально целесообразное отношение к объектам административной экономики при проведении структурной перестройки градоэкономической базы развития.
Информация, которой обладает проектант в результате сбора, систематизации и анализа исходных данных, позволяет начать разработку градостроительного прогноза и градостроительной Программы.
Градостроительная программа - текстовые, табличные и графические документы, включающие комплекс плановых и практическнх мер для достижения градостроительного эффекта с учетом рационального природопользования, ресурсосбережения и сохранения историко-культурного наследия.
В градостроительной программе должны быть определены цели и задачи, решаемые программой, характеристика ее значения и ожидаемых последствий ее осуществления (прямых и косвенных), совокупность мероприятий, обеспечивающих достижение целей, организационно-управленческие и финансовые ресурсы, привлекаемые для достижения целей программы, формы организации контроля за реализацией программы.
Градостроительный прогноз - результат комплексной оценки экологической и градостроительной ситуации, анализа социальных, экономических, инженерно-технических, строительных, санитарно-гигиенических условий и выявления тенденций развития территорий с использованием метода научно обоснованного предвидения.
Таким образом, градостроительный прогноз позволяет выявить общие тенденции в развитии градостроительной системы, а градостроительная программа - это документ, в котором на основе выявленных тенденций необходимо подготовить комплекс практических предложений по подготовке градостроительной документации для обеспечения пропорционального и сбалансированного развития градостроительных систем.