5.6. Определение долей в праве долевой собственности и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ей иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных законодательством.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

5.7. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

6. Обязательства

6.1. Понятие обязательства

Обязательство - это гражданское правоотношение между должником - обязанным лицом, и кредитором - уполномоченным лицом (верителем). Возникающие и существующие в рамках обязательства права и обязанности сторон именуются относительными (относятся только к сторонам обязательства).

Обязательство не может создавать обязанностей для лиц, не участвующих в нем - третьих лиц (не являющихся сторонами обязательства). В случаях, прямо предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц только права в отношении одной или обеих сторон обязательства.

В силу обязательства на должника возлагается обязанность либо совершить (совершать) определенные действия, либо воздерживаться от определенных действий.

Если на должника возложена обязанность совершить определенные действия, то они должны совершаться в пользу кредитора, для кредитора или к выгоде кредитора. Эти действия могут выражаться в передаче имущества, оказании услуг, передаче (предоставлении) прав, освобождении от обязательства и т.п.

Если на должника возложена обязанность воздержаться от совершения определенных действий, такое обязательство должно иметь только обозначенные границы. Воздержание от действий не следует отождествлять с бездействием; последнее не является обязательством.

Большинство обязательств в соответствии с природой гражданского права представляют собой имущественные отношения. Чаще всего воздержание от совершения определенных действий имеет место в составе единого обязательственного правоотношения, предусматривающего наряду с активными действиями сторон воздержание от определенного действия одной из них. Так, в договоре комиссии наряду с основными условиями может быть предусмотрена обязанность комитента не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру.

Обязательства в основном опосредуют процессы перемещения имущества (купля-продажа и др.), оказания услуг (комиссия и др.), т.е. являются правовой формой экономического оборота. Вместе с тем нельзя забывать и о взаимосвязи обязательств с вещными правоотношениями. Обладание правом собственности либо иным вещным правом является необходимой предпосылкой возникновения обязательственного правоотношения купли-продажи, дарения и др.

Исполнение обязательств обеспечивается мерами государственного принуждения в форме санкций: взыскание убытков, пени, штрафа, и др. Типичная форма приведения санкций в действие - исковая защита.

Обычно, на практике возникают разные обязательства, сочетающиеся одно с другим, порождая в том числе взаимные обязательства. Во взаимосвязанных обязательствах участвуют разные кредиторы и разные должники.