2 Момент возникновения права собственности

На вновь созданное недвижимое имущество: по ст 219 ГК право собственности на новую недвижимость с момента регистрации.

На объект не завершенного строительства: с момента гос регистрации на объект незавершенного строительства. По ст 25 ФЗ «о гос регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» право собственности регистрируется на основании документов в статье. Если земельный участок отведен для недвижимости и принадлежит заявителю на праве собственности, то право собственности на объект у заявителя при наличии документов, которые могут быть предоставлены заказчиком строительства.

Для случаев приобретения вещи по договору: по п1 ст 223 ГК право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, если иное не установлено законом или договором. В п 2 ст 223 ГК, ст 224 ГК передача – вручение вещи приобретателю, сдача перевозчику для доставки вещей и т.д. см ГК

В ст 224 ГК вручение - фактическое поступление во владение.

К передаче приравнивается передача конассамента или иного товарно-распорядительного документа на вещь.

По ст 574 ГК передача дара осуществляется путем вручения или символической передачи (например вручение ключей от авто).

Общее правило ст 223 ГК о моменте возникновения права собственности может быть изменено договором. (например ст 491 ГК)

Особым образом в законе определен момент возникновения права собственности на недвижимость по договору. По п 2 ст 223 ГК момент не привязан к передаче имущества; право собственности на недвижимость возникает в момент гос регистрации (п1 ст 551 ГК). Исключение: ст 218 ГК, по которой член жилищного, дачного и иных кооперативов становится соб-ком с момента уплаты паевого взноса. Гос регистрация следует тогда правоудостоверяющим фактом.

3 Основания прекращения права собственности.

В п 1 ст 1 ГК установлен принцип неприкосновенности собственности. В ст 235 ГК установлено, что прекращение права собственности происходит в случаях предусмотренных в законе.

Основания прекращения:

1) зависит от воли соб-ка

2) не зависит от воли соб-ка

К 1): сделки; пользование вещами, в результате которого они полностью потребляются; отказ от права собственности, уничтожение собственности.

К 2): исчезновение вещи помимо воли соб-ка (смерть животного); уничтожение вещи другими лицами; принудительное изъятие.

По п 2 ст 235 ГК принудительное изъятие по общему правилу не допустимо, за исключением п 2 ст 235 ГК. Перечень закрытый, не допускается расширение др законами. Это гарантия недопустимости лишения соб-ка права собственности.

Отчуждение недвижимости в связи с изъятием земельного участка.

Национализация – это обращение в собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юр лиц.

По ст 235 ГК она производится на основании закона и условии предварительного и равноценного возмещения (по ст 306 ГК).

Тема : Право собственности граждан

1) Понятие

Собственность гражданина относится к частной собственности. Частная собственность призвана обеспечить интересы исключительно физ. и юр. лиц.

Как экономическая категория собственность гражданина представляет собой индивидуальное присвоение. Оно может стать результатом различных экономических отношений :

1) производственная деятельность, то есть присвоение произведенной продукции и присвоение продукции произведенной другими.

2) различные распределения или перераспределения материальных благ.

С экономической точки зрения за формулой собственность - гражданин скрываются различные способы присвоения.

Совокупность правовых норм, закрепляющих состояние принадлежности, присвоенности материальных благ физических лиц – субъектов и т.д.

Субъекты: граждане, иностранные граждане, ЛБГ.