- •1 Понятие и виды вещных прав
- •2 Собственность как эк.Категория
- •3 Понятие права собственности
- •4 Содержание права собственности. Пределы его осуществления
- •5 Бремя собственника (соб-ка)
- •6 Объекты права собственности
- •7 Субъекты права собственности
- •8 Формы соб-ти. Защита всех форм соб-ти.
- •Основания приобретения и прекращения права собственности.
- •1 Основании я приобретения:
- •2 Момент возникновения права собственности
- •3 Основания прекращения права собственности.
- •Тема : Право собственности граждан
- •1) Понятие
- •2) Содержание
- •3) Объект
- •4) Особенности оснований приобретения и прекращения права собственности граждан.
- •Право собственности юридических лиц.
- •1) Понятие.
- •2) Право собственности хозяйственных обществ и товариществ.
- •3) Право собственности производственных и потребительских кооперативов.
- •4) Право собственности некоммерческих организаций. Право собственности государственных корпораций.
- •Право собственности рф, субъектов рф или право гос собственности.
- •Право собственности муниципальных образований.
- •1 Муниц.Собственность как эк.Категория
- •2 Субъекты
- •Право общей собственности.
- •1 Понятие и основания возникновения общей собственности
- •2 Общая долевая собственность: владение, пользование, распоряжение.
- •3 Общая совместная собственность: владение, пользование, распоряжение.
- •Вещные права лиц, не являющихся собственниками.
- •1 Понятие
- •2 Право юр лиц на хозяйствование с имущ-вом соб-ка
- •3 Права юр лиц и физ по ограниченному пользованию
- •4 Защита прав несобственников
- •Право собственности и др вещные права на землю.
- •1 Правовое регулирование:
- •2 Земельный участок как объект права собственности
- •3 Субъект
- •4 Разграничение гос собственности
- •5 Ограниченные вещные права
- •Защита права собственности и других вещных прав.
- •1 Понятие и система гражданско-правовых способов защиты
- •2 Вещно-правовые способы защиты:
- •Обязательственное право
- •1 Понятие и система обязательственного права
- •2 Понятие обязательства
- •3 Элементы обязательства
- •4 Основания возникновения обязательства
- •5 Виды и 6 Классификация
- •Перемена лиц в обязательстве
- •1 Понятие
- •2 Переход прав кредитора:
- •3 Перевод долга:
- •Исполнение обязательств.(самостоятельно)
- •1 Понятие
- •2 Принципы:
- •3 Требования, предъявляемые к надлежащему исполнению
- •Способы обеспечения исполнения обязательства.
- •1 Понятие и система способов
- •Глава 23 гк (обеспечение исполнения обязательств):
- •2 Неустойка и ее виды
- •3 Залог
- •6 Банковская гарантия
- •Прекращение обязательств
- •1 Понятие и система
- •2 Основания прекращения
- •3 По воле
- •4 Независимо от воли
3 Права юр лиц и физ по ограниченному пользованию
По ст 216 ГК РФ в группу вещных прав по ограниченному пользованию имуществом физ и юр лиц входят:
1 ПНВ земельным участком (265)
2 ПБП земельным участком (268)
3 сервитуты (274-277)
4 п 2 ст 292 право граждан, живущих вместе с соб-ком жил помещения на пользование помещением.
Перечень открытый, но замкнутый круг.
Особенности группы прав – более ограниченное содержание по сравнению с ограниченными вещными правами на хозяйствование.
Чаще всего эти права не охватывают всех полномочий.
Осуществление этих прав строго ограничено законом и собственником.
Эта группа прав имеет потребительское назначение. Исключение - некоторые права землепользования.
Субъекты: граждане, юр лица.
Сервитут
Определение сервитута на недвижимость дано в ст 1 ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.
Для соб-ка недвижимости сервитут является обременением.
Виды сервитутов:
1 личные (в интересах конкретного лица) – узуфрукт
2 Вещные
1 – Узуфрукт – право пожизненного пользования чужой потребляемой вещью с правом извлекать плоды.
Право проживать в чужом доме или части дома
2 – устанавливается в интересах неопределенного круга лиц.
Гос законодательство не выделяет эти виды. Оно выделяет следующие виды:
1 публичный
2 частный
при переходе права собственности на объект обремененный сервитутом, он остается (право следования).
У владельца сервитута абсолютное право защиты.
Публичный сервитут отличается от частного по основаниям введения, прекращения, субъектам, целям.
Оба сервитута могут быть срочными и бессрочными.
Правовое регулирование:
Российское законодательство о сервитуте представлено помимо ФЗ «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в отдельных нормах др законов. Единый закон о сервитутах отсутствует. Нормы в ЗК, ВК, ЛК и др. Особенности установления сервитута для олимпийских объектов – ФЗ от 01.12.07 «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».(ст 15.2)
Порядок принятия решения для установления сервитута:
1 частный – по соглашению
2 публичный: сервитут устанавливается по решению гос органов или органов местного самоуправления (их актами). Пример, правило п 11 ст 15.2 ФЗ «Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». РФ передает краснодарскому краю право осуществления полномочий по введению сервитутов на объекты федерального значения, краевого значения, а также муниципального значения.
Нормотворчество субъектов допустимо, так как это совместное ведение. (ст 72 конституции РФ)
Органы местного самоуправления вправе принимать муниципальные правовые акты по ст 132 Конституции РФ, ст 1 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».
Цели:
Публичный сервитут обеспечивает гос, муниципальные интересы, либо интересы неопределенного круга лиц. Владельцами публичных сервитутов (сервитуарии) могут являться неопределенный круг лиц, РФ, субъект РФ, муниципальное образование.
Частные сервитуты обеспечивают интересы отдельных лиц.
Вопрос оплате за сервитут решается ФЗ в отношении публичного сервитута. Соб-к вправе требовать соразмерную плату за сервитут.
Если сервитут публичный, то плату за пользование предоставляют органы гос власти или органы местного самоуправления, установившие сервитут.
Для частного по соглашению.