Особенности содержания и осуществления вещных прав на жп

Гос регистрация права собственности + обременения.

Ст 19 ЖК жилищный фонд.

Остается не совсем ясной природа права собственника перевод жил п в нежилое. Такое право рализуется в разрешительном порядке, т соответствующие оргны дают согласие на перевод.

Ограничения: назначение и пределы.

Право гражданина стоять на учете в качестве нуждающегося в жп.

Особенности осуществления ограниченных вещных прав на отдльные объекты (на примере сервитута)

Свыше 200 НПА предусматривают возможность установления и осуществления сервитута.

- ограниченное вещное право пользование чужим недвижимым имуществом.

Общее положния о сервитуте – ГК

+ спец законодатльство, кот устанавливает особенности установления сервитута на отдельные объекты.

Ст 23 ЗК устанавливается возможность частного или земельного сервитута. Цели для кот может устанавливаться публичный земельный сервитут

Срочный и постоянный

Особый вид сервитута устанавливается лесным кодексом РФ ст 9 ЛК – право бессрочного пользования лесными участками и право ограниченного пользования чужими лесными участками.

К спец нпа относятся также ФЗ от 2077г. Об организации проведения олимпийских игр, ФЗ об особых экономических зонах – ст 32 (сервитуты могут устанавливаться для строительства различных учреждений и др…)

Этот ФЗ называет участников соглашения об установлении сервитута. Управляющая компания, если строительство соответствующих объектов з счет управл компании, а в случаюх предусмотренных законом агенствами об управлении ОЭЗ и органами МСУ.

Ст 44 градостроительного кодекса также регулирует порядок установления сервитута, в частности предполагается установление сервитута на зу используемый для строительства. В составе градостроительного плана зу дБ указаны границы зон действия публичных сервитутов..

ФЗ о связи , который в ст 10 определяющей правовой режим земель предусматривает установление сервитута для строительства и эксплуатации сооружений связи. Предусматривается установление публичного сервитута на участке используемом под коммуникации.

ФЗ о приватизации гос и мун имущества. Допускает установление сервитута в отношении зу поступающих в частную собственность зданий и сооружений.

ФЗ о милиорации земель. 1995г. Ст 26 – земельные участки которые граничат с участками на которых проводится милиорация могут использованы путем установления сервитута.