Соотношение понятий «правомочия собственника» и «бремя собственности»

Право собственности вкл: владение, пользование, распоряжение.

2 дополнительных правомочия: правомочие следования (право следует за вещью. Фактический владелец получивший вещь незаконным неправомерным путем не приобретает на нее право собственности), правомочие преимущества (перед не собственниками, перед всеми остальными отношениями. Означает, что при рассмотрении любого вопроса, в тч в суде, вопросы собственности имеют приоритетное значение.)

Бремя собственности – собственник должен нести расходы по содержанию имущества. Собственник несет ответственность за вред, причиненный данным имуществом иным лицам. Риск случайной гибели вещи, повреждения имущества.

Отдельные основания приобретения права собственности

Существуют различные основания. ГК гл 14 – пречнь оснований приобретения права собственности вместе с тем данные основания независят от формы собственности. Хотя ГК напрямую об этом и не говорит, но практически все основания касаются частной собственности. Относительно гос и мун собственности эти основания применимы лишь от части, более того ФЗ предусматривает иные основания для возникновения гос и мун собственности (национализация, выкуп, конфискация). Часть таких онований корреспондирую основания для прекращения права частной собственности. К сожалению действующее законодательство содержит определенный дисбаланс в отношении формы собственности. Такой дисбаланс заключается в невозможности в одинаковой степени защитить все формы собственности. Причина такого дисбаланса находятся не только в плоскости гражд права, но и финансового, конституционного.

1. Ст 219 ГК государственная регистрация права на вновь создоваемое недвиж имущество.

2. Ст 220 ГК переработка.

3. Обращение в собственность общедоступных для сбор вещей ст 221 ГК. Отсылка к местному обычаю.

4. Самовольная постройка – любое недвиж имущество, созданное на зем уастке не отведенном для этого. К самовольной постройке приравнивается здание или сооружение созданное хотя и на пренадлежащем собственнику зу, но созданное без необходимого разрешения, либо с существенным нарушением строительных норм и правил.

5. Приобретение право собственности на движимую вещь от которой собственник отказался. Внесудебный порядок, судебный порядок. Данная статья распространяется только на движимые вещи, однако в данной норме практически ничего не сказано об отношениях лица, которое обращает вещь в свою собственность и собственника зу на котором находится брошенная вещь.

6. Находка и приобретение права собственности на найденную вещь. В данном случае действует презумпция добросовестности нашедшего данную вещь. Лицо нашедшее вещь обязано заявить в органы МСУ.

7. Как специальная разновидность находки – приобретение права собственности на безнадзорных животных. Не имеет значения время в течении которого животное находилось без надзора. ГК говорит только о домашних животных.

8. Клад – самостоятельный способ приобретения права собственности.

9. Приобретательная давность.

Отдельные вопросы прекращения права собственности

1. Отказ от права собственности. Собственник должен объявить об этом или совершить определенные действия.

2. Обращение взыскания на имущество собственника – изъятие имущества у собственника, или передача имущества кредитору или иному лицу приобретающему право на это имущество или передачу имущества спец организации для продажи с публичных торгов. Особые правила для реализации заложенного имущества ст 349-352 ГК. Закон допускает передачу заложенного имущества залогодержателем, но по общему правилу оно должно быть реализовано на аукционе. Предметы роскоши, имущество не используемое в предпринимательской деятельности.

3. Ст 238 ГК. Имущество которое не может принадлежать данному лицу в силу закона.

4. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на котором находится это имущества. Для гос и муннужд. Ненадлежащее систематическое (нецелевое) использование зу. Ст 239 ГК отчуждение именно зданий и сооружений вместе с тем в качестве основного объекта рассматривается зу. Два способа отчуждения: выгуп гос, МО / продажа с торгов.

5. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей. На основе законодательства РФ о культуре определяется порядок отнесения данных вещей к особо ценным.

6. Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении.

7. Ст 242. Реквизиция – изъятие имущества у собственников в чрезвычайных ситуациях. Что а ситуации нигде не определяется. По решению гос органов с выплатой стоимости имущества. Можно требовать возврата сохранившегося имущества.

8. Конфискация имущества. В случаях предусмотренных законом. Безмозмездно. По решению суда. В следствии совершения преступления, если сть основания полагать, что имущество приобтено незаконным путем.

9. Прекращение права собственности на безхозяйственно содержащееся жил пом. Ст 293 ГК.