4.1. Общие сведения о городе

4.2. Природно-климатические условия области

4.3. Социально-экономические условия города N

5. Расчёт рыночной стоимости земельного участка с расположенными на нем строениями

5.1. Обзор рынка недвижимости города N

5.1.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости города N

5.1.2. Обзор рынка жилой недвижимости города N

5.1.3. Обзор рынка земельных участков города N и области

5.2. Расчёт рыночной стоимости земельного участка с расположенными на нём строениями

5.2.1. Описание оцениваемых строений

5.2.2. Описание оцениваемого земельного участка

5.2.3. Определение стоимости оцениваемого земельного участка с помощью сравнительного подхода

5.2.4. Определение полной восстановительной и остаточной стоимости строений

5.2.5. Определение стоимости оцениваемого земельного участка с учетом расположенных на нём строений с помощью сравнительного подхода

5.2.6. Согласование результатов

6. Безопасность проектных решений

НАПРАВЛЕНИЕ 5. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРОВЕДЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ И СДЕЛОК С НИМИ

Тема 23. Информационно-кадастровое и правовое обеспечение земельных арендных отношений в городе n

1. Теоретические и методические основы арендных отношений (обзор литературы)

1.1. Понятие и принципы аренды недвижимости

1.2. Объекты и стороны договора аренды

1.3. Содержание и порядок оформления договора аренды

2. Характеристика земельного фонда города N и перспективы его развития

2.1. Общие сведения

2.2. Природные и социально-экономические условия сложившегося использования земель

2.3. Перспективы использования земельного фонда

3. Заключение договоров аренды муниципальной земельной собственности в городе N

3.1. Организационно-правовые основы земельных арендных отношений

3.2. Содержание земельных арендных отношений

4. Информационно-кадастровое обеспечение земельных арендных отношений в городе N

4.1. Территориально-экономическое зонирование города для целей налогообложений и аренды

4.2. Информационно-кадастровое обеспечение земельных арендных отношений

5. Аренда муниципальной нежилой собственности в городе N

5.1. Нежилые помещения как объект договора

5.2. Стороны договора аренды нежилых помещений

5.3. Договор аренды нежилых помещений

6. Порядок расчетов арендных платежей в городе N

6.1. Состав и функции арендной платы

6.2. Методы расчетов арендной платы

6.3. Расчет годовой арендной платы за земельный участок и нежилое помещение

7. Охрана природы

7.1. Охрана земельного фонда

7.2. Охрана окружающей природной среды

8. Безопасность жизнедеятельности

8.1. Краткие сведения по основам законодательства о труде, производственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике

8.2. Особенности организации и охраны труда в организациях и предприятиях Роснедвижимости

Тема 24. Учет и налогообложение недвижимого имущества организаций города n

1. Аналитический обзор литературы

2. Теоретические основы учета и налогообложения имущества

2.1. Сущность, цели и задачи налогообложения и учета

2.2. Механизмы и инструменты налогообложения

2.3. Порядок налогообложения, учета и оценки недвижимого имущества организаций

2.3.1. Порядок налогообложения и учета недвижимого имущества организаций

2.3.2. Порядок оценки недвижимости

3. Методические основы оценки имущества организаций

3.1. Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости

3.1.1. Стоимостные аспекты недвижимости

3.1.2. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

3.2. Методические подходы оценки недвижимости

4. Анализ системы имущественного налогообложения

4.1. Оценка объемов собираемости налога на имущество организаций и его роль в бюджете области

4.2. Перспективы развития имущественного налогообложения

5. Анализ системы организации процессов учета и налогообложения недвижимого имущества в ОАО «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа» (ОАО ОЭЗ ТВТ)

5.1. Учет недвижимого имущества в ОАО ОЭЗ ТВТ

5.2. Налогообложение недвижимого имущества в ОАО ОЭЗ ТВТ