38

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

ФГОУ ВПО Красноярский государственный аграрный университет

Институт Землеустройства, кадастров и природообустройства

Кафедра «Городской кадастр и

планировка населенных мест»

Специальность 120.302.65

«Земельный кадастр»

КУРСОВОЙ ПРОЕКТ

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ П. МАЛИНКИ

ШАРЫПОВСКОГО РАЙОНА

Выполнил Патрина Е.И.

студент 4 курса

43 группы

Проверил Михалев Ю.А.

к. с.-х.н., доцент

Красноярск 2012

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4

1 СОСТОЯНИЕ ВОПРОСА ПО ПРОБЛЕМЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 5

2 ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЙ 8

2.1 Расположение объекта в системе административного образования 8

2.2 Экономико - географические условия объекта 9

2.3 Природные условия 9

2.4 Ландшафтно-архитектурная эстетическая оценка территории 10

2.5 Экологическая обстановка на территории муниципального образования 11

3 ХАРАКТЕРИСТИКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА 13

3.1 Характеристика населения 13

3.2 Транспортно-планировочная организация населенного пункта 14

3.3 Организация жилой зоны 16

3.4 Состояние социальной инфраструктуры в населенном пункте 17

3.5 Инженерное обустройство 17

3.6 Факторы, вызывающие угрозу для проживания, труда и отдыха населения 18

3.7 Направленность производственной деятельности, организация и состав производственной зоны 19

3.8 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство 19

4 ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ОПТИМИЗАЦИЯ ЕГО ПЛАНИРОВКИ 20

4.1 Перспективы развития производства и населенного пункта 20

4.2 Прогнозирование численности жителей населенного пункта 20

4.3 Концепция развития населенного пункта 22

4.4 Расчет жилищного строительства, общественных объектов, инженерного обустройства населенного пункта 24

4.5 Подбор территорий для развития населенного пункта 26

5 ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА 27

5.1 Прогнозная характеристика населения 27

5.2 Транспортно-планировочная организация 27

5.3 Организация жилой зоны, жилой застройки 28

5.4 Социальная инфраструктура 28

5.5 Инженерное обустройство 29

5.6 Производственная деятельность, организация и состав производственной зоны 30

5.7 Ландшафтно-рекреационная зона, озеленение, благоустройство 30

5.8 План мероприятий по инженерной подготовке территории 30

5.9 Технико-экономическая оценка проектных решений 31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 37

ПРИЛОЖЕНИЯ 38

ВВЕДЕНИЕ

Для людей характерна потребность в быте, отдыхе и труде, для чего строят жилище, общественные здания. Производственные постройки и другие сооружения.

Данный курсовой проект представляет собой работу по благоустройству и реконструкции поселка Малинки Шарыповского района Красноярского края с определенной организацией территории и размещения на них жилых, общественных и производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций и других сооружений в целях обеспечения оптимальных условий для труда, быта и отдыха.

Тема курсового проекта в любое время актуальна, так как проблемы землеустройства органически связаны с вопросами пространственной организации населенных мест. Без определения перспектив развития населенных пунктов, их границ и внутреннего устройства невозможно правильно организовать территорию землепользования.

Цель проекта - создание генерального плана поселка Малинки на перспективу его развития. Основные задачи: проанализировать современное состояние населенного пункта, перспективы развития поселка Малинки и оптимизацию его планировки, а также составить проект планировки

Объектом исследования является территория населенного пункта Малинки.

1 Состояние вопроса по проблеме исследования

Планировку и застройку населенных пунктов регулируют следующие нормативные документы:

1. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 г. Устанавливает следующие основные принципы градостроительной деятельности:

1) обеспечение устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования;

2) обеспечение сбалансированного учета экологических, экономических, социальных и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности;

3) обеспечение инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения;

4) осуществление строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки;

5) участие граждан и их объединений в осуществлении градостроительной деятельности, обеспечение свободы такого участия;

6) ответственность органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления за обеспечение благоприятных условий жизнедеятельности человека;

7) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований технических регламентов;

8) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам;

9) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности;

10) осуществление градостроительной деятельности с соблюдением требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий;

11) ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности;

12) возмещение вреда, причиненного физическим, юридическим лицам в результате нарушений требований законодательства о градостроительной деятельности, в полном объеме.

2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

1) Санитарные правила устанавливают обязательные гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и других объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

2) Санитарные правила предназначены для организаций, специалистов, деятельность которых связана с проектированием, строительством и эксплуатацией объектов, а также осуществлением государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3. СНиП 30-01-03 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов

Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование новых и реконструкцию существующих городских и сельских поселений и включают основные требования к их планировке и застройке.

Настоящие нормы и правила основаны на принципах, приведенных в ст. 2 Градостроительного кодекса РФ.

Требования настоящих норм и правил с момента их ввода в действие предъявляются к вновь разрабатываемой градостроительной и проектной документации, а также иным видам деятельности, приводящим к изменению сложившегося состояния территории, недвижимости и среды проживания.

4. СНиП 2.01.02-85 Противопожарные нормы.

Настоящие нормы должны соблюдаться при разработке проектов зданий и сооружений.

Настоящие нормы устанавливают пожарно-техническую классификацию зданий и сооружений, их элементов, строительных конструкций, материалов, а также общие противопожарные требования к конструктивным и планировочным решениям помещений, зданий и сооружений различного назначения.

Главной целью проекта является благоустройству и реконструкции поселка Малинки Шарыповского района Красноярского края. Для реализации этой цели необходимо решить ряд задач, в результате чего создать определенную организацию территории и размещения на ней жилых, общественных и производственных зданий, дорог, инженерных коммуникаций и других сооружений. Таким образом мы обеспечим оптимальные условий для труда, быта и отдыха.