Пример 6.

На квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции право общей долевой собственности (по ½ доли – на супругов). Они дарят доли в праве общей долевой собственности своим детям (сыну и дочери). Рассчитать сумму государственной пошлины.

Решение:

1) госпошлина за регистрацию сделки – 1000 рублей, госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности – 1000 рублей

2) 2 дарителя и 2 одаряемых

Ответ: госпошлина делится пропорционально участникам каждого действия.

Пример 7.

Сделка купли-продажи, предмет сделки – квартира. Право собственности на квартиру у одного физического лица зарегистрировано в Учреждении юстиции в 2000 году. Покупатель приобретает квартиру в собственность. Рассчитать сумму государственной пошлины.

Решение:

1) госпошлина за регистрацию сделки – 1000 рублей, госпошлина за регистрацию права собственности – 1000 рублей

2) 1 продавец и 1 покупатель

Ответ: госпошлина делится пропорционально участникам каждого действия.

Пример 8.

Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону от 01.07.2009 года на ½ долю в праве общей долевой собственности на квартиру, а также свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.03.2010 года на остальную долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Рассчитать сумму государственной пошлины.

Решение:

1) госпошлина за регистрацию права общей долевой собственности – 1000 рублей единовременно

2) 2 сособственника, которые получили право в разное время

Ответ: госпошлина рассчитывается при подаче документов на регистрацию права.

Пример 9.

Договор приватизации от 1992 года. Право общей совместной собственности зарегистрировано в БТИ в 1993 году на двух человек. После смерти одного из сособственников, нотариусом составляется соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру, а также выдается свидетельство о праве на наследство по завещанию от 25.12.2010 года. Право общей долевой собственности на квартиру (½ доли в праве общей долевой собственности по договору приватизации, ½ доли в праве общей долевой собственности по свидетельству о праве на наследство). Рассчитать сумму государственной пошлины.

Решение:

1) госпошлина за регистрацию права собственности – 1000 рублей

2) 1 собственник

Ответ: госпошлина за выполненное действие.

Пример 10.

Договор аренды земельного участка от 05.04.2011 года. Стороны: арендатор – гражданин Н.; арендодатель – город Новосибирск. Рассчитать сумму государственной пошлины.

Решение:

1) в случае если с заявлением о государственной регистрации договора аренды обращается одна сторона, а именно:

- физическое лицо - 1000 рублей;

- федеральный орган государственной власти, орган государственной власти субъектов Российской Федерации, орган местного самоуправления - государственная пошлина не взимается.

Ответ: госпошлина зависит от обратившейся стороны

Задание №6.

Решить задачи (см. Приложение Л). Государственные пошлины необходимо уточнять в Налоговом кодексе РФ по времени фактически проводимых расчетов.

Термины «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество»

(найти значения)

1) регистрационное действие;

2) единый государственный реестр прав;

3) правообладатель;

4) закладная;

5) ипотека;

6) залог;

7) дополнительное соглашение;

8) регистрационный округ;

9) правила ведения ЕГРП;

10) договор аренды.