Розділ 1. Кадастрове зонування територій

1. Індексна кадастрова карта адміністративно-територіальної одиниці

Індексні кадастрові карти - картографічні документи, що містять графічне зображення кадастрових зон, кварталів із зазначенням місця розташування їх меж і номерів та є складовою частиною кадастрової карти.

Кадастрові карти - картографічні документи, що містять графічне зображення адміністративно-територіальних одиниць, кадастрових зон, кварталів, земельних ділянок із зазначенням їх номерів, місця розташування їх меж та меж зон з особливими умовами використання земель, контурів об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельних ділянках;

Порядок складення та затвердження індексних кадастрових карт (планів) і кадастрових планів земельних ділянок, вимоги до їх оформлення прописано у постанові КМУ від 8.12.2010 р. № 1117 «Про ідентифікацію об'єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них», яка набрала чинності з 01.01.2011р.

Складення індексних кадастрових карт (планів), кадастрових карт (планів), кадастрових планів земельних ділянок здійснюється із застосуванням Державної геодезичної референцної системи координат УСК-2000.

Індексні кадастрові карти складаються юридичними та фізичними особами, які отримали в установленому порядку ліцензії на виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт, проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт.

ІКК затверджуються керівником територіального органу Держкомзему, засвідчуються його підписом, що скріплюється печаткою такого органу.

Кадастрові карти оновлюються та актуалізуються у разі:

• корегування меж кадастрових зон та/або кадастрових кварталів;

• зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;

• встановлення та/або зміни меж зон з особливими умовами використання земель;

• формування нових земельних ділянок.

Оновлення та актуалізація ІКК (планів) в електронному (цифровому) вигляді здійснюється постійно Держкомземом та Укргеодезкартографією.

IКК створюється для відображення розташування і нумерації облікових кадастрових одиниць на території відповідної адміністративно-територiальної одиницi верхнього рiвня.

При створенні ІКК виділяються кадастрові зони, кадастрові квартали та кадастрові облікові одиниці. Всім цим об’єктам присвоюється унікальний кадастровий номер.

Кадастровий квартал — компактне об’єднання земельних дiлянок у населеному пунктi, яке обмежене iнженерними спорудами або природними i межами.

Кадастрова зона — об’єднання земельних ділянок, якi знаходяться за межами населених пунктів на території сiльської (селищної) ради, або об’єднання кадастрових кварталiв у населених пунктах.

Кадастрова облiкова одиниця - земельна дiлянка, кадастровий квартал, кадастрова зона, адміністративно-територіальна одиниця.

Кадастровий номер - унiкальний номер, який присвоюється при формуванні земельної дiлянки i зберiгається за нею на весь час її iснування.

Структура кадастрового номера земельної ділянки складається з чотирьох частин:

| КОАТУУ | : | НКЗ | : | НКК | : | НЗД | ,

де | КОАТУУ | – код одиниці адміністративно-територіального устрою України;

| НКЗ | – номер кадастрової зони;

| НКК | – номер кадастрового кварталу (фрагмента) в межах кадастрової зони;

| НЗД | – номер земельної ділянки у межах кадастрового кварталу (фрагмента);

| : | – роздільник між складовими кадастрового номера.

В ході роботи ми провели кадастрове зонування населеного пункту Мархалівка (див. Додаток 1), розділивши територію на три кадастрові зони, які включають двадцять чотири кадастрові квартали.