2.4 Типы жилых домов и их

ФУНКЦИОНАЛЬНО - ПРОСТРАНСТВЕННАЯ

ОРГАНИЗАЦИЯ

Одноквартирные дома. Одноквартирные дома с квартирами в одном уровне. В одноквартирном доме понятия « дом» и «квартира» совпадают. По своим планировочным качествам квартира в таком доме может наилучшим образом отвечать предъявленным к ней требованиям. В такой квартире можно придать наиболее целесообразные и удобные пропорции жилым комнатам, рационально разместить световые проемы, дать наиболее правильную ориен­тацию помещений по сторонам света. В одноквартирном доме обеспечена наилучшая связь с участком. Дома такого типа могут быть трех-, четырех-, пятикомнатные. Дома с большим числом комнат целесообразно размещать в двух уровнях. Особенно это касается проектирования в городской черте из-за дефицита свободных земельных участков.

В зависимости от величины дома, размера земельного участка и степени развития хозяйства в нем предусматривают один или два входа. Второй вход служит для удобной связи с участком и может открываться в шлюз, тамбур, связанный с подсобными помещениями или кухней.

В домах, расположенных в I и II климатических районах, основной вход должен вести в переднюю, где предусматривают место или шкаф для хране­ния верхний одежды.

При работе над планировкой дома стремятся к удобной связи между общей комнатой и кухней (непосредственно или через помещение, где может быть расположен обеденный стол) между спальнями и санузлами, а также и хорошей изоляции спальных комнат. Функциональная взаимосвязь помещений индивидуального жилого дома показана на рис.16.

Рис. 16. Схема функционального зонирования индивидуального жилого дома

В домах, оборудованных водопроводом и канализацией, в целях эконо­ -мии на трубопроводах и монтаже следует стремиться к размещению кухонно­го оборудования на стене, смежной с санузлом.

Различные схемы планировочных решений одноквартирных домов при­в едены на рис.17.

Рис. 17. Планировочные схемы одноквартирных домов:

а – з – двухкомнатные квартиры; и – н – трёхкомнатные квартиры; о - четырёхкомнатная квартира; п – пятикомнатная квартира;

- кухонное оборудование; - санитарный узел; - вход

Одноквартирные дома с квартирами в двух уровнях

Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях (рис.18):

«мансардный дом»; с пользованием чердачного пространства (при устройстве скатных кровель с большими уклонами). При этом площадь верхнего этажа меньше площади нижнего. Для лучшего использования чердачного пространства потолок верхних комнат часто делают со срезанными углам (высота стены до низа срезанной части потолка должна быть не менее 1, 6 м);

а - с мансардой (без излома и с изломом кровли); 6 - часть квартиры распо­ложена в двух уровнях (с чердачным или бес чердачным перекрытием); в –

Рис. 18. Схемы разрезов одноквартирных домов с расположением всей или части квартиры в двух уровнях:

а) - с мансардой (без излома и с изломом кровли); б) – часть квартиры расположена в двух уровнях (с чердачным или бесчердачным перекрытием); в) – вся квартира расположена в двух уровнях (с двускатной или односкатной кровлей); г) – дом с перепадом уровней полов на пол-этажа при расположении на рельефе

вся квартира расположена в двух уровнях (с двухскатной или односкатной кровлей); г - дом с перепадом уровней полов на пол-этажа при расположении на рельефе

- дом со вторым этажом, расположенным лишь над одной его частью, перекрытый односкатной кровлей. В тех случаях, когда применяется бес чердачное покрытие (совмещенная кровля) высота одной части нижнего этажа может быть увеличена (обычно здесь располагается общая комната), а высота другой (двухэтажной), части может быть уменьшена;

- дом с полноценным вторым этажом, равным по площади нижнему;

- дом со смещением уровней полов: одна часть его может быть одно­этажной, а другая двухэтажной. Дома этого типа целесообразно применять на участках с достаточно резким уклоном. Выбор того или иного типа дома за­висит от различных условий - площади дома, материала и конструкции кров­ли, ее уклона, метода строительства.

Если уклон кровли составля­ет менее 45°, использование чер­дака почти исключается. При уклоне 45° использование чердака возможно, но в этом случае необ­ходимо устройство скошенных углов при переходе от стен к по­толку.

Наиболее полноценное ис­пользование чердачного пространства получается при уст­ройстве кровли с уклоном, однако, конструкция крыши несколько усложняется (рис.19).

К малоэтажным домам отно­сятся также двухквартирные, четырехквартирные и восьми квартирные. Примеры решения одноквар­тирных малоэтажных домов при­ведены на рис. 21-.

Рис.19 .

Блокированные дома. Бло­кированные дома представляют собой соединение в ряд несколько квартир с изолированными входа­ми; к каждой квартире может не­посредственно примыкать приквартирный участок. Несмотря на на­личие при каждой квартире приквартирного участка, плотность застройки блокированными дома­ми почти такая же, как и при за­стройке двухэтажными домами без приквартирных участков. Простота и ясность конструк­тивной схемы (в большинстве слу­чаев - поперечные несущие стены), повторение одинаковых квартир создают предпосылки для макси­мальной стандартизации элементов конструкций и строительных дета­лей, а, следовательно, и для орга­низации индустриального сборного строительства. Экономические преимущества блокированных до­мов объясняются значительным уменьшением периметра наружных стен, возможностью применения облегченных конструкций и, как указывалось выше, повышением плоскости застройки, меньшей длиной улиц и санитарно-технических комму­никаций. Стоимость 1 м² жилой площади в одноэтажном блокированном доме на 15 - 17%, а расходы на отопление на 30 - 35% ниже, чем в одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому эти цифры- соответственно 5 -7 и 10 -12%. Дома блокированного типа можно классифицировать следующим обра­зом: одноэтажные, двухэтажные с квартирами, находящимися в двух уровнях(коттеджный тип); двухэтажные, с квартирами, размещаемыми поэтажно; трех­этажные.

Основная особенность планировки квартир - устройство двух входов в квартиру (с противоположных сторон дома) для связи с участком, располо­женным с двух сторон дома.

Блокированные дома позволяют создавать самые разнообразные груп­пировки (рис.20).

Простейшим и наиболее распространенным способом блокировки яв­ляется примыкание прямоугольных блоков-квартир друг к другу и образова­ние таким образом домов простой и прямоугольной территории (рис20,а). Все квартиры в таком доме имеют сквозное проветривание, а дом в целом может применяться в застройке без ограничения ориентации. При двухрядной блокировке квартир, имеющих одностороннюю ориентацию, повышается плотность застройки, но ухудшаются санитарно-гигиенические качества (рис.20,6).

Применяется блокировка со сдвигом блоков в одну или обе стороны (рис.20,в, г). При этом у каждой квартиры образуется небольшая более или менее изолированная площадка.

В тех случаях, когда необходимы достаточно большие хозяйственные, помещения,- сараи для дров, инвентаря, гаражи и т.п., применяется блоки­ровка с расположением между блоками хозяйственных пристроек (рис.20,д).

Для увеличения плотности застройки при сохранении углового и частич­но сквозного проветривания квартир применяется «крестообразная» блоки­ровка (рис.20,е).

В районах с теплым климатом для лучшего использования участка и за­щиты жилища от перегрева применяются изолированные дворики, которые служат своего рода дополнительной «зеленой комнатой» (рис.20,ж). Для об­разования двориков применяют Г-образные блоки (рис.20,и).

Помимо линейных группировок, применяют свободную («ковровую») за­стройку (рис.20,л). Структура блокированных домов, состоящих из отдельных блоков-квартир, позволяет очень рационально применять их при застройке участков с крутым уклоном.

Рис. 20. Схема блокировки квартир-блоков

Рис. 21. И. Богенский. Загородная вилла

Рис. 22. И. Богенский. Проект усадебного дома, 1932 г.

Рис. 23. Анри ванн де Вельде. Вилла Блюменверф

А- общий вид; Б – план 1-го этажа; В – план 2-го этажа:

1-холл; 2- вестибюль; 3 – ателье; 4 – второй свет; 5 - спальни

Рис. 24. П. Беренс

А-фирменный знак компании АЕG; Б- собственный дом в Дормштадте;

В – план 1-го этажа; 1 – холл; 2 – музыкальный салон; 3 – гостиная; 4 - будуар

Рис. 25. Ф.Л. Райт. Дом Роби, Чикаго

А – общий вид; Б - план 1-го этажа; В – план 2-го этажа; 1 – вход; 2- комната отдыха; 3 – кабинет; 4 – кладовая; 5 – хоздвор; 6 – гараж; 7 – арачечная; 8 – гостиная; 9 – столовая; 10 – спальня; 11 – кухня; 12 – комната персонала

Рис. 26. Ф.Л. Райт. «Дом над водопадом»

а)

Рис.27. Вилла Савой Ле Корбюзье:

а) планы этажей; б, в ,г , д ,е –виды восприятия.

б)

в)

г)

д)

е)

ж)

А

Б

Рис. 28. Работа группы «Стиль»

Жилой дом Ритвельда В Утрехте; А – Общий вид; Б – План 2-го этажа

Рис.29. Мис ван дер Роэ. Вилла Тугенхадт, Брно

А – общий вид; Б- разрез; В- план верхнего уровня; Г – план нижнего уровня:

1-вестибюль; 2-спальня; 3 – квартира персонала; 4-универсальное пространство; 5-

кухня; 6,7 – комнаты обслуживающего персонала

Рис. 30. Жилой дом-студия К.С. Мельникова, Москва.

А – аксоометрия; Б – разрез; В.Г.Д – планы этажей:

1 – прихожая; 2 – столовая; 3 – кухня; 4 – гардеробная,

Рабочие комнаты; 5 – спальня; 6 – гостиная; 7 – мастерская;

8 - терраса

А

Б

В

Рис.31. Р.Вентури. Дом Ванны Вентури

А – Общи вид; Б- разрез; В- Планы

Рис. 32. Р. Вентури. Дом Такера, США

Рис. 33. Рем Колхаас (ОМА). Вилла во Франции

А - общий вид; Б – план нижнего уровня; В – план среднего уровня: 1 – вход; 2 – кухня; 3 – хоз. Корпус; 4 – внутренний двор; 5 – гостиная; 6 – столовая; 7 – спальня; и ванные; 8 - подъёник

Рис. 34. Организация внутреннего пространства по вертикали в уникальных домах

А – дом Дугласа. Арх. Р. Мейер: 1 – вход по мостику на уровень кровли; 2 – спальни на среднем и верхнем уровнях; 3 – хозяйственные помещения; 4 – двусветная гостиная: столовая на нижнем уровне

Б – дом а Лондондерри. Арх. Д. Бете: 1 – ход в вестибюль; 2 – спальни; 3 - хозяйственная зона; 4 – гостиная, кухня-столовая

В – Акатсука-Хауз, Токио:

1 – вход, комната татами, 2 – спальни, ванная, 3 – кладовые, 4 – гостиная с библиотекой, балкон

Рис. 35. Организация внутреннего пространства по вертикали в жилых домах массового типа

А – помещения разной высоты: 1 – дом в одном уровне; 2 – мансардный дом; 3 – дом в двух уровнях; В – увеличение высоты за счёт бесчердачных кровель: 1, 2 - полуторасветное пространство; 3 – двусветное пространство; В – размещение жилого дома на рельефе

Рис. 36.Жилой дом в Подмосковье.

Рис. 37. Дом в Подмосковье

Рис. 38. Частный жилой дом. Екатеринбург, пос. Таватуй

Рис. 39.Жилой дом в природном окружении.

Рис. 40. Жилой дом.

Рис. 41.Индивидуальный жилой дом. Заха Хадит

Рис. 42.Жилой дом. Заха Хадит

Рис. 43.Вилла. Заха Хадит

Рис. 44. План кровли. 11 мансардных окон размером 700х1300 мм.

План второго этажа: 1 – спальня; 2 – спальня; 3 – ванная; 4 – гардеробная; 5 - коридор. План первого этажа: 1 – гостиная; 2 – спальня; 3 – столовая; 4 – кухня; 5 - прихожая; 6 – душевая; 7 – коридор; 8 – центральная колона и камин. План цокольного этажа: 1 – гараж; 2 – котельная; 3 – прачечная и туалет; 4 – сауна; 5 – чайная комната; 6 – душ; 7 – коридор; 8 – комната отдыха; 9 – кладовая.

Рис. 45.

План цокольного этажа: 1 – кинозал; 2 – галерея; 3 – кухня; 4 – сауна; 5 – бельевая; 6 – котельная; 7 – кладовая; 8 – подсобная; 9 – прачечная; 10 – санузел; 11 - гараж

План 1-го этажа: 1 – каминный зал; 2 – тамбур; 3 – зимний сад ; 4 – библиотека; 5 – санузел; 6 – кухня; 7 – столовая; 8 - студия

Рис. 46. Коттедж «Горки-2»

Рис. 47. К. Ямашита. Face House, фасад

Миеми Миеваки. Blue Box House, Япония

А – рпзрез; Б – план верхнего уровня; В – общий вид

Рис. 48. Дом Мура в Нью-Хейвене, штат Коннектикус, Ч. Мур, 1966г.

Рис. 49. Р. Вентури. Дом Такера, США

А – интерьер гостиной; Б – разрез, В – общий вид дома, Г – план гостиной на 2-м этаже; Д – план 1-го этажа

Рис. 50. Марко Вотта. Жилой дом а Виганело, Швейцария

А – боковые и задний фасады; Б – эскиз плана 2-го этажа; В – план 3-го этажа; Г – главный фасад

Рис. 51. Проект дома-кинокамеры

Рис. 52.Жилой дом бизнесмена