Задача 1

В 2000 году Харитонов получил жилой дом в порядке наследования по завещанию после смерти тети. В конце 2005 года он обещал соседке по квартире Жарковой подарить ее сыну к окончанию им школы унаследованный им дом, а в 2007 году договор был надлежащим образом оформлен. Через два года Харитонов отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения третьего ребенка его семейного положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Жаркова предъявила иск о понуждении к исполнению договора, а также потребовала возмещения причиненного ей и ее сыну морального вреда. При этом она указала, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме, а она с сыном в течение нескольких лет проживала в летнее время в спорном доме и произвела определенные затраты на его благоустройство. Против исполнения договора была и жена Харитонова.

Вопросы:

В каких случаях даритель имеет право отказаться от исполнения договора?

В каких случаях даритель имеет право отменить дарение?

Решите задачу.

Задача 2

15 марта 1998 года Сидоров и Ульянова заключили договор пожизненного содержания с иждивением по поводу жилого дома, находящегося в сельской местности. По условиям договора продавец – Сидоров сохранил за собой право проживать в одной из комнат, а покупатель – Ульянова обязывалась обеспечивать продуктами питания, лекарствами и одеждой внучку Сидорова, проживающую в соседнем населенном пункте с матерью-инвалидом. 3 июня 1999 года Сидоров уехал на несколько дней в гости к родственникам. По возвращении он обнаружил, что в результате пожара от попадания молнии повреждено несколько строений, в том числе и его дом, который стал непригодным для проживания. В августе 1999 г. Ульянова отказалась от исполнения обязанностей по договору на ближайшие два года, т. к. ремонт дома потребует значительных затрат, а денежных средств и на ремонт дома, и на выполнение обязанностей по договору у нее нет.

Вопросы:

Кто несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату пожизненной ренты?

Решите задачу.

Задание 1

Составить таблицу по отграничению договора дарения от договора ссуды, завещания, договоров займа и хранения вещей на товарном складе с правом хранителя распоряжаться ими.

Задание 2

Составить договор, содержащий обещание дарения в будущем.

Задание 3

Составить договор пожизненного содержания с иждивением.

Тема 23.

Аренда. Безвозмездное пользование имуществом

Вопросы:

1. Понятие, содержание и порядок заключения договора аренды.

2. Форма и срок договора аренды. Арендная плата.

3. Исполнение договора аренды.

4. Прекращение дого­вора аренды.

5. Виды аренды и их особенности.

6. Лизинг (договор финансовой аренды): понятие и содержание.

7. Ответственность по договору лизинга.

8. Понятие и содержание договора безвозмездного пользования.

Нормативно-правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге. (Оттава. 28 мая 1988).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 2.

3. Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ.

4. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации.

5. Устав железнодорожного транспорта РФ.

6. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

7. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)".

8. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Литература

1. Анализ проблемных вопросов судебной практики связанных с заключением и исполнением договора аренды (финансовый лизинг). //Вестник Арбитражного суда г. Москвы. 2007. № 3.

2. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга 2. – М.: Статут, 2008.

3. Васин В. Н. , Казанцев В. И. Гражданское право России. Учебник. М.: Книжный мир, 2007.

4. Гражданское право. Учебник. В 3 томах./ Под редакцией А. П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2011.

5. Егоров Н.Д. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. - М.: Проспект, 2011.

6. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права./ Под редакцией Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2011.

7. Истомин С. И. Субъектный состав в правоотношениях при перемещении товаров по лизингу. //Юрист. 2007. № 10.

8. Левицкая Е. А. Аренда и концессия как формы публично – частного партнерства в управлении коммунальным имуществом муниципальных образований. //Юрист. 2007. № 9.