Задача 1

Агарков по договору купли-продажи приобрел у Ганина автомобиль “Самара”. Договор они зарегистрировали у нотариуса. В момент удостоверения договора у нотариуса Агарков заплатил только часть денег от стоимости автомобиля, т.е. ту часть, которая была указана в договоре. Оставшуюся сумму Агарков обязался передать из рук в руки после постановки автомобиля на учет в ГБДД. Поставив автомобиль на учет, покупатель отказался доплатить оставшуюся сумму, мотивируя это тем, что автомобиль не стоит тех денег, которые за нее запросил продавец. Ганин, воспользовавшись дубликатами ключей, перегнал проданный им автомобиль в свой гараж. Позвонив Агаркову, он сказал о том, что вернет автомобиль после уплаты оставшейся суммы.

Определите, возникло ли у Агаркова право собственности на автомобиль? Влияет ли регистрация транспортных средств в органах ГБДД на возникновение права собственности? Кто прав в данной ситуации?

Задача 2

Васильев со своей семьей, состоящей из пяти человек, был очередником предприятия на улучшение жилищных условий. После реорганизации предприятия, где Васильев проработал 20 лет, он решил, что никаких улучшений жилищных условий не будет. Оставив квартиру детям, он с супругой уехал в деревню, где занял с согласия администрации пустующий дом. Дом был разрушен почти на 70 %. Васильев решил не ремонтировать дом, а разобрать его, оставив от прежнего строения только фундамент. Взяв ссуду в банке, Васильев купил готовый дом и установил на старый фундамент. Прожив с супругой в новом доме более пятнадцати лет, он обратился в местную администрацию с просьбой признать за ним право собственности на дом и земельный участок. Местная администрация в данной просьбе отказала, мотивируя свое решение тем, что Васильев занял дом незаконно, и подала в суд иск о выселении супругов из занимаемого дома.

Решите спор.

Задача 3

ЗАО “Медвежонок” приобрело в собственность у ООО “Антей” пришедшее в негодность здание бывшего ресторана в районе Химкинского водохранилища. Посчитав, что ресторанный бизнес не принесет много прибыли, решили переоборудовать здание бывшего ресторана под цех по выделке шкур. Собрав, необходимые документы, они обратились в местную администрацию. Получив разрешение, приступили к реконструкции здания.

Местные жители, узнав о том, что на территории водохранилища будет цех по выделке шкур, обратились с заявлением в прокуратуру.

Как вы оцените действие администрации? Кто является собственником земли и других природных ресурсов, и в каком порядке осуществляется их использование?

Задание

Укажите нормы, которые регулируют отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, если члены семьи использует жилое помещение не по назначению.

Тема 13. Право общей собственности

Вопросы:

1. Понятие и признаки права общей собственности. Виды права общей собствен­ности.

2. Право долевой собственности: понятие и содержание. Особенности возникно­вения и осуществления права долевой собственности.

3. Право совместной собственности: понятие и содержание.

4. Основания возникно­вения, объекты и субъекты права общей собственности.

5. Право совместной собственности супругов: понятие, условия возникновения, объекты. Особенности осуществления и прекращения права совместной собственности супругов.

6. Право совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства: поня­тие, основания возникновения, объекты. Участники права совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства. Особенности осуществления и прекращения права совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Нормативно-правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации.

3. Семейный кодекс Российской Федерации.

4. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

Литература

1. Бабаев А. Б. Система вещных прав. – М.: Волтерс Клувер, 2007.

2. Васин В. Н. , Казанцев В. И. Гражданское право России. Учебник. М.: Книжный мир, 2007.

3. Гражданское право. Учебник. В 3 томах./ Под редакцией А. П. Сергеева. М.: РГ-Пресс, 2011.

4. Егоров Н.Д. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. - М.: Проспект, 2011.

5. Российское гражданское право. В 2 томах. Том 1. Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права. Личные неимущественные права./ Под редакцией Е.А. Суханова. – М.: Статут, 2011.

6. Казанцев В. И. Вещное право: курс лекций. М.: Экзамен, 2007.

7. Кузнецова Л. В. Некоторые проблемы осуществления преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности. //Журнал российского права. 2006. № 4.

8. Паршукова К. Ю. К вопросу о совместной собственности супругов. //Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 5.

9. Суханов Е. А. К понятию вещного права. //Правовые вопросы недвижимости. 2005. № 1.

10. Суханов Е. А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве. //Журнал российского права. 2006. № 12.

11. Угренев А. Ю. Юридическая природа и правовые последствия приватизации жилья супругами в совместную собственность. //Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 2.