Добавил:
Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
Михайлова пояснит к жилому комплексу.doc
Скачиваний:
5
Добавлен:
24.08.2019
Размер:
1.13 Mб
Скачать

2. Генеральный план.

Жилой комплекс «Магеллан» расположен по адресу г.Воронеж, ул. Острогожская,168. Разрабатываемым проектом осуществлена комплексная застройка этой территории с размещение необходимых мест приложения труда, формированием требуемой инженерно - транспортной инфраструктуры, созданием объектов социальной сферы и обслуживания населения (дет.сад, магазины, спортивные сооружения, объекты медицинского обслуживания и т.д.) Отвечает всем санитарно-гигиеническим требованиям(инсоляция, радиация, вентиляционный режим и т. д.)

Площадь участка, которую занимает жилой комплекс 9 га. Проектируемая жилая застройка состоит из трех групп жилых домов. В первую группу входят два 17-этажных односекционных жилых дома, объединенных двухэтажной подземной автостоянкой площадью 2246,97 кв. м на 64 машиноместа. В первых этажах домов запроектирован магазин общей площадью-348,7 кв. м., со своей разгрузочной площадкой, отдельными стоянками для посетителей и персонала, зоной отдыха посетителей. Вторая группа состоит из трех 9-ти этажных жилых домов, каждый из которых компонуется из угловой и рядовой одноподъездной секции, с размещением мансард в нескольких угловых секциях и организацией двухуровневых квартир. В первых этажах этих домов расположены магазин, поликлиника, аптека, почта. Третья группа-это 12-ти этажный двухсекционный жилой дом, с подземной автостоянкой на 84 машиноместа. На первом этаже расположена парикмахерская.

Дет. сад на 150 мест обслуживает все дома жилого комплекса. Имеет удобное расположение: смещен к северо-востоку от центра района, что позволяет изолировать его от улиц с напряженным транспортным движением. Эта зона расположена между жилой зоной и садом микрорайона с тем, чтобы изолировать ее от жилых домов и образовать с садом микрорайона единый массив зеленых насаждений. Само здание ориентировано окнами групповых на юго-восток, что в летнее время создает наибольшую радиацию в утренние часы, когда температура воздуха не повышается, в зимнее же время, это обеспечивает высокую степень радиации и в утренние часы, и в полуденные вследствие более низкого солнцестояния. В дет.саду имеется 4 группы, для каждой свой отдельный выход на дет. площадку, что соответствует требованиям. Благоустройство территории :

В западной части микрорайона есть свой отдел милиции, расположенный в отдалении от жилых домов, что разграничивает жилую зону с административной. Здание двухэтажное кирпичное, со своей отдельной стоянкой, на 25машино/мест.

Основной осью планировочной структуры является главная улица комплекса, на которой располагаются жилые здания со встроенными объектами обслуживания. Система полузамкнутой застройки позволяет создать живописную планировочную структуру, в которой направления пешеходных транспортных потоков ориентированы к центральным въездам в жилой комплекс. Все жилые группы объединены между собой внутренним пешеходными тротуарами, на который выходят территория дет.сада, спортивных площадок, территория сада микрорайона и т.д.

Со стороны внутреннего дворового пространства имеются общественные зоны с детскими площадками и элементами озеленения.

Сад с прудом предназначается для отдыха населения всех возрастов как в летний, так и в зимний период. Удобное расположение к востоку от центра, позволяет без труда всем жильцам района посещать эту зону отдыха.

Для отдыха взрослого населения там размещены скамейки на тротуарах. Озеленение сада см.ниже:

Вокруг всех зданий предусмотрен проезд пожарных машин по тротуару шириной 3,5 и 5,5 м. Проезды запроектированы из асфальтобетона, тротуары- из бетонных плит.

В зданиях запроектированы мусоропроводы и мусорокамеры с возможностью подъезда к ним мусорной машины.

Рядом с каждым домом имеется своя стоянка для временного хранения автомобилей.

В проектируемой зоне предусматриваются различные типы зеленых посадок в отдельных местах густые, в других разряженные, а также лужайки, покрытые газонной травой и множество цветников.

Для проведения озеленительных мероприятий включены породы, соответствующие климатическому району, санитарно-гигиеническим требованиям и общей композиции. Со стороны дороги для защиты застройки от пыли и шума рядовая посадка деревьев.

Участок, ограниченный со всех сторон дорогами имеет прямоугольную в плане форму. Наибольшие его размеры: 300.0*300.0м.

Технико-экономические показатели: Баланс территории:

Площадь участка – 9,00 га Площадь участка – 9,00 га

Площадь застройки – 1,79 га Площадь застройки – 1,79 га

Площадь озеленения – 5,86 га Площадь озеленения – 5,86 га

Площадь покрытий – 1,35 га Площадь покрытий – 1,35 га

Плотность застройки – 1989 м2/га

Численность населения – 1,5 тыс.чел.

Роза ветров [3].

Таблица 1.

Месяц

Стороны света

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

Июль

10

12

11

6

7

10

21

23

Январь

6

10

13

16

11

18

15

11

Преимущественное направление ветра – запад.