- •31. Основные модели ипотечного кредитования
- •32.Основные операции на рынке недвижимости
- •33.Основные операции на рынке ценных бумаг
- •34.Основные школы менеджмента
- •35.Основные этапы развития теории менеджмента
- •36.Особенности инвестирования в акции
- •37.Особенности инвестирования в облигации
- •38.Особенности кредитования сельскохозяйственных производителей
- •39.Особенности налогообложения сельскохозяйственных производителей
- •40.Оценка и управление рисками в инвестиционном проектировании
- •41. Оценка инвестиционной привлекательности предприятия
- •42.Паевые инвестиционные фонды недвижимости
- •43.Понятие и сущность рейтингов облигаций
- •44.Понятие и сущность апк. Структура апк
- •45.Понятие и сущность организационной структуры управления. Классификация организационных структур управления
- •46.Понятие и сущность процесса управления. Основные этапы процесса управления.
- •47.Понятие и сущность управленческой структуры организации. Типы управленческих структур
- •48.Понятие и сущность антикризисного управления на предприятии
- •49.Понятие и сущность государственного кадастра недвижимости
- •50.Понятие и сущность девелопмента в сфере недвижимости
- •51.Понятие и сущность земельной ренты. Виды земельной ренты. Земельный налог. Цена земли как капитализированная земельная рента
- •52.Понятие и сущность инвестиционного климата
- •53.Понятие и сущность ипотечного кредитования
- •54.Понятие и сущность научной организации труда
- •55.Понятие и сущность недвижимости. Основные концепции недвижимости
- •56.Понятие и сущность организации. Миссия организации
- •57.Понятие и сущность рынка недвижимости. Классификация рынков недвижимости
- •58.Понятие стиля руководства. Классификация стилей руководства
- •59.Понятие, субъекты и объекты оценочной деятельности. Принципы оценки недвижимости.
- •60.Предприятие как имущественный комплекс
- •67.Система цен в апк
- •68.Система цен в народном хозяйстве
- •5.Монопольные цены
- •72.Социальный анализ инвестиционных проектов
- •73.Сравнительный подход к оценке недвижимости. Методика внесения поправок в цены объектов-аналогов
- •75.Технический анализ инвестиционных проектов
- •82. У правление рисками ипотечного кредитования
- •83.Управление собственным капиталом предприятия
- •84.Финансовый анализ инвестиционных проектов
- •85.Цена и ее функции в рыночной экономике.
- •87.Эквивалентность ценовых отношений в апк
- •88.Экологический анализ инвестиционных проектов
- •89.Экономический анализ инвестиционных проектов
35.Основные этапы развития теории менеджмента
Первый этап развития менеджмента начался в начале двадцатого столетия и связан с учением Ф.Тейлора после публикации его книги "Принципы научного управления", в которой он впервые рассмотрел научные подходы и принципы построения системы управления.
Второй этап развития менеджмента связан с новыми подходами в развитии учения о менеджменте, на основе учения Ф.Тейлора, но с принципиально новыми подходами. Появится и апробируется на практике так называемая классическая (адмистративная) школа управления, родоначальниками которой стали А.Файоль, П.Урвик, Д.Муни, П.Слоун.
Третий этап развития менеджмента стал называться "неоклассическим", нарождается и начинает развиваться школа "человеческих отношений", развитие которой связано с именами ученых А.Файоля, Д.Муни, П.Слоуна, Э.Мейо. На этом этапе апрбируется социологическая концепция групповых решений.
Четвертый этап развития менеджмента относится к периоду 1940-1960 гг. В эти годы происходит эволюция управленческой мысли, которая направлена на развитие теории организации менеджмента на основе достижений психологической и социологической наук, оказывающих решающее воздействие на человека в системе управления.
Пятый этап развития управленческой мысли отличается от всех предыдущих тем, что происходит становление современных количественных методов обоснования
управленческих решений под воздействием широкого использования в практике экономико-математических методов и электронно-вычислительной техники.
Шестой этап развития менеджмента можно отнести к периоду 1970-1980 гг. Учеными - управленцами вырабатываются новые подходы в развитии теории управления, смысл которых сводится к тому, что организация - это открытая система, приспосабливающаяся к внутренней среде (организации) нужно искать во внешней среде.
Седьмой этап относится к 80-м гг., которые ознаменовались появлением новых подвидов в управлений, неожиданным для многих открытием "организационной структуры" как мощного механизма управления, особенно успешно использованного Японией и другими странами, с важнейшими по силе воздействия управленческими методами.
Восьмой этап развития менеджмента относится к 90-м гг.
На этом этапе просматриваются три основные тенденции:
возврат к прошлому - осознание значения материальной, технической базы современного производства;
создание социальных поведенческих элементов - это усиление внимания не только к организационной культуре, но и к различным формам демократизации управления,
усиление международного характера управления. Переход многих стран к открытой экономике, участие в конкурентной борьбе, организации современной деятельности.
Первый этап развития теории управления : изучение генезиса механизма управления и основных этапов его становления, возникновение механизма управления и мировоззренческое философское обобщение модели механизма управления .
Необходимо проанализировать исторические тенденции мирового развития науки управления ; аспекты управления и сравнительные характеристики типов цивилизации. На этом этапе анализируется эволюция школ научного управления и вклад различных школ в теорию управления .
Содержание первого этапа составляют философские и исторические основы теории управления .
Второй этап : определение понятия управления , системы управления , цели и функции теории управления , понятия управленческого решения и управляющие воздействия, а также основные свойства организационного управления .
Третий этап : формулирование на основе познания объективных законов в теории управления соответствующих правил и рекомендаций для практической деятельности руководителей и органов управления . Знание законов, принципов управления помогает разработать методы управления и стиль управления организацией.
Четвертый этап изучения и исследования теории управления : методика выработки и принятия решения, планирование организации, контроль, система коммуникаций и мотивации управленческой деятельности.
Пятый этап : изучение и исследование процессов управления , создание системы управления (функциональной структуры, организационной структуры, схемы организационных отношений, профессионализма персонала), а также техники управления (системы документооборота, системы связи и телекоммуникаций, автоматизированные системы управления , компьютерная и оргтехника, офисная мебель).
Шестой этап развития теории управления – создание методологических основ оценки эффективности управления . Этот этап включает: цели, принципы, критерии и методы оценки эффективности управления .