4. Правовой режим зон, которые подлежат специальной охране

Земельное законодательство Украины предусматривает выделение земель, основное назначение которых направлено на охрану окружающей среды. Вокруг земель, на которых расположены объекты естественного, культурного, промышленного, оборонного и другого назначения, устанавливаются: охранительные зоны, зоны санитарной охраны, санитарно-защитные зоны и зоны особенного режима использования земель. Правовой режим земель отмеченных зон определяется законодательством Украины.

Охранительные зоны создаются: вокруг особенно ценных природных объектов, объектов культурного наследия, гидрометеорологических станций и тому подобное с целью охраны и защиты отмеченных объектов от неблагоприятных антропогенных влияний; вдоль линий связи, электропередачи, земель транспорта, вокруг промышленных объектов для обеспечения нормальных условий их эксплуатации, предотвращения повреждения, а также уменьшения их негативного влияния на людей и окружающую естественную среду, смежные земли и другие естественные объекты.

Зоны санитарной охраны создаются вокруг объектов, где подземные и открыты источники водоснабжения, водозаборные и водоочистительные сооружения, отводы, объекты оздоровительного назначения и другие, для их санитарно эпидемиологической защищенности. Деятельность в пределах зон санитарной охраны, которая может привести к причинению вреда подземным и открытым источникам водоснабжения, водозаборным и водоочистительным сооружениям, водоводам, объектам оздоровительного назначения, вокруг которых они созданы, запрещается.

Санитарно-защитные зоны создаются вокруг объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и тому подобное. Цель создания таких зон – отделение таких объектов от территорий жилищной застройки. Строительство жилищных объектов, объектов социальной инфраструктуры и других объектов, связанных с постоянным пребыванием людей в границах санитарно-защитных зон запрещается.

Зоны особенного режима использования земель создаются вокруг военных объектов Вооруженных Сил Украины и других военных формирований, образованных в соответствии с законодательством Украины, для обеспечения функционирования этих объектов, сохранения вооружения, военной техники и другого военного имущества, охраны государственной границы Украины, а также защиты населения, хозяйственных объектов и окружающей среды от влияния аварийных ситуаций, стихийных бедствий и пожаров, которые могут возникнуть на этих объектах. Вдоль государственной границы Украины устанавливается пограничная полоса, в пределах которой действует особенный режим использования земель.

Законодавчі акти та спеціальна література

Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 року. //Відомості Верховної Ради України. - 2003. - № 40-44. - Ст. 356.

Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001 року. //Відомості Верховної Ради України. - 2002. - № 3-4. - ст. 27.

Про власність. Закон України від 7 лютого 1991 року. //Відомості Верховної Ради України. – 1991. - № 20. - Ст. 249.

Положення про порядок ведення державного земельного кадастру. Затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 12 січня 1993 року. //ЗП України. – 1993. - №3. - Ст. 55.

Гуревський В.К. Право приватної власності громадян України на землі сільськогосподарського призначення. – Одеса, 2000.

Земельное право России: Учебник / Под ред. В.В. Петрова. М., 1995.

Земельний кодекс України. Коментар. – Харків, 2002.

Камышанский В.П. Право собственности: пределы и ограничения. – М.: ЮНИТИ-ДАНА. Закон и право, 2000.

Каракаш И.И. Право собственности на землю и право землепользования в Украине. Научно-практическое издание. – Одесса, «Феникс», 2003.

Крассов О.И. Право частной собственности на землю. – М., 2000.

Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. – Тула: Автограф, 2001.

16