Анализ процедуры применения затратного подхода в отчете об оценке бизнеса

Наименование характеристики

Информация по характеристике

1

2

Использованный метод затратного подхода к оценке стоимости предприятия, обоснованность его применения

Метод оценки чистых активов.

Обосновыван тем, что предприятие накопило активы в результате капитализации своих доходов в предыдущие периоды и, следовательно, применение данного метода целесообразно оценки предприятия, с достаточно солидной предысторией

Процедура оценки стоимости предприятия затратным подходом, обоснованность ее применения

В основу этого подхода положен анализ и перестройка балансового отчета предприятия, предусматривающий суммирование чистой стоимости активов предприятия с последующим вычитанием из этой суммы его обязательств. Результат показывает оценочную стоимость собственного капитала. Однако балансовая стоимость активов, исходя из предоставленного предприятием баланса, не отражает их рыночной стоимости. Соответственно, в нее необходимо внести поправки, проведя предварительную оценку обоснованной рыночной стоимости каждого актива в отдельности, и определив, насколько балансовая сумма обязательств соответствует их рыночной стоимости.

Перечень активов, стоимость которых была скорректирована в процессе оценки стоимости предприятия затратным подходом

- основные средства;

- запасы;

Перечень активов, принятых по балансовой стоимости к расчету стоимости предприятия затратным подходом

- долгосрочные финансовые вложения;

- налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;

- дебиторская задолженность

Перечень пассивов, стоимость которых была скорректирована в процессе оценки стоимости предприятия затратным подходом

Нет

Перечень пассивов, принятых по балансовой стоимости к расчету стоимости предприятия затратным подходом

-Заемные средства

-Кредиторская задолженность

Обоснованность внесения поправок и корректировок по отношению к предварительной величине стоимости предприятия по затратному подходу

1. Оценщиком была проведена корректировка статей баланса в соответствии со следующими принципами:

- Статьи баланса, объективно отражающие величину соответствующих активов и пассивов, не корректировались.

- Статьи баланса, реально не обеспеченные активами, корректировались с помощью соответствующих поправок.

2.Величины поправок и порядок их применения определялся с принятием во внимание расчетных данных, учетом объективной ситуации на рынке и специфики оцениваемого объекта.

3. При расчете стоимости запасов по стр. 210 Оценщик счел уместным произвести их оценку по рыночной стоимости с учетом износа, исходя из того, что запасы являются малоликвидной группой активов из-за их нереальной «быстрой» реализации. Учитывая, что ЗАО «Макаронная фабрика» является действующим предприятием и намерена использовать запасы в производственных целях.

4. Оценка объектов недвижимости (здания, сооружения) производилась в основном с использованием двух подходов – затратного и доходного. Подход по сравнимым продажам не применялся ввиду отсутствия достоверной информации о чистых сделках по продаже сравнимых объектов промышленного назначения.

Обоснованность допущений и ограничительных условий применения величины стоимости предприятия по затратному подходу

Не имеются