Финансовые консультанты

Строительные проекты могут пострадать от предотвратимых финансовых проблем. Underbids просите слишком мало денег, чтобы завершить проект. Движение денежных средств существуют проблемы, когда нынешние объемы финансирования не могут покрыть текущие расходы на рабочую силу и материалы, а также потому, что они вопросом наличия достаточных средств в определенное время, может возникнуть даже тогда, когда совокупную достаточно. Мошенничество является проблемой во многих областях, но, как известно, распространена в сфере строительства [ править ]. Финансовое планирование на проект призван обеспечить надежный план с надлежащими гарантиями и планы находятся в месте, прежде чем проект запущен и требуется для обеспечения того, чтобы план должным образом выполнены в течение срока действия проекта.

Ипотечный банкиров , бухгалтеров и инженеров стоимости являются вероятными участниками в создании общего плана финансового управления проектом строительства здания. Наличие ипотечных банкиров весьма вероятно, даже в относительно небольших проектов, так как собственного капитала в имуществе является наиболее очевидным источником финансирования строительного проекта. Бухгалтеры действовать для изучения ожидается денежный поток в течение всего срока проекта и следить за выплатами на протяжении всего процесса. Стоимость инженеров и оценки применять опыт для относятся работы и материалов, используемых для надлежащей оценки. Перерасход средств с правительством проекты произошло, когда подрядчик смог определить изменение приказов или изменения в проекте приводит к значительному росту затрат, которые не подлежат конкуренции других фирм, поскольку они уже были исключены из рассмотрения после первоначальной ставки.

Крупные проекты могут включать весьма сложных финансовых планов и часто начинаются с концептуальной оценки выполняемых консалтинговых оценки . Как часть проекта завершена, они могут быть проданы, вытеснив одного кредитора или собственника на другого, в то время как материально-технических потребностей, имеющих право профессий и материалы, доступные для каждого этапа проекта строительства здания несет вперед. Во многих странах английского языка, но не Соединенные Штаты, проекты обычно используют сметчиков. В строительстве Соединенных Штатов оценке специалистов, как члены американского Общества профессиональных оценщиков из Консалтинг Форум оценщиков , как правило, заняты.

Правовые вопросы

Проект строительства должны вписываться в правовые рамки, регулирующие собственность. Они включают государственные правила по использованию имущества и обязательств, которые создаются в процессе строительства.

Проект должен придерживаться зонирования и строительных норм и правил требования. Построение проекта, который не выдерживает коды не пойдет на пользу владельца. Некоторые правовые требования исходить от заболевание в себе соображениями или желанием предотвратить то, что бесспорно плохо - мост разрушается или взрыву. Другие юридические требования исходить от заболевание prohibitum соображений, или вещи, которые являются предметом обычая или ожидание, такие как выделение предприятиям делового района и жилых домов в жилом районе. Адвокат может добиваться изменения или исключения в закон земле, где здания будут построены, либо, утверждая, что правило не будет применяться (конструкция моста не развалится), или, что обычай больше не нужен (принятие живых работы пространства выросла в общине).

Проект строительства является сложной сети контрактов и других юридических обязательств, каждый из которых должен быть тщательно продуман. Договор обмена набор обязательств между двумя или более сторонами, но это не так просто вопрос, как пытаются получить другую сторону согласиться на как можно больше в обмен на как можно меньше. Фактор времени в строительстве означает, что задержка стоит денег, а в случаях узких мест, задержки могут быть очень дорогими. Таким образом, контракты должны быть призваны обеспечить, чтобы каждая сторона в состоянии выполнить обязательства, изложенные. Контракты, которые изложены четкие ожидания и освобождать путь для достижения этих ожиданий, намного более вероятно, приведет к проекту течет плавно, в то время как плохо подготовлены контракты привести к путанице и коллапс.

Юридические советники в начале строительного проекта направлены на выявление неясностей и других потенциальных источников неприятностей в контракте структуры, а также представить варианты предотвращения проблемы. На протяжении всего процесса реализации проекта, они работают, чтобы избежать и разрешать конфликты, которые возникают. В каждом случае, адвокат облегчает обмен обязательств, который соответствует реальности проекта.