49. Отказ в совершении нотариального действия.

В соответствии с Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий нотариусами в Республике Казахстан, утвержденной приказом министра юстиции Республики Казахстан от 28 июля 1998 года №539, в совершении нотариального действия может быть отказано, если:  1) совершение такого действия противоречит закону;  2) действие подлежит совершению другим нотариусом;  3) с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий;  4) сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в уставе или положении;  5) сделка не соответствует требованиям закона;  6) документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные неоговоренные исправления, а также документы, написанные карандашом и те, в которых нечетко виден оттиск печати. Если представленные документы изложены на двух и более отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, а количество прошнурованных листов заверено подписью и печатью должностного лица организации, выдавшей документ.

Если содержание документа, подлежащего удостоверению или свидетельствованию, не соответствует требованиям законодательства Республики Казахстан либо неграмотно изложено, нотариус обязан предложить обратившимся исправить его или составить новый документ. Необходимо знать, что при отказе в совершении нотариального действия нотариус обязан вручить заинтересованному лицу мотивированное постановление с указанием причин отказа в срок не позднее десяти дней со дня обращения лица за совершением нотариального действия.

В постановлении об отказе в совершении нотариального действия должны быть указаны: 1) дата вынесения постановления;  2) фамилия и инициалы нотариуса;  3) фамилия, имя, отчество гражданина, обратившегося за совершением нотариального действия, место его жительства (или наименование и адрес юридического лица);  4) нотариальное действие, за совершением которого обратилось заинтересованное лицо;  5) мотивы, по которым отказано в совершении нотариального действия (со ссылкой на законодательство);  6) порядок и сроки обжалования отказа.  Отказ в совершении нотариального действия либо неправильное совершение нотариального действия могут быть обжалованы в судебном порядке.

50. Правила нотариального установления личности и проверка дееспособности.

Нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина.

Установление личности гражданина Республики Казахстан производится по паспорту или удостоверению личности гражданина Республики Казахстан, выданными органами внутренних дел или юстиции Республики Казахстан.

В государственных электронных информационных ресурсах сверяется информация о личностях, обратившихся за совершением нотариальных действий.

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан на момент совершения нотариального действия. Дееспособность физического лица определяется по возрасту, указанному в документе, удостоверяющем личность, а также в ходе беседы нотариуса.

Сделки от имени малолетних детей, от имени граждан, которые признаны недееспособными по суду могут быть удостоверены при условии, что за этих лиц действуют законные представители + разрешение органа опеки и попечительства. При достижении 16 лет в любой сделке участвует несовершеннолетний, который действует с согласия законных представителей. Опекун и попечитель не в праве совершать сделки с подопечным, а также не имеют право дарить имущество. При выявлении правоспособности юр.лица проверяются устав и свидетельство о регистрации, директор по доверенности действует по сделкам, иное лицо – по доверенности. Также смотрится, допускается ли данное действие уставом. В случае совершения сделки представителем проверяются и его полномочия.

51. Стадии совершения нотариального действия.

При совершении каждого нотариального действия выделяются следующие нотариальные стадии:

1)возбуждение деятельности нотариального органа (подача заявления д.л., проверка предпосылок права на совершение нотариального действия и условий его осуществления)

2)рассмотрение дела по существу

3)совершение нотариального действия

Факультативные:

1)предварительная подготовка совершения нотариального действия

2)исполнение нотариального действия

3)обжалование нотариального действия или отказ

На основании этого рассмотрим правила совершения нотариальных действий:1) место совершения нотариальных действий. Нотариальные действия совершаются любым нотариусом, за исключением случаев, предусмотренных законом. В частности, свидетельство о праве собственности в случае смерти одного из супругов выдается государственной нотариальной конторой, в компетенцию которой входит оформление наследственных прав;2) основания и сроки отложения и приостановления совершения нотариального действия. Так, совершение нотариального действия может быть отложено при необходимости истребования дополнительных сведений от физических и юридических лиц;3) установление личности обратившегося за совершением нотариального действия. При совершении нотариального действия нотариус должен установить личность лица, обратившегося за совершением нотариального действия, его представителя или представителя юридического лица;4) проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках;5) порядок подписи нотариально удостоверяемой сделки, заявления и иных документов. Нотариус обязан зачитать вслух участникам содержание нотариально удостоверяемой сделки и иных документов;6) требования к документам, представляемым для совершения нотариальных действий. Нотариусы не принимают для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные исправления, а также документы, исполненные карандашом;7) совершение удостоверительных надписей и выдача свидетельств;8) ограничения права совершения нотариальных действий. Нотариусу запрещено совершать нотариальные действия на свое имя и от своего имени, на имя и от имени своих супругов, их и своих родственников;9) отказ в совершении нотариального действия. Нотариус должен отказать в совершении нотариального действия, в следующих случаях:а) если оно противоречит закону либо данное действие подлежит совершению другим нотариусом;б) если с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий и т. д.;10) обжалование нотариальных действий или отказ в их совершении. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в районный суд по местонахождению нотариальной конторы;11) все нотариальные действия, совершаемые нотариусом, должны регистрироваться в реестре.

52.Порядок и место совершения нотариального действия.

Нотариальные действия могут совершаться любым нотариусом на всей территории Республики Казахстан, когда согласно законодательству Республики Казахстан нотариальное действие должно быть совершено определенным нотариусом в пределах территории его деятельности.

Территория деятельности нотариуса соблюдается при совершении следующих нотариальных действий:

1) принятии мер к охране наследственного имущества;

2) выдаче свидетельства о праве на наследство;

3) выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов и иных лиц, имеющих имущество на праве общей совместной собственности;

4) удостоверении договоров об отчуждении и залоге недвижимого имущества, подлежащего регистрации;

5) удостоверении договоров о строительстве жилого дома.

Нотариальные действия могут совершаться как в помещении, так и вне помещения нотариальной конторы или офиса нотариуса, занимающегося частной деятельностью. Если нотариальное действие совершается вне помещения нотариальной конторы, то удостоверительной надписи на документе и в реестре для регистрации нотариальных действий записывается место совершения нотариального действия с указанием его адреса и времени.

Нотариальные действия совершаются в день предъявления всех необходимых для этого документов и уплаты государственной пошлины при совершении нотариальных действий государственным нотариусом либо оплаты нотариальных действий частного нотариуса.

Нотариус устанавливает личность обратившегося за совершением нотариального действия гражданина, его представителя или представителя юридического лица.

При удостоверении сделок и совершении некоторых иных нотариальных действий проверяется подлинность подписей участников сделок и других лиц, обратившихся за совершением нотариальных действий.

При удостоверении сделок выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках, на момент совершения нотариального действия. В случае совершения сделки представителем проверяются его полномочия.

Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные исправления, а также документы, написанные карандашом. Если представленные документы изложены на двух и более отдельных листах, они должны быть прошнурованы, листы их пронумерованы, а количество прошнурованных листов заверено подписью и печатью должностного лица организации, выдавшей документ.

Нотариус обязан разъяснить лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, его права и обязанности, а также предупредить о последствиях совершаемого нотариального действия с тем, чтобы юридическая неосведомленность не была использована ему во вред, о чем по усмотрению нотариуса или заинтересованных лиц делается отметка в тексте документа

За совершение нотариальных действий государственный нотариус взимает государственную пошлину по ставкам и в порядке, установленным действующим законодательством, частный нотариус взимает оплату в размере, установленном соглашением сторон

Нотариус, обнаружив при совершении нотариального действия нарушения норм действующего законодательства гражданином или должностным лицом, сообщает об этом для принятия необходимых мер соответствующим учреждениям, предприятиям, организациям или прокурору.

Нотариусы и другие уполномоченные на совершение нотариальных действий лица обязаны соблюдать тайну совершаемых нотариальных действий.

Все нотариальные действия регистрируются в реестрах. Нотариус ведет личный реестр, куда вносятся сведения о всех совершенных им нотариальных действиях.