38. Правовое регулирование лизинговой деятельности

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе с приобретением предмета лизинга. Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг. Лизинговая деятельность является лицензируемой. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, свободное обращение которых федеральными законами запрещено или для которых установлен особый порядок обращения.

Правовые основы лизинга установлены Гражданским кодексом РФ (глава 34 параграф 6) и Федеральным законом от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. 29 января 2002 г.) "О финансовой аренде (лизинге)" (далее - Закон о лизинге). Законом определяется правовое положение субъектов лизинга, формы, типы и виды лизинга, правовые и экономические основы лизинга, меры государственной поддержки лизинговой деятельности.

В ГК по договором фин-ой аренды (лизинга) понимается договор, по которому лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущ-во у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущ-во за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Договор фин. Аренды

16

(лизинга) обладает след. Характерными св-вами и особенностями: - лизингодатель специально обязуется приобрести имущ-во в собственность для последующей сдачи его в пользование лизингополучателю т.е. объектом фин аренды служит новое имущ-во; – лизингодатель приобретает в собственности имущ-во, указанное лизингодателем, и у определённого им продавца; - лизингополучатель получает иму-во во временное владение и пользуется им за плату и для п/п целей; лизингодатель должен уведомить продавца, что имущ-во приобретается сдачи его в лизинг, определённому лицу; - имущво непосредственно поставляется пользователю в место его нахождения, минуя лизингодателя, и принимается в эксплуатацию пользователем. При этом функция лизингодателя состоит в финансировании сделки; - пользователь имущва в случае обнаружения дефектов направляет свои претензии не собственнику , а непосредственно продавцу, с которым не какими договорными отношениями не связан; - риск случайной порчи или случайной гибели лизингового имущ-ва переходит к лизингополучателю в момент передачи ему арендованного им имущ-ва ; - в процессе исполнении оговора (лизинга) лизингополучатель имеет права и ненесёт обязанности свойственные покупателю, кроме обязанности оплатить имущ-во. Предметом договора фин. Аренды(лизинга) может быть непотребляемые вещи(движимое и недвижимое имущво), используемые для п/п деяте-ти. Исключение составляет земельные участки и др. природные объекты. Особенности: лицензию надо получить только для осущ-ия деят-ти в области фин. лизинга; лизинговые компании - нерезиденты РФ, осущ-щие на территории РФ лизинговую деят-ть, также подлежит лицензированию; лизинговая деят-ть для компании должна быть основной и давать не менее 40% дохода по итогам хоз. деят-ти за год. Лицензирование не затрагивает банки, для которых лизинговые операции предусмотрены Законом «О банках и банковской деяте-ти в РФ».