Рынок капитала, процент.

Капитал-это совокупность разнородных и экономических ресурсов, используемых для получения дохода. Раз-ют капитал: человеческий и физический. Человеческий капитал-это принадлежащие людям знания, навыки кот-е ис-ся в произ-ве. Обычно капитал как фактор произ-ва ис-ся для обоз-я капитала в обоществленной форме, т.е. воплощенный в средство произ-ва (физический капитал). Раз-ют капитал: основной и оборотный. Основной капитал ис-ся в течении нескольких произ-х циклов, в процессе эксплуатации не меняет своей натуральной вещественной формы, подлежит замене через несколько произ-х циклов, свою стоимость переносят на готовую прод-ю постепенно и по частям (сдания, машины, оборудование, орудие труда и т.д.). Оборотный капитал ис-ся в процессе одного произ-о цикла, в проц-е произ-ва меняет натураль-ю вещес-ю форму, подлежит замене кажд-й производственный цикл, стоимость на готовую прод-ю переносит сразу и полностью (сырье, материалы, электроэнергия, вода и т.д.). При реализации капитала деньги затраченные на оборотный капитал полностью возвращаются и снова могут быть использованы для приобретения фак-ов произ-ва. Средства на обновление основного капитала накапливаются в амортизационном фонде. Он обзаз-ся за счет амортизационных отчислений, кот-е пред-ют собой денежную форму перенесенной на прод-ю стоимости основ-х фондов.Основной капитал подлежит износу. Раз-ют две формы: 1)физический износ, т.е. потери потребительной стоимости механ-х и др-х св-в основного капитала; 2)моральный износ, это уменьшение стоимости основного капитала до окончания срока физ-ой службы вследствие снижения затрат на его восстановление. Фирмы предъявляют спрос не только на капитальные блага, но и на временно свободные денежные ср-ва, кот-е можно потратить на приобретение благ.Финансовый капитал возникает, когда домашнее хоз-во не полностью расходует свой доход, а часть сберегает. Эти сбережения через финансовые рынки поступают фирмам в виде инвестиций. Используя заемный капитал фирмы платят сберегателям ссудный % ()цена капитала. Спрос фирмы финансового капитала зависит от % ставки, чем она ниже тем больше инвестиций

Раз-ют ставку %: номинальную и реальную. Номинальная-текущая рыночная ставка. Реальная-ставка, корректированная с учетом инфляции. При осущ-ии капиталовложений исчисляется сумма денег во времени. Деньги вкладываются в осуществление инвестиционных проектов сегодня, а доход от них будет получен через определенное врем. Чтобы посчитать будущую стоимость сегодняшних инвестиций прим-ют след-ю формулу:

FV=PV(1+r)ⁿ; FV-будущая ставка; PV-сегодняшняя; r-ставка %; n-период, кол-во лет.

Дисконсирование – исчисление первоначальной суммы денег исходя из конечной величины. PV=FV/(1+r)ⁿ

Рынок земли, рента.

Земля-всеприродные естественные ресурсы, которые могут быть использованы для произ-ва товаров и услуг. Как фактор произ-ва земля имеет след-е особенности. Ее пред-ие ограничено, т.е. в различие от других факторов, она не воспроизводится по желанию чел-ка. По своему происхождению это природный фактор, а главный результат человеческого труда. Земля не передается свободному перемещению, т.е. она недвижима. При рациональном использовании земля используемая в сельском хозяйстве может повышать производительность. Пользователь земли не обязательно яа-ся ее собственником. В связи с этим между субъектами воз-ют экон-е отношения порождающие особый доход в виде земельной ренты.

Производительность земли как фактор произ-ва будет различен в зависимости от плодородия и местоположения. Рента основана на редкости хороших земель и необходимости прибегатьк исполь-ю худших земель. В отличие от других рынком цены на землю и прод-ы произведенные с ее помощью формируются исходя из издержек на худших землях. Если это было бы не так, то никто не стал бы обрабатывать худшие участки. Соответственно те, кто владеет лучшими по кач-ву участками несут меньше издержек и в результате после реализ-и прод-и и неплохих излишек называемых дифференциалом. При переходе собственнику земли он принимает форму дифер-ой ренты. Т.о. дифер-ая рента-это разницв между общественной ценой произ-ва опред-й издержки на худшие земли и индивидуальной ценой произ-ва на лучших и средних землях. Дифференциальная рента 1 – воз-ет вследствие различного кач-ва и местоположения участников, т.е. связано с естественным плодородием. Дифер-ая рента 2 – воз-ет в результате различий произ-ти добавочных вложений капитала в землю, т.е. искусственным плодородием. Т.к. земля совершенно не эластична, то величина земельной ренты зависит от изменения спроса на землю. Земля в условиях рыночного хозяйства яв-ся объектом купли-продажи.

Pз=R/r

R- ежегодная рента; r – ставка ссудного %.

Помимо с/х спроса существуют и не с/х спроса на землю (для строительства. Дорог и т.д.).