1) По субъекту установления:

а) судебные сроки (устанавливаемые судом);

б) законные сроки (устанавливаемые нормативно-

правовыми актами);

в) договорные сроки (устанавливаемые соглашением,

договором сторон);

2) по характеру определенности:

а) императивные (установленные законом и обяза-

тельные для соблюдения) и диспозитивные (мо-

гут быть изменены соглашением сторон);

б) абсолютно определенные, относительно опреде-

ленные, неопределенные: первые указывают на

точный момент совершения действия, вторые ме-

нее точны, но связаны с конкретным промежут-

ком времени, а третьи подразумевают определен-

ные временные рамки совершения действия, хотя

таковых не установлено;

в) общие (установленные для всех и определяе-

мые конкретным периодом времени) и специ-

альные (устанавливаются как исключение из

общих сроков и действуют по прямому указа-

нию закона).

Срок осуществления гражданских прав - это

время, в течение которого правомочное лицо впра-

ве (обязано) самостоятельно совершать какие-либо

действия по реализации своего субъективного пра-

ва или требовать совершения определенных дей-

ствий от обязанного лица.

Сроки осуществления гражданских прав делят-

ся на:

1) сроки существования субъективного пра-

ва - сроки действия этого права во времени;

2) сроки прекращения субъективного права

устанавливают временные рамки осуществления

субъектом своего права. С истечением срока пре-

кращения субъективного права субъективное право

прекращается, и осуществить его невозможно.

Сроки защиты гражданских прав: сроки иско-

вой давности, претензионные и гарантийные сроки.

8. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО И ДОВЕРЕННОСТЬ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ.

Представительство - совершение сделок пред-

ставителем от имени представляемого лица и в его

интересах в силу имеющихся полномочий, основанных

на доверенности, указании закона либо акте уполно-

моченного на то государственного органа или органа

местного самоуправления, непосредственно создает,

изменяет и прекращает гражданские права и обязан-

ности представляемого. Виды представительства:

1) законное представительство (основывается на

прямом указании в законе и не зависит от воли

представляемого (опекуны, родители);

2) договорное представительство основывается на

договоре (необходимо специальное оформление).

Субъекты представительства:

1) представляемый - лицо, которое нуждается

в оказании ему помощи в приобретении, изменении

или прекращении гражданских прав и обязанностей;

2) представитель - лицо, юридическими действия-

ми которого приобретаются, изменяются или пре-

кращаются права и обязанности для представля-

емого по отношению к третьим лицам;

3) третье лицо - гражданин или организация,

с которым вследствие действий представителя

возникают, изменяются или прекращаются права

и обязанности у представляемого.

Доверенность - особый документ, удостоверяю-

щий полномочия. Доверенность является письменным

уполномочием, выдаваемым одним лицом другому

лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность должна быть оформлена надлежащим

образом. Надлежащее оформление: простая пись-

менная форма и описание полномочий представителя.

При совершении сделок, требующих соблюдения

нотариальной формы, доверенность должна быть но-

тариально удостоверена (кроме случаев, предусмот-

ренных законом). К нотариально удостоверенным

приравниваются:

1) доверенности военнослужащих, находящихся на

излечении, в госпиталях и иных медицинских уч-

реждениях, удостоверенные начальниками, их за-

местителями по медицинской части, старшими

и дежурными врачами лечебного учреждения;

2) доверенности военнослужащих, находящихся

в пунктах дислокации воинских частей, соедине-

ний, учреждений и военно-учебных заведений, где

нет нотариальных контор, удостоверенные коман-

дирами этих частей, заведений, учреждений;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лише-

ния свободы, удостоверенные начальником места

лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных

граждан, находящихся в учреждениях социальной

защиты населения,.удостоверенные администра-

цией этих учреждений или руководителем (замести-

телем) соответствующего органа социальной защиты;

5) доверенности на получение заработной платы, на

получение вознаграждения авторов и изобретате-

лей, пенсий, пособий, стипендий, вкладов граждан

в банках и другого, удостоверенные в соответствую-

щей организации (место работы, учебы и т. д.).

Срок действия доверенности не может превы-

шать трех лет. Если срок в доверенности не указан,

она действует в течение года со дня ее совершения.

Доверенность, в которой не указана дата ее соверше-

ния, является ничтожной. Виды доверенности:

1) общая (генеральная) - определяет полномочия

на совершение разнообразных сделок и других

юридических действий (например, управление

имуществом гражданина);

2) специальная - дается для совершения однород-

ных действий.

Понятие и значение института представительства. Под представительством понимается совершение одним лицом, представителем, в пределах имеющихся у него полномочий сделок и иных юридических действий от имени и в интересах другого лица, представляемого. Согласно ст. 182 ГК сделка, совершаемая представителем на основании его полномочий, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Понятие доверенности. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому для представительства перед третьими лицами (ч. 1 ст. 185 ГК). Чаще всего доверенность выдается для подтверждения полномочий добровольного представительства. Однако если само добровольное представительство имеет в основе договор между представляемым и представителем, то выдача доверенности по своей юридической природе представляет собой одностороннюю сделку, совершаемую по единоличному усмотрению представляемого. Иными словами, для выдачи доверенности и приобретения ею юридической силы не требуется согласие представителя. Это и понятно, так как возникающие у представителя полномочия не затрагивают его собственных гражданских прав, но дают ему право действовать от имени и в интересах представляемого.

Виды доверенностей. Действующее законодательство предусматривает несколько видов доверенностей. В зависимости от объема и характера выраженных в доверенности полномочий принято различать генеральные (общие), специальные и разовые доверенности. Генеральной считается доверенность, которая уполномочивает представителя на совершение широкого круга сделок и других юридических действий, связанных, как правило, со всем объемом деятельности представляемого. Примерами такой доверенности могут служить доверенность на управление имуществом гражданина, а также доверенность управляющего филиалом юридического лица. Специальная доверенность предоставляет представителю право совершать также неограниченное число сделок или иных юридических действий от имени представляемого, однако в ней либо очерчивается определенная сфера деятельности представителя, либо перечисляются конкретные, как правило, однородные возможные действия представителя. Например, специальной будет считаться доверенность, выданная адвокату на ведение дела в суде либо экспедитору на получение и отправление грузов. Разовая доверенность выдается на совершение одной конкретной сделки или иного юридического действия, например, получение почтового перевода, подписание договора, составление акта и т. п.

9. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ. ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ.

Собственность — это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей, которое выражается во владении, пользовании и распоряжении ею, а также в устранении вмешательства всех третьих лиц в ту сферу хозяйственного господства, на которую простирается власть собственника.

Право собственности —это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В объективном смысле право собственности -

система норм права, закрепляющих и охраняющих

отношения в обществе по присвоению продуктов

производства, а также средств, позволяющих соб-

ственнику осуществлять права владения, пользова-

ния, распоряжения имуществом. В субъективном

смысле - конкретные правомочия собственника по

принадлежности конкретного имущества и возмож-

ности поведения в отношении этого имущества.

Содержание собственности заключается в том,

что собственник вправе по своему усмотрению совер-

шать в отношении принадлежащего ему имущества

Ю любые действия, но эти действия не должны противо-

СО речить закону и иным правовым актам, а также нару-

шать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Формы: частная, государственная и муниципаль-

ная собственность. Виды: общая (долевая и совмест-

ная) и отдельного лица.

Основание возникновения - юридические фак-

ты, наличие которых необходимо для возникнове-

ния права собственности.

Выделяют первоначальные способы приобретения

права собственности и производные способы при-

обретения права собственности.

Первоначальные способы - приобретение пра-

ва собственности на вновь создаваемое недвижимое

имущество; право собственности на новую движимую

вещь, изготовленную лицом путем переработки не

принадлежащих ему материалов; обращение в соб-

ственность общедоступных вещей (ягоды, грибы

и Др.); приобретение права собственности на бесхо-

зяйное имущество, безнадзорных животных, наход-

ку; приобретение права собственности на клад; при-

обретательская давность (на недвижимое имущест-

во - 15 лет, на все остальное - 5 лет).

Производные способы: национализация, прива-

тизация, приобретение права собственности на иму-

щество юридического лица при его реорганизации

и ликвидации, обращение взыскания на имущество

по обязательствам собственника этого имущества,

обращение имущества в собственность государства

в интересах общества (реквизиция) или в виде санк-

ции за правонарушение (конфискация), выкуп домаш-

них животных при ненадлежащем с ними обращении,

выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных

ценностей, приобретение права собственности по

договору и в порядке наследования.

Национализация - обращение собственности

граждан и юридических лиц в собственность госу-

дарства. *3"

Реквизиция - производимое в интересах общест- СМ

ва по решению государственных органов изъятие

имущества у собственника в порядке и на условиях,

установленных законом, с выплатой собственнику

стоимости этого имущества.

Конфискация - безвозмездное изъятие имущества

у собственника по решению суда в виде санкции за

совершение преступления или иного правонарушения.

Изъятие имущества путем обращения на него

взыскания по обязательствам собственника произ-

водится по решению суда.

Право собственности прекращается с момента

возникновения права собственности у третьего лица,

т. е. при наступлении определенных юридических

фактов (отчуждения или отказа собственника от иму-

щества, его уничтожение) либо помимо воли соб-

ственника (обращение взыскания, выкуп имущества:

культурные ценности, домашние животные).

Право собственности граждан - разновид-

ность частной собственности, в связи с которой

граждане могут владеть, пользоваться и распоря-

жаться собственностью по своему усмотрению.

Источники формирования собственности

граждан - их собственный труд и независимая са-

мостоятельная экономическая деятельность.

Виды собственности граждан:

1) собственность, источником которой является соб-

ственный труд в качестве наемного рабочего;

2) собственность, источником формирования кото-

рой является предпринимательская деятельность,

основанная на собственном труде;

3) собственность, источник формирования кото-

рой - привлечение наемного труда.

Субъекты: все граждане РФ, иностранные граж-

дане и лица без гражданства.

Объектом может быть все имущество, кроме

имущества, изъятого из гражданского оборота (бо-

гатства континентального шельфа и морской эконо-

мической зоны, некоторые виды вооружений и др.).

Количество и стоимость имущества, находящегося

в собственности граждан, не ограничивается (кро-

ме случаев, предусмотренных законом).

В отношении некоторых объектов установлен спе-

циальный правовой режим, в частности на жилье

(должно использоваться по назначению для удовлет-

ворения потребностей собственника и членов его

семьи), на транспортные средства, подлежащие спе-

циальной регистрации, оружие, на приобретение ко-

торого требуется специальное разрешение, сильно-

действующие яды, применяемые в лечебных, научных

и производственных целях, и другие объекты, обо-

ротоспособность которых ограничена.

Собственник имущества может передать это иму-

щество в залог или доверительное управление, ис-

пользовать для осуществления предприниматель-

ской деятельности.

Субъекты права собственности юридических

лиц: хозяйственные товарищества и общества, про-

изводственные и потребительские кооперативы, об-

щественные и религиозные организации, ассоциации

и союзы.

Объекты права собственности юридических

лиц: любое движимое и недвижимое имущество (кро-

ме видов имущества, которое в соответствии с зако-

ном не может принадлежать юридическим лицам).

Количество и стоимость имущества, находящего-

ся в их собственности, не ограничивается, исклю-

чая случаи, когда ограничения прямо установлены

законом в целях защиты конституционного строя,

здоровья, прав и законных интересов других лиц,

обеспечения обороны и безопасности государства.

Собственность юридического лица прекращается,

если установлено, что имущество, находящееся

в его собственности, не может ему принадлежать.

Коммерческие организации, кроме государствен-

ных и муниципальных предприятий, а также учреж-

дений, финансируемых собственником, являются

собственниками имущества, переданного им их уч-

редителями в качестве вкладов, а также имущества,

приобретенного этими юридическими лицами по

иным основаниям. Некоммерческие организации

могут быть собственниками имущества, приобретен-

ного ими, и могут использовать его только в объе-

мах, необходимых для достижения целей, установ-

ленных учредительными документами.

Юридические лица могут быть собственниками

любого имущества, за исключением того, которое не

может принадлежать на праве собственности юриди-

ческим лицам в силу прямого указания в законе.

Эти формы собственности призваны обеспечивать ин-

тересы больших групп людей (население РФ в целом и ее

субъектов). Государственная собственность - иму-

щество, принадлежащее на праве собственности

Российской Федерации, а также имущество, при-

надлежащее на праве собственности субъектам РФ: рес-

публикам, краям, областям, городам федерального зна-

чения, автономной области, автономным округам.

Основной чертой, характеризующей право государ-

ственной собственности, является множественность

субъектов. Права собственника от имени РФ и субъек-

тов РФ осуществляют органы государства. Имущество,

находящееся в собственности государства, закрепля-

ется за государственными предприятиями и учрежде-

ниями на праве оперативного управления и праве хо-

зяйственного ведения.

В состав государственной собственности входят:

1) объекты, являющиеся основой национального

богатства; объекты, необходимые для обеспече-

ния деятельности федеральных органов власти

и управления (казна, валютный фонд и др.);

2) объекты оборонного производства (космические

и летательные аппараты и др.);

3) объекты отраслей, обеспечивающих жизнедеятель-

ность народного хозяйства (объекты речного и мор-

ского флота).

Муниципальная собственность - имущество,

принадлежащее на праве собственности городским

поселениям, сельским поселениям и другим муни-

ципальным образованиям. Права собственника от

имени муниципального образования осуществляют-

ся органами местного самоуправления. Органы госу-

дарственной власти и должностные лица не имеют права

на осуществление правомочий собственника в отноше-

нии муниципального имущества. Муниципальную

собственность составляют следующие объекты:

1) жилой и нежилой фонды, находящиеся в управ-

лении местной администрации; жилищно-эксплуа-

тационные предприятия;

2) ремонтно-строительные предприятия, обслужи-

вающие объекты муниципальной собственности,

объекты инженерной инфраструктуры городов,

объекты городского пассажирского транспорта

и внешнего благоустройства;

3) другие объекты, находящиеся в оперативном уп-

равлении местной администрации;

4) предприятия розничной торговли, общественного

питания и бытового обслуживания населения; опто-

во-складские предприятия, предприятия и подразде-

ления производственно-технической комплектации;

5) учреждения и объекты здравоохранения, народ-

ного образования, культуры и спорта и др. (ука-

занное имущество регистрируется в реестре му-

ниципальной собственности).

Наиболее распространенный способ осуществления

права государственной и муниципальной собственно-

сти - передача государственного и муниципаль-

ного имущества предприятиям и учреждениям:

1) на праве оперативного управления (государствен-

ное или муниципальное предприятие вправе ис-

пользовать имущество в соответствии с целями

своей деятельности, задачами собственника и на-

значением имущества);

2) на праве хозяйственного ведения (государствен-

ное или муниципальное предприятие не вправе без

согласия собственника продавать, сдавать в арен-

ду, отдавать в залог или вносить в качестве вклада

в уставной капитал хозяйственных обществ недвижи-

мое имущество. Относительно движимого имущества

все указанные действия совершаться могут при от-

сутствии прямого ограничения в законе).

10. ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ: ПОНЯТИЕ, ВИДЫ, ОСОБЕННОСТИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРАВОМОЧИЙ СОБСТВЕННИКА.

В случаях, когда имущество принадлежит на пра-

ве собственности не одному, а двум и более лицам,

можно говорить об общей собственности.

Общая собственность может возникать по раз-

личным основаниям: совместная покупка, состоя-

ние в браке, наследование и др.

Объект права общей собственности - инди-

видуально-определенная вещь или совокупность

вещей, не изъятые из гражданского оборота.

Общая собственность характеризуется множест-

венностью субъектов права собственности, кото-

рые именуются участниками или сособственниками

общей собственности. Виды общей собственно-

сти: долевая и совместная.

Общая совместная собственность - общая

ГО собственность, находящаяся в собственности не-

СЛ скольких лиц без определения долей. Совместная

собственность делится на общую совместную соб-

ственность супругов и собственность членов крес-

тьянского хозяйства. Участники совместной соб-

ственности владеют, пользуются и распоряжаются

имуществом, находящимся в их собственности, со-

обща. Общая совместная собственность может воз-

никать только на основании закона.

Совместная собственность супругов - иму-

щество, нажитое супругами во время брака (дого-

вором между супругами может устанавливаться иной

режим этого имущества).

Имущество, принадлежавшее каждому из супру-

гов до вступления в брак, а также имущество, полу-

ченное одним из супругов во время брака в дар или

в порядке наследования, является его собственно-

стью. Вещи индивидуального пользования, кроме

драгоценностей и других предметов роскоши, хотя

и приобретенные во время брака за счет общих

средств супругов, признаются собственностью того

супруга, который ими пользовался.

Имущество каждого из супругов признается общей

собственностью, если будет доказано, что во вре-

мя брака в это имущество из общего имущества суп-

ругов или из имущества одного из супругов были

произведены вложения, значительно увеличившие

стоимость этого имущества.

По обязательствам одного из супругов взыскание

может быть обращено лишь на имущество, находя-

щееся в его собственности, а также на его долю

в общем имуществе супругов, которая причиталась

бы ему при разделе этого имущества.

Имущество крестьянского (фермерского)

хозяйства принадлежит его членам на праве со-

вместной собственности. В совместной собственно-

сти членов крестьянского (фермерского) хозяйства

находятся предоставленный в собственность этому СО

хозяйству или приобретенный земельный участок, СМ

насаждения, хозяйственные и иные постройки, ме-

лиоративные и другие сооружения, продуктивный

и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная

техника и оборудование, транспортные средства,

инвентарь и другое имущество, приобретенное для

хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в резуль-

тате деятельности крестьянского (фермерского) хо-

зяйства, являются общим имуществом членов кре-

стьянского (фермерского) хозяйства и используются

по соглашению между ними.

Долевая собственность характеризуется тем,

что каждому из ее участников принадлежит опреде-

ленная фиксированная доля. Участник общей доле-

вой собственности имеет право на предоставление

в его владение или пользование части общего иму-

щества, соразмерного его доле.

Для общей собственности характерна множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками общей собственности или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности на один и тот же объект и вызвана необходимость специального правового урегулирования отношений общей собственности.

Виды права общей собственности. Закон закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную (п. 2 ст. 244 ГК). Общая собственность именуется долевой тогда, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля. В общей совместной собственности доли ее участников заранее не определены, они фиксируются лишь при разделе совместной собственности или при выделе из нее. Вследствие этого совместная собственность нередко обозначается как бездолевая собственность.

Общая собственность на имущество является долевой, кроме случаев, когда законом предусмотрено образование на это имущество совместной собственности. Тем самым в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность в случае ее возникновения предполагается долевой.

Общая долевая собственность может возникнуть в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Исчерпывающего перечня оснований ее возникновения закон не предусматривает. Более того, по соглашению участников общей совместной собственности, а если оно не достигнуто, то по решению суда, на их общее имущество может быть установлена долевая собственность. Иными словами, допускается перевод имущества с режима общей совместной на режим общей долевой собственности.

11. ПРАВО ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ КАК ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

ПХВ и ПОУ составляют особую разновидность вещных прав, не известных развитым правопорядкам. Это – вещные права ЮЛ по хозяйственному и иному использованию имущества собственника, чаще всего публичного. Эти формы ВП оформляют имущественную базу для самостоятельного участия в ГО ЮЛ-несобственников, что невозможно в обычном, классическом ИО. Появление этих ВП в отечественном правопорядке связано с существованием планово-регулируемой, огосударствленной экономики. Государство как собственник основной массы имуществ, будучи не в состоянии непосредственно хозяйствовать и, одновременно, не желая утратить объекты своей собственности, вынуждено «выпустить» в ИО «самостоятельные» ЮЛ – предприятия и учреждения, закрепляя за ними свое имущество на неком «ограниченном» ВП.

В условиях рыночной экономики такие конструкции обнаружили свои очевидные слабости и недостатки: значительные возможности злоупотребления ИО таких ЮЛ предоставленной им свободой, используемой не интересах собственника, и даже не в интересах организации, а с целью передачи имущества в частный сектор на убыточных для собственника условиях.

С 60-х годов это право стало именоваться ПОУ, а затем разделилось на более широкое по содержанию ПХВ (для предприятий) и более узкое ПОУ (для учреждений). Сохранение таких ВП свидетельствует о переходном характере нашего ИО. ПХВ и ПОУ являются производными от прав собственника и не существуют в отрыве от права собственника, субъектами данных ВП могут быть только ЮЛ, причем строго определенные. Объектами этих прав являются имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующего ЮЛ. Закон специально оговаривает, что результаты хозяйственного использования имущества закрепленного на ПХВ и ПОУ поступают соответственно в ХВ или ОУ предприятия или учреждения, т.е. это имущество становится собственностью учредителей, а не ЮЛ. Поэтому не может быть и речи о каком-то «ПС трудовых коллективов», «коллективной собственности» или «ПС работников».

ПХВ или ПОУ на имущество собственника возникает у предприятия или учреждения с момента фактической передачи им этого имущества (дата утверждения баланса или поступления имущества по смете), если иное не установлено законом, иным НПА или решением собственника. С этого момента на ЮЛ ложится обязанность по сохранению имущества, закрепленного за ним собственником, они вправе и обязаны отвечать этим имуществом перед кредиторами, а собственник не отвечает этим имуществом перед своими кредиторами. Прекращение этих ВП происходит как по общим основаниям прекращения ПО, так и в случае правомерного (на основаниях допускаемых законом) изъятия имущества собственником.

ПХВ – это право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах установленных законом или иными правовыми актами. Унитарное - единое (единый и неделимый имущественный комплекс). Субъектами этого права могут выступать только ГУП или МУП (но не казенное, за которым ФИ закреплено на ПОУ). Имущество, передаваемое УП собственником, выбывает из его фактического обладания (зачисляется на баланс УП) и сам собственник не может осуществлять в отношении этого имущества правомочия владения и пользования (а в определенной мере и ПМ распоряжения). В отношение этого имущества собственник сохраняет лишь отдельные полномочия, прямо предусмотренные законом: а) создать предприятие-несобственника (определив предмет и цели деятельности); б) реорганизовать или ликвидировать его; в) осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества; г) получать часть прибыли от использования имущества. Вместе с тем, сильно уменьшены правомочия УП за пределами перечисленных ПМ собственника: они могут быть ограничены законом или НПА; из ПМ распоряжения прямо изъята возможность самостоятельного распоряжения недвижимостью (без предварительного согласия собственника). ПХВ сохраняется при передаче ГУП или МУП от одного публичного собственника к другому. Переход имущественного комплекса в ЧС возможен только в процессе приватизации.

ПОУ – это право учреждения или казенного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом собственника в пределах, установленных законом, в соответствии с целями его деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Субъекты – унитарные (казенные) предприятия (коммерческие) и учреждения (финансируемые собственником НКО). ПОУ носит строго целевой характер функций, специальное целевое назначение отдельных частей имущества (распределяемое для целей учета в специальные фонды). Собственник вправе изъять без согласия ЮЛ излишнее, не используемое или используемое не по назначению имущество. Собственник несет субсидиарную ответственность по долгам созданных им учреждений или КП. КП вправе распоряжаться только произведенной им готовой продукцией, и не имеет такого права в отношении НД и Д имущества. Учреждение прямо лишено права распоряжаться имуществом. ДС расходуются строго по смете. Доходы, полученные от деятельности «приносящей доход» учитываются на отдельном балансе и учреждение самостоятельно распоряжается ими.

12. ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ИНЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ.

Защита права собственности - совокупность

предусмотренных законом приемов и способов, с помо-

щью которых осуществляется защита нарушенного пра-

ва собственности, направленных на восстановление и за-

щиту имущественных интересов обладателей этих прав.

К способам защиты относятся два вида исков: вещ-

но-правовые и обязательственно-правовые. Абсолют-

ная защита, носящая вещно-праворой характер, всту-

пает в действие, когда непосредственно нарушается

право собственности. Защита обязательственно-право-

вого характера применяется, когда между нарушителем

и собственником отсутствуют договорные отношения.

Закон предусматривает два вещно-правовых спо-

соба защиты: виндикационное истребование

имущества из чужого незаконного владения и не-

гаторное устранение нарушений права соб-

ственности, не связанных с владением.

Для истребования своего имущества из чужого не-

законного владения собственник может предъявить

виндикационныи иск - иск невладеющего соб-

ственника к лицу, незаконно владеющему его вещью,

о возврате вещи и принесенных ею доходов.

Предметом виндикации могут быть только индиви-

дуально-определенные вещи, так как виндикационныи

иск направлен на возвращение именно той вещи, ко-

торая была у истца. При истребовании имущества из

недобросовестного владения собственник вправе по-

требовать от лица, которое знало или должно было знать

о незаконности своего владения (недобросовестного *

владельца), возмещения всех доходов, извлеченных

V этим лицом за все время владения вещью; недобросо-

вестный владелец возвращает собственнику все дохо-

ды, полученные им от пользования вещью, начиная с то-

го времени, когда он узнал или должен был узнать о не-

правомерности своего владения либо когда получил

повестку по иску собственника о возврате имущества.

Виндикационный иск не может быть предъяв-

лен в случае уничтожения имущества. Добросовест-

ный и недобросовестный владельцы вправе требо-

вать от собственника имущества возмещения затрат,

произведенных ими на имущество. При создании

помех собственнику в пользовании и распоряжении

своим имуществом он может подать негаторный иск.

Истец по негаторному иску - собственник иму-

щества, ответчик - лицо, мешающее собственнику

осуществлять свои правомочия в отношении соб-

ственности.

Негаторный иск не может быть предъявлен,

если действия третьих лиц, мешающие собственнику

пользоваться или распоряжаться своим имущест-

вом, прекращены. В таком случае возможна подача

иска о возмещении убытков, понесенных собствен-

ником вследствие правонарушения.

Законом устанавливается защита прав не только

собственника, но и титульного владельца, которо-

му вещь на праве собственности не принадлежит.

Титульный владелец - лицо, хотя и не являю-

щееся собственником имущества, но владеющее иму-

ществом на праве пожизненного наследуемого вла-

дения, хозяйственного ведения, оперативного

управления либо на ином основании, предусмотрен-

ном законом или договором. Титульный владелец так

же, как и собственник имущества, вправе истребо-

вать вещь из чужого незаконного владения, а также

вправе требовать устранения помех, мешающих ему

пользоваться и распоряжаться имуществом.

13. ПОНЯТИЕ, СУБЪЕКТЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. ПЕРЕМЕНА ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

Предмет обязательственного права - отноше-

ния, складывающиеся в процессе экономического

оборота. Обязательство представляет собой пра-

воотношение, которое регулируется имущественны-

ми нормами права, в силу которых одно лицо обяза-

но совершить в пользу другого лица определенное

действие: передать имущество, выполнить работу,

уплатить деньги и др. - либо воздержаться от опре-

деленного действия, а кредитор имеет право требо-

вать от должника исполнения его обязанности. В обя-

зательственном отношении участвуют две стороны --"*'

управомоченная и обязанная. Управомоченная сто-

рона наделена правом требовать от обязанной сто-

роны совершения определенных действий. Обязан-

ная сторона должна совершить определенные

действия в пользу управрмоченной стороны. Упра-

вомоченная сторона называется кредитором,

а принадлежащее ей субъективное право - правом

требования. Кредитор является активной стороной

в обязательстве. Обязанная сторона называется

должником, а лежащая на ней обязанность - долгом.

Должник признается пассивной стороной. Свои дей-

ствия он совершает по требованию кредитора, под-

чиняясь праву кредитора. Юридическое содержание

обязательственного правоотношения - право требо-

вания кредитора и долг должника. Объект обяза-

тельства - действия должника, По основаниям воз-

никновения все обязательства делятся на договорные

(возникающие на основании договора) и внедоговор-

ные (основанием служат другие юридические факты).

Договорные обязательства делятся на обязатель-

ства по:

у 1) реализации имущества;

2) предоставлению имущества в пользование;

3) выполнению работ и оказанию услуг;

4) страхованию;

5} по совместной деятельности;

6} расчетам и кредитованию;

7) смешанные обязательства.

Внедоговорные обязательства делятся на обя-

зательства из односторонних сделок и охранительные

обязательства. Также обязательства делятся на:

1) простые - в них присутствует только одно право

и обязанность, и сложные - имеют место несколь-

ко прав и обязанностей);

2) однопредметные - должник обязан передать оп-

ределенный предмет, альтернативные - должник

должен передать предмет по выбору из несколь-

ких, и факультативные обязательства - должник

обязан совершить определенные действия, и при

невозможности совершения таких действий ему

дается возможность совершить другие действия;

3) обязательства, связанные и не связанные с лич-

ностью должника или с личностью кредитора;

4} главные и дополнительные обязательства.

Юридические факты, на основе которых возни-

кают обязательства, принято Называть основаниями

возникновения обязательств. Самое распространен-

ное основание возникновения обязательств -

договор (купли-продажи, мены, и др.). Основанием

возникновения обязательств могут служить и одно-

сторонние сделки (прощение долга, дарение и дру-

гие сделки, не противоречащие закону).

Кроме договоров, обязательственные отношения

могут возникнуть из актов государственных органов

власти и органов власти местного самоуправления

(содержание обязательства, возникающего из тако-

го акта, определяется самим этим актом), неправо-

мерных действий (деликтов) и возникающих на их

основе деликтных обязательств, а также событий.

Исполнение обязательств - совершение долж-

ником определенного действия в пользу кредитора,

составляющего содержание обязательства, либо воз-

держание от совершения обусловленного обстоятель-

ством действия, которого вправе требовать кредитор.

Исполнение обязательства полностью или частично

может быть возложено на третье лицо, если это было

заранее предусмотрено. В таком случае кредитор мо-

жет не принять обязательство, если его исполнение

было непосредственно связано с личностью должника.

Принципы исполнения обязательств - осно-

вополагающие правила исполнения обязательств.

Закон закрепляет два принципа исполнения обяза-

тельств: принцип реального исполнения и принцип

надлежащего исполнения.

Принцип реального исполнения предполага-

ет обязательность исполнения в натуре, т. е. долж-

ник должен совершить именно то действие, кото-

рое составляет содержание обязательства без

замены этого действия денежным эквивалентом

в виде возмещения убытков или уплаты неустойки.

Принцип надлежащего исполнения предпола-

гает, что обязательства должны быть исполнены

надлежащим образом в соответствии с требования-

ми закона (иных нормативных актов) и условиями

обязательства (если такие условия и требования

отсутствуют в соответствии с обычаями делового

оборота или иными, обычно предъявляемыми тре-

бованиями), а также что обязательство должно быть

исполнено надлежащим субъектом, в надлежащем

месте, в надлежащее время (если они определены

сторонами или законом).

Стороны обязательства - кредитор и должник -

могут быть представлены как одним лицом, так и двумя

и более. Когда стороны представлены двумя и более

лицами, можно говорить о множественности лиц в обя-

зательстве. Множественность может присутствовать как

на одной стороне обязательства, так и на обеих. В зави-

симости от того, сколькими лицами представлены сто-

роны обязательства, выделяют активную, пассивную

и смешанную множественность лиц в обязательстве.

Когда на стороне кредитора участвуют несколько лиц

при одном должнике - активная множественность.

Пассивная характеризуется присутствием на сто-

роне кредитора одного лица, а на стороне должника

двух и более лиц. Участие в обязательстве несколь-

ких должников и нескольких кредиторов - смешан-

ная. Обязательства можно разделить на долевые, со-

лидарные и субсидиарные.

Долевое предполагает, что каждый участник об-

ладает правами и несет обязанности в обязатель-

стве лишь в пределах своей доли. В случае актив-

ной множественности каждый кредитор вправе

требовать от должника исполнения только в преде-

лах доли соответствующего кредитора. При пассив-

ной множественности кредитор вправе требовать от

должников исполнения только в части, принадлежа-

щей каждому из должников. Должник, исполнивший

свое обязательство, выбывает из него, и обязатель-

ство для него считается выполненным.

Солидарное может возникнуть только в опреде-

ленных случаях, предусмотренных законом или до-

говором (например, совместное причинение вреда).

Субсидиарное может иметь место только при

пассивной множественности. Субсидиарный долж-

ник исполняет обязательство только в той части,

в которой оно не исполнено основным должником (в поручительстве поручитель несет ответственность в части неисполненного должником обязательства).

СО

14. СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ.

Под способами обеспечения исполнения обязательств подразумеваются специальные меры, которые в достаточной степени гарантируют исполнение основного обязательства и стимулируют должника к надлежащему поведению^.

Способы, стимулирующие надлежащее исполнение сторонами возложенных на них обязательств, определяются законодательством или устанавливаются соглашением сторон.

Большинство из способов обеспечения исполнения обязательств носят зависимый от основного обязательства характер и при недействительности основного обязательства или прекращении его действия прекращают свое существование. Однако законодательством предусмотрены и такие способы обеспечения, которые могут быть самостоятельными, например, банковская гарантия.

Способы, обеспечивающие исполнение обязательств, устанавливаются в интересах кредитора. Хотя и не все способы обеспечения относятся к санкциям, но все они прямо или косвенно создают дополнительные обременения для должника. Так, при залоге кредитор за счет заложенного имущества должника вправе погасить свои претензии к нему. Но за счет этого же имущества могут быть погашены и дополнительные требования кредитора по уплате неустойки, возмещению убытков и пр. Само изъятие имущества из владения и пользования также может создать должнику не просто неудобства, но и вызвать дополнительные издержки с его стороны.

По действующему законодательству исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК). ГК расширил перечень способов обеспечения исполнения обязательств, дополнив его такими способами, как банковская гарантия и удержание имущества. Правда, удержание имущества предусматривалось и в прежнем законодательстве применительно к отдельным видам обязательств (например, в обязательствах по перевозке и комиссии). Существенным является и то, что действующий ГК содержит примерный, а не исчерпывающий, как было в ГК 1964 г., перечень способов обеспечения исполнения обязательств. Поэтому наряду с предусмотренными законом способами обеспечения исполнения обязательств сторонами могут предусматриваться иные способы, например, товарная неустойка. Обеспечительными свойствами обладают некоторые формы безналичных расчетов: аккредитив, инкассо, безакцептное списание, предоплата и др. Определенные обеспечительные качества присущи некоторым видам договоров, в частности договорам страхования, кредита, лизинга, факторинга и др.

Неустойка. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. В зависимости от оснований установления различают законную и договорную неустойку. Договорную неустойку устанавливают сами стороны. К законной относится неустойка, устанавливаемая законом. Применение законной неустойки не зависит от воли сторон.

Залог. Сущность залога как обеспечительного обязательства состоит в том, что кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом (алиментные платежи, задолженность по заработной плате, прочие привилегированные требования). В ст. 334 ГК и Законе РФ «О залоге» приведены аналогичные определения понятия залога, хотя смысловое значение понятия залога в ГК шире, нежели в Законе о залоге. ГК уточняет, что залогодержатель имеет право на преимущественное удовлетворение своих требований «из стоимости заложенного имущества» кредитора или «лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)».

Удержание. Суть удержания как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено (п. 1 ст. 359 ГК).

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования, хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом (п. 2 ст. 359 ГК).

К удержанию может прибегнуть комиссионер, которому комитент не оплатит комиссионное вознаграждение; хранитель в отношении вещи, переданной ему на хранение, если поклажедатель уклоняется от уплаты вознаграждения или расходов, предусмотренных договором; подрядчик для обеспечения требований к заказчику по оплате расходов, связанных со строительством.

Поручительство. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем (ст. 361 ГК). Договор поручительства заключается между кредитором по основному обязательству и поручителем. Договор подлежит обязательному письменному оформлению. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. Если отношения поручительства не оформлены подписанным двумя сторонами договором, то доказательством заключения такого договора может явиться письменное сообщение поручителю от кредитора о принятии им полученного текста поручительства. В случае, когда кредитор не дал такого письменного сообщения о принятии поручительства, доказательством заключения договора поручительства может служить ссылка на это поручительство в основном Договоре, а при отсутствии такой ссылки договорные отношения поручительства следует считать неустановленными.

При поручительстве ответственным перед кредитором за неисполнение основного, обеспечиваемого обязательства становится наряду с должником еще и другое лицо — поручитель. Это создает для кредитора большую вероятность реального удовлетворения его требований к должнику. Определенное значение может иметь платежеспособность поручителя.

Банковская гарантия. Банковская гарантия является новым для Российской Федерации способом обеспечения исполнения обязательств. В силу банковской гарантии банк, иное кредитное учреждение или страховая организация (гарант) дают по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство уплатить кредитору принципала (бенефициару) в соответствии с условиями даваемого гарантом обязательства денежную сумму по представлении бенефициаром письменного требования о ее уплате (ст. 368 ГК). В ГК РФ использованы при наименовании сторон известные в международной практике термины, заимствованные из римского права: бенефициар — лицо, в пользу которого совершается платеж, выставляется аккредитив, или получатель по страховому полису; принципал — основной, главный должник в обязательстве.

Задаток. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).

Задатком чаще всего обеспечиваются обязательства между гражданами (договоры аренды дачных и жилых помещений, купля-продажа и пр.), хотя нет оснований для исключения задатка из числа способов обеспечения обязательств, складывающихся между юридическими лицами различных организационно-правовых форм.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В ГК не говорится о том, что несоблюдение письменной формы приводит к недействительности соглашения о задатке. Следовательно, наступают общие последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, определенные ст. 162 ГК, то есть несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК). Имеет существенное значение четкость составленного документа о задатке. Во избежание спора передаваемая в качестве задатка сумма должна быть и названа в качестве задатка.

15. ДОГОВОР КАК ОСНОВАНИЕ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА: ПОНЯТИЕ, СОДЕРЖАНИЕ, ФОРМА, ЗАКЛЮЧЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ. Виды ДОГОВОРОВ.

Договор — это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданском праве сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим для всех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (пп. 2, 3 ст. 420 ГК).

Имущественный оборот как юридическое выражение товарно-денежных, рыночных связей складывается из многочисленных конкретных актов отчуждения и присвоения имущества (товаров), совершаемых собственниками или иными законными владельцами. Важнейшим правовым актом, отражающим взаимные интересы равноправных товаровладельцев и их свободное и согласованное волеизъявление, является гражданско-правовой договор (ГПД). В рыночном хозяйстве ГПД становится основным способом регулирования экономических отношений. С помощью ГПД экономические отношения подвергаются саморегулированию их участников, как наиболее эффективному способу организации хозяйственной деятельности.

ГПД, будучи необходимой формой товарообмена, развивался и усложнялся по мере развития самого обмена. В классическом РП различали «соглашение» - conventio (как согласованное волеизъявление сторон) и «договор» contractus (как основа возникающих между сторонами обязательств). Стороны в договоре стали называться контрагентами. В современном ГП понятии ГПД стало многозначным: а) сделка, как совпадающее волеизъявление участников (соглашение), направленное на установление, изменение или прекращение определенных П и О; б) правоотношения, возникающие в результате заключения сделки (ГПД) – договорные обязательства; в) форма соглашения (сделки) – документ, фиксирующий П и О сторон.

Действующий закон признает договором соглашение 2 или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст.420). В таком смысле договор представляет собой разновидность сделки и характеризуется 2 основными чертами: а) наличие согласованных действий участников, выражающих их взаимное волеизъявление; б) направленность действий на У, И или П гражданских П и О. В этом и состоит основной ГП эффект договора, обеспечивающий связанность его контрагентов соответствующим обязательственным правоотношением. Вместе с тем необходимо различать понятия «договор» и «сделка». П и О контрагентов по договору являются обязательствами сторон и составляют содержание ГПД, а сделка лишь определяет их и делает юридически действительными.

Принцип свободы ГПД: а) свобода заключения договора и запрет на понуждение к вступлению в договорные обязательства; б) свобода определения характера заключаемого договора (в т.ч. смешанного ГПД – элементы разных видов ГПД); в) свобода определения его условий (содержания), ограничения устанавливаются только в целях защиты публичных интересов.

Содержание ГПД - это совокупность согласованных его сторонами условий, закрепляющих права и обязанности контрагентов и составляющие содержание договорного обязательства. Условия в ГПД излагаются в виде отдельных пунктов. Приложения и дополнения – в качестве частей ГПД. Существенными условиями ГПД признаются все условия, которые требуют согласования, ибо при отсутствии соглашения сторон хотя бы по одному из них договор признается незаключенным, т.е. несуществующим (ст.432). Это: условия о предмете договора; условия прямо названные в законе или иных НПА как существенные; условия обязательные для данного вида договора; условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Иные условия ГПД: конкретизирующие срок исполнения; оговаривающие дополнительные вопросы качества, комплектности и т.д.; условия об ответственности и другие.

Виды ГПД: 1) Соглашения (сделки) – а) реальные (помимо соглашения, либо предается вещь, либо совершаются определенные действия) и консенсуальные (порождающие ГП и О сразу по заключению соглашения) сделки; б) возмездные (содержит встречные обязательства сторон по предоставлению материального или иного блага) и безвозмездные (отсутствует встречное удовлетворение другой стороны) сделки; в) казуальные (четко определена правовая цель, которая преследуется: Д купли-продажи – конкретный товар) и абстрактные (оторвана от своего основания, ее действительность не зависит от цели сделки: выдача векселя) сделки, г) фидуциарные (основанные на особых, лично-доверительных отношениях - поручение) сделки. Возмездные сделки бывают: меновые и рисковые или алеаторные (пари и сделки по проведению игр).

2) Договорные обязательства: а) по направленности на определенный результат, различают договора направленные на передачу имущества: в собственность (или иное ВП), в пользование, на производство работ, на оказание услуг; б) односторонние и двусторонние; в) договоры в ползу 3 лица; г) дополнительные или акцессорные (обеспечивающие исполнение основных: залог, поручительство); д) по субъектному составу: предпринимательские и с участием граждан-потребителей; е) поименованные (названные в ГЗ) и непоименованные (законом не названные, но не противоречащие общим началам и смыслу ГЗ); ж) имущественные (оформляющие акт товарообмена: обязательственные и вещные (дарение – момент заключения Д совпадает с моментом исполнения)) и организационные (не обмен, а его организация: предварительный Д, генеральный Д, УД); з) публичный договор; и) договор присоединения.

Заключение договора – это достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством (ст.432). Таким образом, ГПД считается заключенным при соблюдении 2 необходимых условий: а) сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; б) достигнутое соглашение по своей форме соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода договорам. Заключение ГПД предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявления) и ее совпадение. Обычно, говоря о заключении ГПД, имеют в виду договор как дву- или многостороннюю сделку, т.е. ЮФ порождающий ГПО.

Традиционным для ГЗ и ГП является выделение 2 случаев заключения ГПД: «между присутствующими» и «между отсутствующими». В обеих ситуациях выделяют стадии заключения договора: предложение (оферта) и ее принятие (акцепт). В первом случае, когда условия вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом является подписанный обеими сторонами текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Во втором случае, когда речь идет о заключении ГПД «между отсутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а «момент разъединенности по времени изъявления воли». В этом случае порядок заключения ГПД состоит в том, что одна из сторон направляет другой стороне предложение о заключении договора, а другая, получив оферту, принимает предложение заключить договор (п.2 ст.432). Выделяют следующие стадии заключения договора: а) преддоговорные контакты сторон (переговоры); б) оферта; в) рассмотрение оферты; г) акцепт оферты. При этом 2 стадии (оферта и ее акцепт) являются обязательными. Стадия переговоров является факультативной, а стадия рассмотрения оферты является юридически значимой в случаях, когда законодательство применительно к отдельным видам ГПД (заключение которых обязательно для стороны) устанавливает срок и порядок рассмотрения проекта договора (оферты).

Под офертой понимается предложение заключить договор, которое отвечает следующим требованиям: а) должна быть адресовано конкретному лицу (лицам); б) должна быть достаточно определенным по содержанию; в) выражать намерения сделавшего его лица заключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; г) содержать указания на существенные условия заключаемого договора. По своей форме оферта может быть различной: проект договора, письмо, телеграмма, факс и т.д. Направление оферты связывает лицо, ее пославшее (с момента получения оферты адресатом) и в случае ее безоговорочного акцепта адресатом, пославшее лицо автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Оферта считается неполученной, если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение об ее отзыве. Направленной и полученной оферте принадлежит важное свойство – безотзывность (не характерное для ААСП), т.е. невозможность ее отзыва отправителем с момента получения ее адресатом до истечения установленного для ее акцепта срока. Публичная оферта – предложение неопределенному кругу лиц, содержащая все условия договора и выражающая воля отправителя заключить договор с каждым, кто обратится.

Акцепт, т.е. ответ лица, которому направлена оферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст.438). Выражается либо в форме письменного ответа, либо в фактических действиях (публичная оферта - оплате товара покупателем). Молчание акцептом не признается. Если существует срок для акцепта, то существенное значение придается не дате направления извещения, а дате получения извещения адресатом. Акцепт полученный с опозданием, по общему правилу не влечет заключения договора. Акцепт должен быть полным и безоговорочным, ответ с иными условиями не может быть признан надлежащим.

Случаи когда заключение договора является обязательным для одной из сторон: предварительный договор; публичный договор; договор с лицом выигравшем торги; договор банковского счета с клиентом; для органов ГКИ – заключение договора К-П приватизированного имущества с лицом выигравшем конкурс или аукцион и т.п.

Форма договора: устная, простая письменная, нотариально удостоверенная. Момент заключения договора: А0 получения акцепта (континентальное право) или момент отправления акцепта (ААСП и Япония); б) в случае оформления реального договора: момент передачи имущества; с момента ГР (там где это предусмотрено законом); в) в случае когда акцепт выражается в совершении фактических действий (отгрузка товара, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денег) – момент совершения соответствующих действий.

Основаниями для расторжения (изменения) договора служат: соглашение сторон, существенное нарушение договора либо иные обстоятельства, предусмотренные законом или договором. Расторгнуть или изменить можно только такой ГПД, который признается действительным и заключенным.

а) Соглашение сторон – это основной способ РиИ ГПД. Законом могут быть установлены ограничения для некоторых ГПД, например: договор в пользу 3 лица – с момента выражения 3 лицом своего намерения воспользоваться правом по договору, он может быть расторгнут (изменен) только с его согласия.

б) Судом по требованию одной из сторон: в случае нарушения условий договора другой стороной, квалифицируемые как существенные (нарушение влекущее для контрагента такой ущерб, что он в значительной мере лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора – найм жилья – при не поступлении платы в течение 6 месяцев);

в) Судом в случаях прямо предусмотренных ГК, другими законами или договором (включение в договор условия, явно обременительных для присоединившейся стороны);

г) Судом, на основе одностороннего права расторжения или изменения ГПД предусмотренного договором или законом (договор поручения).

Порядок расторжения или изменения ГПД: Зависит в основном от применяемого способа расторжения или изменения договора. По соглашению сторон – применяется форма идентичная той, по которой ГПД заключался. Договором или обычаем делового оборота может быть предусмотрена иная форма Р или И ГПД. В судебном порядке – должна предшествовать досудебная процедура урегулирования спора, заключающаяся в направлении контрагенту предложения изменить или расторгнуть ГПД. Иск в суд предъявляется в следующих случаях: а) отказ контрагента от расторжения или изменения ГПД; б) неполучение ответа в течении 30 дней, если иной срок не установлен законом, договором или не содержался в предложении. Р или И ГПД в следствие одностороннего отказа одной из сторон – необходимо обязательное письменное уведомление контрагента. Указанное требование признается соблюденным, если одна сторона в любой форме (почта, телеграф, телетайп, телефон и т.д.) уведомлена об отказе от исполнения условий договора другой стороной.

Последствия расторжения или изменения ГПД: а) прекращаются или изменяются обязательства, возникающие из этого ГПД; б) определяется судьба исполненного по договору до момента его расторжения (изменения); в) решается вопрос об ответственности стороны, допустившей существенное нарушение договора.

Момент с которого обязательства считаются измененными или прекращенными зависят от того как осуществлено И или Р ГПД: а) по соглашению сторон – с момента заключения соглашения об И или Р ГПД и определяется правилами установленными для определения момента заключения ГПД; б) по решению суда (по требованию одной из сторон) – с момента вступления решения суда в законную силу; в) вследствие одностороннего отказа в случаях предусмотренных законом или договором – с момента уведомления об отказе от договора.

Что касается исполненного по договору (переданного имущества, выполненной работы, оказанной услуги и т.п.), стороны лишены права требовать возвращения того, что было ими исполнено до И или Р ГПД. Данная норма диспозитивна и сторонами или законом может быть установлен иной порядок.

Р или И ГПД может сопровождаться предъявлением одной из сторон другой стороне требования о возмещении причиненных этим убытков (в случае, если это произошло вследствие существенного нарушения условий договора одной стороной).

Особый случай представляет собой расторжение или изменение ГПД в связи с существенным изменением обстоятельств (ст.451).

Будем говорить о дог-ре как юр-ом факте, лежащем в основе обязат-венного пр.­отнош-я. В этом смысле дог-р представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекраще­нии гр.их прав и обязанностей (п. 1 Ст. 420 ГК).

Договор - это наи> распространенный вид сделок. В соотв. с этим дог-р подчиняется общим для всех сделок правилам. К дог-рам применяются правила о двух-и многосторонних сделках. К обязат-вам, возникающим из дог-ра, применяются общие полож-я об обязат-вах, если иное не предусм-о общими правилами о дог-рах и правилами об отдель­ных видах дог-ров (пп. 2, 3 Ст. 420 ГК).

Виды. Многочисленные гр.о-пр.вые дог-ры обладают как общими св-вами, так и опред.ыми различиями, позволяющими отграничивать ихдруг от друга. 1) Основные и предварительные дог-ры. (различаются в зависимости от их юр-ой направленности). Основной дог-р непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением мат-ых благ: передачей имущ-а, выполнением работ, оказанием услуг и т. п. Предваритель­ный дог-р - это соглашение сторон о заключении основного дог-ра в будущем. (заключение предварительных дог-ров регламентируется Ст. 429 ГК В соотв. с указанной статьей по предварительному дог-ру стороны обязуются заключить в будущем дог-р о передаче имущ-а, выполнении работ или оказании услуг (основной дог-р) на условиях, предусм-ных предварительным дог-ром).

2) Договоры в пользу их участников и дог-ры в пользу третьих лиц. Различаются в зависимости от того, кто может требовать исп-я дог-ра. Как правило, дог-ры заключаются в пользу их участников и пр. требовать исп-я таких дог-ров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и дог-ры в пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, но имеют пр. требовать их исп-я. В соотв. со Ст. 430 ГК дог-ром в пользу третьего лица признается дог-р, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исп-е не кредитору, а указанному или не указанному в дог-ре третьему лицу, имеющему пр. требовать от должника исп-я обязат-ва в свою пользу. Так, если арендатор заключил дог-р страхования арендованного имущ-а в пользу его собств-ика (арендодателя), то пр. требования выплаты страхового возмещения при наступ-и страхового случая принадлежит арендо­дателю, в пользу которого и заключен дог-р страхования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права, предоставленного ему по дог-ру, кредитор может воспользоваться этим пр.м, если это не противоречит зак.у, иным пр.вым актам и дог-ру.

3) Односторонние и взаимные дог-ры. Односторонний дог-р порож­дает у одной стороны только права, а у др. -только обязанности. Во взаимных дог-рах каждая из сторон приобретает права и одновре­менно несет обязанности по отнош-ю к др. стороне. Большин­ство дог-ров носит взаимный характер. (по дог-ру купли-продажи продавец приобретает пр. требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь и одновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь, приобретает пр. требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязан за­платить продавцу покупную цену). (односторонним является дог-р займа, поскольку заимодавец наделяется по этому дог-ру пр.м требовать возврата долга и не несет каких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретает никаких прав по дог-ру и несет только обязанность по возврату долга).

4) Возмездные и безвозмездные дог-ры. Возмездным признается дог-р, по кот. имущ-енное предоставление одной стороны обусловливает встреч­ное имущ-енное предоставление от др. стороны. В безвозмездном дог-ре имущ-енное предоставление производится только одной стороной без получения встречного имущ-енного предоставления от др. стороны. (дог-р купли-продажи - это возмездный дог-р, кот., в принципе, безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юр-ой природе - безвозмездный дог-р, кот., в принципе, не м/б возмездным).

5) Свободные и обязат.ые дог-ры. Свободные - это такие дог-ры, заключение которых всецело зависит от усмотрения сторон. Заключение же обязат.ых дог-ров, как это следует из самого их названия, является обязат.ым для одной или обеих сторон. (в силу прямого указания зак.а банк обязан заключить дог-р банковского счета с клиентом, обратившим­ся с предложением открыть счет (п. 2 Ст. 846 ГК).

6) Взаимосогласованные дог-ры и дог-ры присоединения. Указан­ные дог-ры различаются в зависимости от способа их заключения.

16. ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ: ПОНЯТИЕ, ЭЛЕМЕНТЫ, ИСПОЛНЕНИЕ. Виды КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Понятие договора купли - продажи

По договору купли - продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Договор купли - продажи является консенсуальным, поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается с передачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли - продажи со стороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядке заключения договора купли - продажи и о том, что он исполняется в момент заключения, но не о реальном характере договора. Например, в розничной купле - продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.) товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничной купли - продажи по общему правилу считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара (ст. 493, п. 2 ст. 494 ГК).

Договор купли - продажи является возмездным, поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товара покупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплаты полученного товара.

Договор купли - продажи является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать. Более того, в договоре купли - продажи имеют место две встречные обязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передать покупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, - которые взаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономически эквивалентными. Поэтому договор купли - продажи является договором синаллагматическим (от греч. synallagma - взаимоотношение).

Сторонами договора купли - продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.

Граждане могут заключать договоры купли - продажи (в качестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

Покупателем товара по договору купли - продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли - продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако в некоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель не приобретает права собственности на переданный продавцом товар.

Предмет договора, а вернее сказать, предмет обязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (или бездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должна воздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли - продажи являются действия продавца по передаче товара в собственность покупателя и соответственно действия покупателя по принятию этого товара и уплате за него установленной цены.

Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются или конкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договоре купли - продажи выделяются группы условий, определяющих обязанности соответственно продавца и покупателя. Например, к условиям, предусматривающим обязанности продавца, обычно относят следующие: о товаре (о количестве, качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.); о порядке и сроке его передачи покупателю. Условия договора, регламентирующие порядок принятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя.

1. Элементы и содержание договора купли-продажи. По договору купли-продажи

одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность

другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и

уплатить за него определенную денежную сумму.

Товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи. Договор может быть

заключен на куплю-продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент

заключения договора, а также товара, которой будет создан или приобретен

продавцов в будущем.

Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с

передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к

ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по

эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или

договором.

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель

вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца

передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить

продавцу требования.

Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует

договору купли-продажи.

2.Розничная купля-продажа Это основная гражданско-правовая форма торгового

обслуживания граждан. Договор определяется ст. 492 ГК как соглашение, в силу

которого продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже

товаров в розницу, обязуется передать товар, предназначенный для личного,

семейного, домашнего или иного использования, не связанного с

предпринимательской деятельностью

Договор такого типа является консенсуальным, так как считается заключенным с

момента достижения сторонами соглашения о продаже товара, а не с момента его

передачи покупателю. Это возмездный договор. Согласно п. 1 ст. 454 ГК

покупатель обязан уплатить за товар определенную денежную сумму (цену).

Особенности Договор обычно заключается на основании публичной оферты. Ст.

494 ГК предусматривает определенные правила к ней.

Некоторые особенности . Публичной офертой признается - выставление товара в

торговом зале, на витрине, выкладка его на прилавок, предоставление сведений

о продаваемых товарах (описаний, каталогов и т.п.) независимо от того,

указаны ли цена и существенные условия договора.

Публичный характер договора, а именно согласно ст. 426 ГК условия такого

договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Поэтому оферта

должна содержать одинаковые для всех адресатов условия договора.

Продавец обязан заключить договор с любым покупателем, который примет его

предложение, не отдавая предпочтение кому либо из покупателей.

Продавец при заключении, либо по требованию покупателя до этого обязан

предоставить ему информацию о товаре, предлагаемом к продаже, которая должна

быть необходимой и достоверной.

Ответственность продавца Покупатель в случае обнаружения в товаре

недостатков не оговоренных продавцом, вправе требовать замены товара с

недостатками на такой же товар надлежащего качества либо на аналогичный, но

иной марки модели, формы, расцветки и т.п. В последнем случае при разнице в

ценах на товар, подлежащий замене, и аналогичный товар производится перерасчет

цены недоброкачественного товара в соответствии со ст. 504 ГК.

Так как ГК не определяет сроков замены товара продавцом, должны применяться

сроки, установленные ст. 21 Закона о защите прав потребителей. Обычно замена

производится в семидневный срок со дня предъявления требования.

Требование о возмещении расходов на устранение недостатков предъявляется,

когда покупатель сам устраняет недостатки (ремонт).

Покупатель вправе отказаться от недоброкачественного товара и потребовать

возврата уплаченной за него денежной суммы.3. Договор поставки. По договору

поставки поставщик – продавец, осуществляющий предпринимательскую

деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые

или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской

деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и

иным подобным использованием. В случае, когда сторонами предусмотрена

поставка товаров в течение срока действия договора отдельными партиями и

сроки поставки отдельных партий в нем не определены, то товары должны

поставляться равномерными партиями помесячно. Поставка товаров осуществляется

поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю. Доставка товаров

осуществляется поставщиком путем отгрузки их транспортом, предусмотренном

договором поставки, и на определенных в договоре условиях. Договором поставки

может быть предусмотрено получение товаров покупателем (получателем) в месте

нахождения поставщика. Покупатель (получатель) обязан совершить все

необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров. Односторонний отказ от

исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его

изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из

сторон.

17. ДОГОВОР РЕНТЫ И ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ: СРАВНИТЕЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА.

Гражданский кодекс РФ содержит гл. 33 "Рента и пожизненное содержание с иждивением". Ее наименование, казалось бы, позволяет сделать вывод о признании законодателем каждого из указанных в названии главы договоров самостоятельным. Между тем в данном случае проводится наиболее распространенный для ГК принцип: независимо от своего наименования соответствующая глава разд. IV Кодекса в виде общего правила посвящается определенному договорному типу. Применительно к гл. 33 таковым является договор ренты, а значит, договор пожизненного содержания с иждивением - это только его разновидность.

Наряду с договором пожизненного содержания с иждивением в гл. 33 ГК выделены договоры постоянной и пожизненной ренты. По поводу соотношения между этими двумя договорами, с одной стороны, и договором пожизненного содержания с иждивением, с другой, в литературе высказаны прямо противоположные взгляды. Ряд авторов признают все три договора самостоятельными видами договора ренты <*>. В то же время другие рассматривают возмездное содержание с иждивением лишь как подвид пожизненной ренты <**>. Полагаем, что более правильной является последняя точка зрения. Такой вывод следует прежде всего из п. 2 ст. 583 ГК. Он допускает установление конституирующей соответствующий договор обязанности выплачивать ренту только либо бессрочно (постоянная рента), либо на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). При этом прямо предусмотрено, что пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Двучленное деление ренты нашло отражение и в п. 2 ст. 601 ГК. В нем предусмотрено, что к договору пожизненного содержания с иждивением, которому посвящен одноименный параграф гл. 33 ГК, применяются, если иное не предусмотрено включенными в него правилами, правила о пожизненной ренте. Для уяснения значения соответствующей нормы можно сравнить ее с имеющимися во многих главах ГК отсылками к статьям, заведомо посвященным иным типам (видам) договоров.

Из всех признаков, указанных в приведенном ГК легальном определении ренты, наибольшее значение имеет несомненно ее цель: предоставление в собственность имущества в обмен на периодически выплачиваемую денежную сумму, предназначенную для обеспечения содержания. Как таковая эта цель оказывает влияние на многие особенности ренты. Неслучайно поэтому именно с социальной по ее значению ренты начинается история правового регулирования договора ренты.

Хотя договор ренты возмезден подобно, например, займу, характер возмездности здесь иной. В договоре займа она проявляется в необходимости для заемщика возвратить сумму долга плюс проценты. В договоре ренты возмездность выражена в выплате, лишь сходной с процентами. В данном случае сумма, переданная получателем ренты ее плательщику, трансформируется в "проценты", уплата которых осуществляется в указанные в договоре сроки и в установленных им размерах. При этом договором может быть предусмотрена выплата бессрочно (имеется в виду постоянная рента) либо на срок жизни гражданина (пожизненная рента и ее разновидность - пожизненное содержание с иждивением) <*>.

Иная ситуация сложилась с отнесением договора ренты к числу реальных или консенсуальных. Хотя с момента принятия ныне действующего ГК прошло всего лишь несколько лет, в литературе, основанной на этом Кодексе, уже обозначились три точки зрения. Придерживающиеся одной из них считают договор ренты реальным <*>, в то время как, по мнению других, это договор консенсуальный <**>, а третьих - в зависимости от объекта либо реальный (при отчуждении движимого имущества), либо консенсуальный (при отчуждении недвижимого имущества) <***>. В период действия ГК 1964 г., естественно, круг сторонников всех этих точек зрения применительно к договору пожизненного содержания с иждивением был значительно шире, равно как и тех аргументов, которые ими приводились.

Действующий ГК РФ в определении не только договора ренты (п. 1 ст. 583), но также и договора пожизненного содержания с иждивением (п. 1 ст. 601) предусмотрел, что получатель ренты "ПЕРЕДАЕТ... в собственность имущество" (выделено нами. - М.Б.). Тем самым Кодекс сохранил тот же, присущий всем реальным договорам, признак: заключение договора требует передачи вещи (имущества). Таким образом, соображения в пользу реального характера договора пожизненного содержания с иждивением, высказанные применительно к ранее действовавшим ГК, как представляется, имеют значение и для современного договора ренты.

Уже самое различие в названии обоих видов ренты - "постоянная" и "пожизненная" дает возможность предопределить специфику установленного для каждого из них правового режима.

Прежде всего это относится к субъектному составу договора. Указание на "постоянный" характер ренты позволяет допустить участие в договоре на стороне получателей ренты не только граждан. Постоянная рента - единственный вид ренты, в которой получателем может быть юридическое лицо, а сама рента - использована для покрытия особых потребностей получателя, не являющихся личными, бытовыми.

При всем этом постоянная рента как разновидность ренты сохраняет основные черты последней - ее некоммерческий характер. Поскольку, это уже отмечалось ранее, рента не является прибылью, которая как таковая имманентна предпринимательской деятельности (см. п. 1 ст. 2 ГК), она, по справедливому замечанию С.А. Хохлова, "не должна превращать коммерческую организацию - получателя постоянной ренты в рантье" <*>. По этой причине на стороне получателей такой ренты вправе выступать именно некоммерческие организации. Кроме того, возможность участия их в названной роли зависит от того, нет ли здесь противоречия, помимо закона, их правоспособности.