- •Ответы на вопросы к междисциплинарному государственному экзамену. Мфюа, 2010 год.
- •3. Гражданские правоотношения:
- •Реорганизация юридического лица может осуществляться в следующих формах (ст.57 гк рф):
- •1) В зависимости от вида имущества, на базе
- •1) По содержанию:
- •1) По субъекту установления:
- •2. Договор пожизненной ренты
- •3. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Статья 606. Договор аренды
- •Статья 607. Объекты аренды
- •Статья 608. Арендодатель
- •Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды
- •Статья 610. Срок договора аренды
- •Статья 611. Предоставление имущества арендатору
- •Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
- •Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
- •Статья 614. Арендная плата
- •Договор проката, Аренда транспортных средств, Аренда зданий и сооружений, Аренда предприятий, Финансовая аренда (лизинг), Договор найма жилого помещения
- •17. Договор аренды предприятия
- •§ 3. Кредитный договор
- •Статья 1142. Наследники первой очереди
- •Статья 1143. Наследники второй очереди
- •Статья 1144. Наследники третьей очереди
- •Статья 1145. Наследники последующих очередей
- •Статья 1146. Наследование по праву представления
- •Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
- •Статья 1150. Права супруга при наследовании
- •Статья 1151. Наследование выморочного имущества
- •Статья 1256. Действие исключительного права на произведения науки, литературы и искусства на территории Российской Федерации
- •Статья 1257. Автор произведения
- •Статья 1258. Соавторство
- •Статья 1259. Объекты авторских прав
- •Статья 1345. Патентные права
- •Статья 1346. Действие исключительных прав на изобретения, полезные модели и промышленные образцы на территории Российской Федерации
- •Статья 1347. Автор изобретения, полезной модели или промышленного образца
- •Статья 1348. Соавторы изобретения, полезной модели или промышленного образца
- •Статья 1349. Объекты патентных прав
- •Статья 1350. Условия патентоспособности изобретения
- •Статья 1351. Условия патентоспособности полезной модели
- •Статья 1352. Условия патентоспособности промышленного образца
- •Статья 1353. Государственная регистрация изобретений, полезных моделей и промышленных образцов
- •Статья 1354. Патент на изобретение, полезную модель или промышленный образец
- •Договор об отчуждении (уступке) исключительного права
- •Лицензионный договор
- •Защита от иска
- •Судебные доказательства и весь процесс доказывания направлены на ус-тановление различных по своему материально-правовому и процессуальному значению фактов.
- •Постановление и оглашение судебного решения
- •§ 4. Устранение недостатков решения вынесшим его судом
- •§ 3. Содержание заочного решения
- •1) Органы принудительного исполнения;
- •2) Суд (судья);
- •3) Стороны;
- •3. Не зависящие от производства, но необходимые
- •4. Гарантии работнику в связи с изменением его здо-
- •1. Компенсации по командировкам. Служебная
- •2. Компенсации при переезде на работу в дру-
- •3. Коипенсации за использование работником
- •4. Компенсация вынужденного неполного време-
- •28 Января 2000 г.).
- •1. Государственный надзор за безопасным ведением
- •2. Государственный энергетический надзор рф (Гос-
- •3. Государственный санитарно-эпидемиологический
- •4. Государственный надзор за ядерной и радиацион-
- •3. Характеристика отдельных Конвенций Международной Организации Труда.
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Статья 613. Права третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество
Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество.
При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т. п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков.
Статья 614. Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
ВИДЫ: