Содержание учебной дисциплины

№

Содержание разделов и тем дисциплины

Лек

ПР

СР

1.

Роль государства в управлении земельными ресурсами

Земельные ресурсы как объект управления. Основные функции органов управления земельными ресурсами. Правовое обеспечение управления земельными ресурсами. Землеустройство как механизм управления земельными ресурсами. Современный международный опыт управления земельными ресурсами. Разграничение государственной и муниципальной собственности на земельные участки. Формирование системы управления муниципальной недвижимостью. Проведение земельных торгов (аукционов).

0,5

-

10

2.

Теоретические и методологические основы государственного и муниципального регулирования земельно-имущественных отношений

на территориях городов

Земельные ресурсы как основа экономического понятия собственности и хозяйствования. Земельные ресурсы как инструмент экономической политики муниципального образования. Система муниципальных земельных участков. Муниципальное регулирование земельных отношений. Зарубежный опыт государственного управления землями крупных городов. Общая характеристика рынка земель в зарубежных странах. Регулирование операций по купле-продаже земли.

0,5

0,5

10

3.

Концептуальные основы государственного регулирования земельно-имущественных отношений в городах России

Современное состояние государственного управления земельно-имущественными отношения в городах России. Общая характеристика земельно-имущественной политики в городах России. Стратегическая направленность государственной земельно-имущественной политики в городах. Механизм регулирования земельно-имущественных отношений.

0,5

0,5

10

4.

Концептуальные основы создания и ведения государственного земельного кадастра (ГЗК) как основы регулирования земельно-имущественного комплекса

Понятие земельного кадастра. Общие положения ГЗК. История земельного кадастра и мире. Современная система ГЗК в России: структура, содержание и документация ГЗК. Роль ГЗК в системе управления земельными ресурсами. Ведение ГЗК. Правила предоставления кадастровой информации о земельных участках. ГЗК как информационная систем управления земельно-имущественным комплексом в крупных поселениях.

1

0,5

12

5.

Экономическая оценка земель

Общие принципы оценки земельных ресурсов с учетом их целевого назначения. Специфика формирования стоимости земли в России. Понятие и принципы массовой оценки земель. Зонирование земель городов и иных поселений. Территориальное планирование. Цель, задачи и принципы зонирования. Оценка земель городов с учетом их градостроительного зонирования и функционального использования. Методы массовой оценки земель городов (населенных пунктов), затратным методом, методом сравнения и анализа существующих продаж. Оценка земель поселений доходными методами. Общие принципы пофакторной экономической оценки земель населенных пунктов. Оценка земель природно-рекреационного использования. Оценка земель промышленности, земель сельскохозяйственного назначения, земель водного фонда, земель лесного фонда. Метод определения рыночной цены земли.

1

0,5

12

6.

Система государственного регулирования платного землепользования как фактор управления земельно-имущественным комплексом в городах и

регионах

Арендные отношения. Аренда земли как основной механизм управления земельно-имущественным комплексом города. Методика определения арендной платы. Механизм установления ставок земельного налога. Земельный налог как основной механизм экономического регулирования городского землепользования. Порядок расчета налогооблагаемой базы земли. Льготы по земельному налогу

1

0,5

14

7.

Организация и технология выполнения работ по оценке земель поселений

(населенных пунктов)

Организация выполнения земельно-оценочных работ. Алгоритм определения стоимости земель населенных пунктов. Инструментарий по оценке земельных участков поселений. Технология оценки земельных участков. Составление Технического задания и Договора на оценку. Состав и содержание полного отчета об экономической оценке земель поселений.

0,5

0,5

12

8.

Формирование системы управления муниципальным имуществом

(муниципальными земельными ресурсами)

Задачи администрации в системе управления муниципальным имуществом. Право муниципальной собственности на землю. Система органов управления муниципальной недвижимостью. Классификация методов управления муниципальной недвижимостью. Принципы кадровой политики в системе управления земельными ресурсами. Учет муниципальной недвижимости. Регистрация прав на недвижимость. Резервирование для городских нужд. Смежные земли. Земельная доля. Поддомная земля. Дачная амнистия. Прописка на даче. Земли дачного товарищества. Выделение земельного участка для строительства многоквартиного дома, малоэтажного строительства. Судебная практика органов управления земельными ресурсами в регионе.

1

1

18

Итого 108 час

6

4

98

№

Наименование и содержание тем практических работ

№ темы

по табл.1.

Кол-во час

1

Концептуальные основы государственного регулирования земельно-имущественных отношений в городах России. Мониторинг земель, землеустройство и территориальное планирование. Практика работы государственного земельного контроля .

1-8

1

2

Концептуальные основы создания и ведения государственного земельного кадастра (ГЗК) как основы регулирования земельно-имущественного комплекса. Практика ведения ГЗК и постановки на кадастровый учет земельных участков в г. Мурманске и Мурманской области.

1-8

1

3

Государственная кадастровая оценка земель и земельный налог на территории г. Мурманска и Мурманской области. Организация и технология выполнения работ по оценке земель поселений (населенных пунктов).

1-8

1

4

Формирование системы управления муниципальным имуществом

(муниципальными земельными ресурсами). Практика предоставления земельных участков в Мурманской области. Госрегистрация прав на земельный участок. Практика кадастрового учета объектов недвижимости.

1-8

1

Итого

1-8

4