ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО РЫБОЛОВСТВУ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

"МУРМАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ"

(ФГОУ ВПО «МГТУ»)

Кафедра международного

и гражданского права

УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ

Методические указания к самостоятельным занятиям и

выполнению курсовой работы слушателями заочной

формы обучения для специальности 080504.65

“Государственное и муниципальное управление”

Мурманск

2008

Составитель - Елизавета Степановна Мартемьянова, доцент кафедры

гражданского и международного права МГТУ,

кандидат географических наук

Рецензент –Л.Г. Максимец, кандидат юридических наук, профессор,

зав. кафедрой международного и гражданского права

Методические указания рассмотрены и одобрены кафедрой

28 октября 2008г., протокол № 3.

Оригинал-макет подготовлен в авторской редакции

Электронная верстка

@ Мурманский государственный

технический университет, 2008

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ОБЩИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ……….4

2. ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН…………………………………………………..5

Тема 1. Роль государства в управлении земельными ресурсами

Тема 2. Теоретические и методологические основы государственного и муниципального регулирования земельно-имущественных отношений на территориях городов

Тема 3. Концептуальные основы государственного регулирования земельно-имущественных отношений в городах России

Тема 4. Концептуальные основы создания и ведения государственного земельного кадастра

как основы регулирования земельно-имущественного комплекса

Тема 5. Экономическая оценка земель

Тема 6. Система государственного регулирования платного землепользования как фактор управления земельно-имущественным комплексом в городах и регионах

Тема 7. Организация и технология выполнения работ по оценке земель поселений, населенных

пунктов

Тема 8. Формирование системы управления муниципальным имуществом (муниципальными земельными ресурсами)

3. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ………………………………6

4. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЫ………………………….6

5. ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ КУРСОВОЙ РАБОТЫ………………………………………7

6. СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………….……………..8

7. ВОПРОСЫ К ЗАЧЕТУ ПО ДИСЦИПЛИНЕ………………………………..10

8. МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ К САМОСТОЯТЕЛЬНОЙ РАБОТЕ …….10

ПРАКТИКУМ…………………………………………………………………….11

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Нормативно-правовые акты РФ по земельному праву………………………………………………………………………………42

1. Общие организационно - методические указания

Методические указания по дисциплине ”Управление земельными ресурсами” составлены на основе ГОС ВПО № 233 эк./СП от 17.03.00г. по направлению (специальности): № 080504.65 “Государственное и муниципальное управление”, утвержденного приказом МВО РФ № 4 от 12.01.2005г., в соответствии с учебным планом по специальности № 080504.65 “Государственное и муниципальное управление.

Требования ГОС ВПО к обязательному минимуму содержания РП по направлению (специальности) № 080504.65 “Государственное и муниципальное управление” по дисциплине “Управление земельными ресурсами”: существующие концепции в области управления недвижимостью; основные положения управления государственным земельным фондом РФ и субъектов РФ, разграничение прав собственности на землю; нормы и принципы управления земельными ресурсами; методики кадастровой оценки земель ; правила постановки земельных участков на кадастровый учет и госрегистрации права собственности.

Цель и задачи дисциплины “Управление земельными ресурсами” - получение знаний по обязательному минимуму содержания дисциплины в соответствии с квалификационной характеристикой специалиста и рабочим учебным планом специальности, а именно: дать теоретические представления о земельных отношениях и практические навыки по управлению земельными ресурсами; необходимые для применения в будущей профессиональной деятельности.

Задачи дисциплины: изучить экономические, организационно-технические, правовые механизмы разграничения прав собственности и управления земельными ресурсами; состав и классификацию земель; основные формы земелепользования; механизм управления земельным фондом; формирование рынка земельных участков как объектов недвижимости; методики кадастровой и рыночной оценки земель; принципы земельного контроля.

4. Требования к уровню подготовки специалиста в рамках данной дисциплины.

Специалист “Государственное и муниципальное управление” должен:

• знать систему управления земельными ресурсами, методики кадастровой оценки земель; механизмы контроля их эффективного использования;

• знать нормативно-правовые акты (на уровне РФ, субъекта РФ) по земельным правоотношениям, видам собственности на землю;

• знать современные административные правила постановки на учет земельных участков, требования при заключении договоров, правила проведения земельных аукционов и госрегистрации права.

уметь:

• логически грамотно выражать и обосновывать научно-правовую точку зрения по земельным правоотношениям;

• применять основы менеджмента в области землепользования с учетом множественности форм собственности на землю, ее целевого назначения; способности к обороту, экологических требований, предъявляемых законодательством в современных рыночных условиях;

• уметь пользоваться различными методами формирования рынка земли, проведения земельных аукционов и конкурсов;

• производить расчеты кадастровой стоимости земли, арендной платы за землю.

5. Перечень дисциплин, усвоение которых необходимо для изучения данной дисциплины: “Экономическая география”, “Высшая математика” (математический анализ, математическая статистика), “Система государственного и муниципального управления”, “Управление государственной и муниципальной собственностью”, “Стратегический менеджмент”.