Глава 10 Содержание застройщика, заказчика (технологического надзора), авторского надзора, госстройнадзора

а) содержание застройщика, заказчика (технологического надзора) при строительстве жилых домов, объектов социальной сферы, и коммунального хозяйства

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета и значение записывается в гр.9 и гр.10 (одинаково)

Сметные нормы:

1,47% - для УКСов Минска; 1,91% - для УКСов Гомельской, Могилевской области.

1,87% - для УКСов Брестской, Витебской, Гродненской, Минской области.

б) содержание авторского надзора

Затраты определяются по нормам в процентах от итога глав 1-9 сводного сметного расчета и значение записывается в гр.9 и гр.10 (одинаково)

Затраты определяются в соответствии с Приложением 8 к Инструкции по определению сметной стоимости строительства, основные нормы следующие:

табл.10 – процентное соотношение элементов экономических затрат

Виды строительства	Сметная стоимость строительства, млн. руб.	Норматив затрат, %
Промышленное строительство	До 125000 Свыше 125000	0,196 0,098
Сельскохозяйственное строительство	До 25000 От 25000 до 125000 Свыше 125000	0,196 0,147 0,098
Жилищно-гражданское строительство	До 5000 Свыше 5000	0,196 0,098
Ремонт объектов жилищно-гражданского строительства	Независимо от сметной стоимости	0,245

Строка «Итого по главе 10» сложить вертикально графы 9 и 10 главы 10.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» включаются средства на: изыскательские работы, проектные работы, научно-проектные работы (для объектов реставрации историко-культурного наследия), проведение экспертизы – в порядке, утвержденном органами гос. управления; при необходимости включаются средства на работы по составлению технического задания на испытание свай в грунте, осуществления технического руководства, обработку данных, полученных в результате испытаний и др.

гр.9, 10 (из строки «Итого по главе 1-9) х 5% для промышленных зданий

гр.9, 10 (из строки «Итого по главе 1-9) х 3% - для жилых и общественных зданий;

записать в гр.9 и гр.10 (одинаково)

Строка «Итого по главам 1-12»

Сложить строку «Итого по главам 1-9», строку «Итого по главе 10» и строку «Проектные работы».

Строка «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты»

На строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам от всех граф предыдущей строки следует рассчитать:

3% - для производственных зданий

2% - для жилых и общественных зданий

Значения записать во все графы строки, кроме гр.11

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика, заказчика. Указанная часть данного резерва заказчика расходуется на оплату дополнительных работ по уточнению объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в чертежах и сметной документации.

Указанная часть резерва подрядчика служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также строительных конструкций, материалов, без ухудшения технических характеристик.