5. Расчёт объектной сметы

После расчетов локальных смет на общестроительные работы, на внутренние СТР, на внутренние ЭМР составляется объектная смета, которая показывает стоимость возведения объекта в текущих ценах или стоимость СМР. Для перевода базисных цен в текущие цены, используются индексы изменения стоимости СМР по элементам затрат. Последующий сметный документ – сводный сметный расчет. В объектной смете суммируются итоговые строки всех локальных смет по всем графам.

Объектная смета

На строительство____________________________________________

(наименование объекта)

Составлена в ценах_________________г. Стоимость тыс. руб.______________ табл. 7– объектная смета

№ смет	Наименование смет	Стоимость, тыс. руб.							Трудоемкость тыс. чел-час
		Основная зарплата	Эксплуатация машин	в том числе ЗП машинистов	Основные материалы	Накладные расходы	Плановые накопления	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Индексы изменения стоимости СМР								Х	Х
1	Общ.раб.
2-1	СТР
2-2	ЭМР
Итого

6. Составление сводного сметного расчета

ССР стоимости является основным документом, определяющим полную стоимость строительства. Уровень цен – текущий. Последующий сметный документ – сводка затрат.

Составление сводного сметного расчета

В главу 1 "Подготовка территории строительства" включаются затраты, связанные с отводом и освоением территории строительства (гр.3 + гр.5) х 6,26%

Рассчитанное значение записывается в гр.9 и гр.10 (одинаково)

В главу 2. "Основной объект строительства" включается данные из итоговой строки объектной сметы.

В главу 7. "Благоустройство и озеленение территории" включается стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек, площадок, благоустройству, озеленению и ограждению, устройству малых архитектурных форм, наружному освещению территории.

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов,

т. е. (гр.3 + гр.5). гр.3, гр.5 - берутся из главы 2.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х сметную норму, в % /100%

Сметные нормы на благоустройство и озеленение:

11,48% - для жилых домов.

15,58% - для школ, магазинов, административных зданий и других гражданских зданий.

20,46% - для промышленных зданий

Значение, рассчитанное по формуле расчета, занести в гр.10, затем распределить по графам 3-8 в следующих соотношениях:

табл. 8 – процентное соотношение элементов экономических затрат

Назначение объекта	О.З. гр. 3	ЭМ гр. 4	ЗП Маш гр.5	ОМ гр. 6	НР гр. 7	ПН гр. 8
Промышленные здания	8,9%	5,9%	0,3х5,9%	35,4%	18%	31,8%
Объекты народного образования	9,6%	2,9%	0,3х2,9%	41,4%	16,7%	29,4%
Объекты культуры	10,3%	2,2%	0,3х2,2%	41,4%	16,7%	28,4%
Торговля и общественное питание	9,6%	3,6%	0,3х3,6%	39,4%	17,1%	30,3%
Прочие здания	8,4%	2,1%	0,3х2,1%	46,1%	15,7%	27,7%

Строка "Итого по главам 1-7" - суммируются вертикально все предыдущие главы.

В главу 8 " Временные здания и сооружения" включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РСН 8.01.102-07).

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х сметную норму, в % /100%

Сметные нормы на строительство временных зданий и сооружений:

33,8% - для предприятий лесной и деревообрабатывающей промышленности;

19,1% - для предприятий промышленности строительных материалов;

20,7% - для предприятий легкой промышленности;

10,7%- для жилых домов;

14,5% - для школ, детских садов, магазинов, административных зданий, кинотеатров и других гражданских зданий;

13,7%- для учебных, лечебных зданий и сооружений, институтов;

11,1%- для объектов коммунального хозяйства (бани, прачечные, гаражи, крематории);

17,7%- для санаториев, домов отдыха, турбаз, пансионатов, профилакториев, оздоровительных лагерей;

23,1% - для объектов строительства Министерства обороны (жилищного, казарменного, коммунального, культурно-бытового назначения);

25,1% - для сельскохозяйственного строительства (жилищное и гражданское строительство)

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10., затем распределить по графам 3-6, 11, в следующем соотношении

гр.3 = гр.10 х 28%/100%; гр 4 = гр.10 х 16%/100%; гр5 = гр.4 х 30%/100%;

гр.6 = гр.10 х 56%/100% гр.11 = гр.10 х 0,017%/100%;

В главу 9: "Прочие работы и затраты" включаются много различных затрат, например, такие:

а) дополнительные затраты при производстве СМР в зимнее время

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х сметную норму, в % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,4,5,6,11.

Затраты определяются в соответствии со сборником ресурсно-сметных норм дополнительных затрат на производство СМР в зимнее время (РСН 8.01.103-07) , основные нормы следующие:

табл. 9 – процентное соотношение элементов экономических затрат

Наименование видов строительства	Сметные нормы, %	Распределение по графам
		Гр. 3	Гр. 4	в том числе: гр. 5	Гр. 6	Гр. 11
1. Строительство жилых зданий в городах и поселках гор. типа: а) жилые здания (КПД,объемно-блочные);	5,81	0,403	0,433	0,13	0,164	0,177
б) жилые здания кирпичные, каркасные и из блоков;	6,42	0,307	0,503	0,151	0,19	0,177
в) жилые монолитные здания;	8,34	0,307	0,503	0,151	0,19	0,177
2. Строительство общественных зданий а) школы, клубы, детские сады, больницы, магазины, административные здания, др;	7,38	0,274	0,318	0,095	0,408	0,138
б) санатории, дома отдыха, турбазы, пансионаты, оздоровительные лагеря;	7,44	0,272	0,315	0,095	0,413	0,138
3.Промышленные здания.	10,57	0,317	0,463	0,139	0,22	0,177
1. Строительство жилых зданий в сельской местности: а) жилые здания (КПД, объемно-блочные);	5,9	0,328	0,436	0,131	0,236	0,18
б) жилые здания кирпичные, каркасные и из блоков;	6,57	0,305	0,507	0,152	0,188	0,18
в) жилые монолитные здания;	8,54	0,304	0,508	0,152	0,188	0,177

б) затраты, связанные с введением прогрессивно возрастающих расценок и повышенных тарифных ставок рабочих за увеличение производства продукции.

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 10 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х10%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х10%/100%;

в) затраты, связанные с повышением тарифной ставки при переводе на контрактную форму найма работников.

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 25 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х25%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х25%/100%;

г) затраты, связанные с выплатами стимулирующего характера

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 80 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х80%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х80%/100%;

д) затраты, связанные с выплатами за выполнение по итогам предыдущего года организацией установленного уровня рентабельности

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 20 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х20%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х20%/100%;

е) затраты связанные с выплатами стимулирующего характера ИТР

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 10,6 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х10,6%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х10,6%/100%;

ё) затраты на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х сметная норма % /100%

Сметные нормы:

19,81% - для агропромышленного комплекса; 17,44% - для жилищного строительства;

12,65% - для промышленных объектов; 14,31% - для социального комплекса;

11,87%- для прочих объектов.

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.9 и гр.10 (одинаково)

ж) затраты, связанные с выплатой доплат за работу с вредными и опасными условиями труда

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 6 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.10, затем распределить по графам 3,5, так гр.3 (из главы 1-7) х 6%/100%; гр.5 (из главы 1-7) х 6%/100%;

з) затраты, связанные с отчислениями на социальное страхование

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х 34 % /100%

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.9 и гр.10 (одинаково)

и) затраты, связанные с разъездным и подвижным характером работ, с перевозкой рабочих автотранспортом и командированием рабочих.

Надбавка за подвижной характер работы устанавливается работникам, выполняющим работы на объектах, расположенных вне постоянного места жительства, при поездках сверх установленной продолжительности рабочего времени (т. е. работник ежедневно возвращается к месту постоянного жительства).

Надбавка за разъездной характер работы устанавливается работникам в целях компенсации повышенных расходов, связанных с частой передислокацией организации или оторванностью работников от постоянного места жительства (во всех случаях у работников нет возможности ежедневно возвращаться к постоянному месту жительства).

Базой для расчетов является сумма основной ЗП и ЗП машинистов, т.е (гр.3+гр.5)

гр.3, гр.5 - берутся из суммы глав 1-7.

Формула расчета: (гр.3 + гр.5) х сметная норма % /100%

Сметные нормы:

20,33% - при строительстве в городах и поселках городского типа с наличием в них подрядной организации, но с обоснованным привлечением иногородних подрядных организаций;

52,96% - - при строительстве в городах и поселках городского типа при отсутствии в них подрядной организации,

62,42% - - при строительстве в сельских населенных пунктах.

Полученное значение, рассчитанное по формуле расчета, записать в гр.9 и гр.10 (одинаково)

Примечание: возмещение затрат, связанных с разъездным и подвижным характером работ и командированием работников на выполнение одного и того же вида работ одновременно не предусматривается.

к) другие затраты.

Строка «Итого по главе 9» - суммируются вертикально графы главы 9

Строка "Итого по главам 1-9" - суммируются вертикально все предыдущие главы.