40. Основания для исправления кадастровой ошибки. Сроки исправления.

кадастровая ошибка - воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях:

- если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, необходимые для кадастрового учета и представленные одновременно с соответствующим заявлением, то кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости;

- если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия, то кадастровая ошибка в сведениях должна быть исправлена в порядке информационного взаимодействия;

- в любом случае - на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В первом случае для исправления кадастровой ошибки необходимо получить письменное заявление собственника объекта недвижимости. При наличии заявления от собственника объекта недвижимости об исправлении кадастровой ошибки и документов, содержащих сведения в объеме, необходимом для внесения данных исправлений, орган кадастрового учета принимает решение об устранении такой ошибки. Заверенная копия решения направляется заинтересованным лицам в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения.

В случае несогласия собственника объекта недвижимости на внесение изменений, в сведениях которого допущена кадастровая ошибка или иной причины невозможности получения письменного заявления, орган кадастрового учета инициирует обращение в суд для решения вопроса о внесении данных изменений в сведения государственного кадастра недвижимости с приложением необходимых для принятия такого решения документов.

При выявлении кадастровой ошибки в сведениях орган кадастрового учета принимает решение о необходимости устранения такой ошибки. В решении должны быть указаны дата выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных; указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Орган кадастрового учета направляет указанное решение заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

В соответствии с п. 49 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости на основании решения уполномоченного должностного лица органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки и документов, содержащих новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений, либо на основании решения суда, новые сведения вносятся в Реестр.

После исправления ошибки в государственном кадастре недвижимости (независимо от того, была она технической или кадастровой ошибкой в сведениях) орган кадастрового учета должен представить документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством РФ.