99. Розрахунок суми квартирної плати. Орендна плата за не житлові приміщення та її планування.

Загальна сума квартірної платі розраховується виходячи з розмірів середньорічної житлової площі, за яку проводиться оплата, та середньої ставки плати за 1 м2. Розмір середньорічної оплаченої площі визначається за формулою

Ж=П+(В*M)/12 – H*(12-M)/12

Де П – розмір житлової площі на початок планового року

В- розмір житлової площі, яка вводиться в дію в плановому році,

Н - розмір житлової площі, яка вибуває з експлуатації в пл році

М – кількість місяців функціонування житлової площі в пл році.

Середня квартирна плата за 1 м2 жилої плоші визначається виходячи зі звітних даних за попер рік шляхом ділення суми отриманої квартирної плати на середньорічний розмір житлової площі.

Орендна плата за нежитлові приміщення обраховується за тарифами, диференційованими залежно від типу будови, цілей використаня та місця знаходження.

Грошові надходження від нежитлових приміщеня складаються з орендної плати завстановленими тарифами, оплати за опалення та надання інших комунальних послуг за встановленими тарифами і ставками, а також сплати загальних для всіх власників будинків видатків на управління , експлуатацію та поточний ремонт житлового фонду пропорційно занятій площі.

100. Витрати житлово-експлуатаційних організацій по утриманню житлового фонду їх динаміка та структура.

Витрати житлово-експлуатаційних організацій по утриманню будинків та прибудинкових територій , відображають специфіку цієї галузі місцевого господарства, тому крім типових статей калькуляції, в житловому господарстві застосовуються такі статті: підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період, поточний ремонт житлового фонду, виховна та фізкультурно-масова робота з населенням.

До статті “сировина та матеріали” п-ва ЖКГ включають крім типових, витрати на: використання пісу та ин матеріалів для посипання території у зимовй період, використання води для поливання та миття території та зелених насаджень, посадка зелених насаджень, використання добрива тощо

Стаття “паливо та енергія на технологічні цілі”+витрати на освітлення місць загального користування.

До статті “роботи та послуги виробничого х-ру сторонніх п-в та орг-цій” включають також виртість послуг п-в за: вивезення снігу, прибирання та знешкодження сміття, очищення димоходів та вентиляції, дезинфекцію та дератизацію тощо.

Витрати на оплату праці також включають вартість житла та комунальних послуг, наданих безкоштовно або на пільг умовах працівникам ЖКГ.

Стаття “підготовка житлового фонду до експлуатації в зимовий період” включає витрати на випробування під тиском с-м опалення, водопостачання та водовідведення.

Стаття “поточний ремонт житлового фонду” включає витрати на матеріали, енергію, опл праці ремонтних працівників, трансп витрати тощо.

Затрати на виховну та фізкультурно-масова роботу з населенням включають ЗП вихователям,амортизац відрахування вид вартості основних фондів та службових приміщень.

Загальногосподарські витрати включають також витрати на виготовлення розрах книжок та довідок, витрати на техн інвентаризацію.