Тема 5.Удостоверение сделок.

Сделки, удостоверяемые в нотариальном порядке. Значение нотариальной формы сделок.

Общие условия удостоверения сделок. Требования к форме сделок. Разъяснение сторонам смысла и значения проекта сделки. Проверка право- и дееспособности участников сделки. Оформление сделок от имени лиц, признанных банкротами.

Документы, истребуемые нотариусами при удостоверении сделок. Количество экземпляров документов, в которых излагается содержание сделки.

Соотношение нотариального удостоверения и государственной регистрации сделок по Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества. Общие условия, которые должны содержаться в тексте сделки. Основные правила оформления договоров об отчуждении недвижимого имущества.

Удостоверение договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением. Документы, необходимые для нотариального удостоверения договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Основные требования к договорам.

Удостоверение договоров залога. Содержание договора о залоге. Форма договора о залоге. Регистрация договора о залоге.

Удостоверение сделок с автомототранспортными средствами. Документы, необходимые для регистрации договоров отчуждения транспортных средств. Удостоверение сделок с транспортными средствами, совершаемых несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Удостоверение доверенностей. Понятие доверенности. Виды доверенностей. Форма доверенности. Доверенности, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. Доверенности, приравненные к нотариально удостоверенным. Срок действия доверенности. Удостоверение доверенности, выдаваемой в порядке передоверия.

Удостоверение алиментных соглашений. Форма соглашения об уплате алиментов. Стороны соглашения об уплате алиментов. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению сторон. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов. Индексация размера уплачиваемых алиментов. Ответственность за несвоевременную уплату алиментов. Исполнение соглашения об уплате алиментов. Прекращение соглашения об уплате алиментов.

Удостоверение завещаний. Место удостоверения завещания. Круг наследников по завещанию. Предмет завещания. Лишение завещателем права наследования. Завещание с подназначением наследников. Завещательный отказ. Возложение. Исполнение завещаний. Изменение и отмена завещания.

Принятие мер к охране наследственного имущества.

Принятие мер к охране наследственного имущества. Мероприятия по охране наследственного имущества. Извещение наследников. Назначение хранителя. Опись наследственного имущества и передача его на хранение. Сроки охраны наследственного имущества. Прекращение охраны наследственного имущества возмещение расходов по хранению наследственного имущества и уходу за наследодателем.

Выдача свидетельств о праве на наследство. Способы вступления в наследство. Сроки для принятия наследства. Доказательства, свидетельствующие о полноте круга наследников. Личная явка наследника для получения свидетельства о праве на наследство. Документы, представляемые наследниками нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство. Свидетельство на часть наследственного имущества. Дополнительное свидетельство. Общее свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нескольким наследникам и отдельные свидетельства, выдаваемые на определенный вид наследственного имущества. Выдача свидетельства о праве на наследство по завещанию без указания степени родства или брака и с указанием на наличие таких отношений.

Отказ от наследства. Порядок оформления отказа от наследства. Засвидетельствование подписи на заявлении об отказе от наследства по истечении шестимесячного срока со дня открытия наследства.

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Условия выдачи свидетельств о праве собственности на долю в общем имуществе супругов. Установление фактов, необходимых для выдачи свидетельства (наличие брачных отношений, приобретение имущества в период брака). Установление оснований приобретения имущества.

Лекция (2 часа)

1.Удостоверение договоров (общие правила).

2.Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества.

3.Удостоверение завещаний.

4.Правила оформления завещаний.

5.Завещания, приравниваемые к нотариальным.

6.Права завещателя.

7.Удостоверение доверенностей. Правила оформления доверенностей. Виды доверенностей.

Семинар (4 часа)

1. Нотариальная форма сделок.

2. Источники правового регулирования удостоверения сделок.

3. Удостоверение доверенностей.

4. Удостоверение договоров.

5. Удостоверение согласий и отказов от прав.