- •Курс лекций по земельному праву.
- •1.2. Предмет земельного права.
- •1.3. Система земельного права.
- •1.4. Соотношение земельного права с другими отраслями.
- •2.2. Земля как объект правового регулирования. Состав земель Республики Беларусь.
- •2.3. Виды земельных правоотношений.
- •2.4. Субъекты земельных правоотношений.
- •2.5. Объекты земельных правоотношений.
- •2.6. Основания возникновения и прекращения земельных правоотношений.
- •Классификация источников земельного права.
- •3.2.1. Виды источников земельного права.
- •3.2.2. Законодательные акты как источники земельного права.
- •3.2.3. Иные акты законодательства как источники земельного права.
- •Соотношение земельного права и земельного законодательства.
- •4.2.Формы и виды права собственности на землю.
- •4.3. Субъекты и объекты права собственности на землю.
- •4.3.1. Право государственной собственности Республики Беларусь на землю.
- •4.3.2.Право частной собственности на землю.
- •Право собственности на землю иностранных государств.
- •Основания возникновения права собственности на землю.
- •Основания прекращения права собственности на землю.
- •4.6 Содержание права собственности на землю.
- •Право землевладения.
- •Право землепользования.
- •Постоянное и временное пользование землей.
- •Аренда земли.
- •5.3.3. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (земельные сервитуты).
- •Использование земельных участков для изыскательских работ.
- •Основания возникновения и прекращения права землевладения и землепользования.
- •Основания возникновения права землевладения и землепользования.
- •Прекращение права землевладения и землепользования.
- •Переход права владения и права пользования земельным участком.
- •Содержание права землевладения и землепользования.
- •Тема 6. Государственное управление землями.
- •Система органов государственного управления землями.
- •Распределение и перераспределение земель.
- •6.3.1.Передача земельных участков в собственность.
- •6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
- •Изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд.
- •Государственный земельный кадастр.
- •Землеустройство.
- •Контроль за использованием и охраной земель
- •Государственный контроль за использованием и охраной земель.
- •Мониторинг земель.
- •Разрешение земельных споров.
- •Тема 7. Ответственность за нарушение земельного законодательства
- •7.1.2. Виды земельных правонарушений.
- •Виды юридической ответственности за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.1. Уголовная ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •7.2.2. Административная ответственность за земельные правонарушения.
- •Гражданско-правовая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •Земельно-правовые меры воздействия за нарушения земельного законодательства.
6.3.2. Предоставление земельных участков во владение и пользование
Регулируется Положением о порядке изъятия и предоставления земельных участков, утвержденным Указом Президента РБ 6 августа 2002 года.
Предоставление земельных участков во владение и пользование производится исполнительными и распорядительными органами общей компетенции всех уровней в пределах их полномочий, установленных КоЗ (ст. 25).
Предоставление участков во владение и пользование может осуществляться как за счет свободных земель (земель запаса), так и за счет земель, ранее предоставленных другим субъектам. Предоставление земельного участка, находящегося во владении, пользовании или частной собственности другому лицу производится только после его изъятия в установленном порядке. В этом случае эти два действия (предоставление и изъятие) осуществляются в одном процессе.
В процессуальном отношении изъятие и предоставление земельных участков включает две стадии:
1) предварительное согласование места размещения объекта;
2) предоставление земельного участка и его документальное оформление.
Предварительное согласование места размещения объекта проводят сельские, городские, районные и областные исполнительные и распорядительные органы в соответствии с их компетенцией по изъятию и предоставлению земельных участков. Целью предварительного согласования является выбор наиболее целесообразного и экономически обоснованного варианта размещения объекта (изъятия) земельного участка.
Предварительное согласование места размещения объекта не производится в случаях предоставления земельных участков:
для ведения сельского хозяйства;
для нужд лесного хозяйства;
при предоставлении земель гражданам для ведения крестьянского хозяйства, личного подсобного хозяйства, традиционных народных промыслов, огородничества, сенокошенияя и выпаса скота.
Юридические и физические лица, заинтересованные в изъятии земельного участка, обращаются с заявлением (ходатайством) о предварительном согласовании места размещения объекта в соответствующий исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения земельного участка. Место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории согласовываются с землевладельцами, землепользователями и собственниками земельных участков, которые будут изыматься, местными исполнительными и распорядительными органами, осуществляющими государственный контроль и надзор.
После проведения проектно-изыскательских работ и утверждения проекта на строительство по заявлению (ходатайству) заинтересованного лица начинается вторая стадия - предоставление земельного участка и подготовка документов, удостоверяющих право землевладения и землепользование. К заявлению (ходатайству) должны прилагаться материалы предварительного согласования места размещения объекта и другие необходимые документы.
Предоставление земельного участка производится на основании проектов отвода земель, которые разрабатываются организациями по землеустройству и заказчиками которых могут быть заинтересованные юридические и физические лица.
Разработанные проект отвода с имеющимися материалами представляется в соответствующие исполнительные и распорядительные органы для заключения и вынесения решения.
После установления на местности границ земельного участка составляются документы, удостоверяющие право владения и право пользования земельным участком. и выдаются юридическим и физическим лицам, которым отведен участок.
В тех случаях, когда предварительное согласование не требуется, действует упрощенная процедура предоставления земельного участка, которая включает в себя: а) подачу заявления (ходатайства) в соответствующий исполнительный и распорядительный орган; б) рассмотрение заявления (ходатайства) и вынесение решения в установленные сроки; в) юридическое оформление права землевладения и землепользования.