Экзаменационный билет №11

1.Какие основные факторы влияют на величину стоимостного эквивалента объектов недвижимости.

2.Что является объектом налогообложения недвижимости.

3.Компания «ЦКБ Сплав» владеет цехом по изготовлению металлических дверей. Она собирается усовершенствовать оборудование и должна выбрать один из вариантов (НП-4%), используя при этом показатели чистой дисконтированной стоимости ЧДС и внутренней нормы доходности ВНД:

Проект 1. Потратить 41 900 руб. сейчас и получить 57 600 руб. через десять лет.

Проект 2. Потратить 41 900 руб. сейчас и получить 50 200 руб. через пять лет.

Экзаменатор_____________________________________

Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочный

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №12

1.Какими нормами законодательства регулируется понятие «недвижимость».

2.В чем различие и сходство налогообложения недвижимости физических и юридических лиц.

3.Первоначальные затраты проекта А составляют 150 000 руб., прибыль в течение 9 лет составляет 55 600 руб. По истечении 6 лет остаточ­ная стоимость равна 0.

Первоначальные затраты проекта В составляют также 150 000 руб., и при­быль в течение 9 лет составляет 55 600 руб. Остаточная стоимость по проекту будет равна 20 700 руб.

Какова норма прибыли проектов, НП = ?

Экзаменатор_____________________________________

Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочный

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №13

1.Основные положения концепции сервейинга.

2.Федеральные и региональные налоги.

3. Стоимость активов составляет 82 000 руб., срок их жиз­ни — 6 лет, остаточная стоимость — 8 600 руб. Дополнительные затраты на инвентарь, которые будут полностью возмещены в конце срока жизни акти­вов, составляют 9 000 руб. Ожидается, что активы дадут увеличение прибы­ли до 39 000 руб. в год, хотя это потребует постоянных затрат на амортизацию в размере 15 000 руб. в год.

Какова норма прибыли НП активов, используя при этом два возможных варианта?

Экзаменатор_____________________________________

Министерство образования рф

Государственное образовательное «УТВЕРЖДАЮ»

учреждение высшего зав. кафедрой____________________

профессионального образования «_____»____________________200 г.

Факультет: Заочнй

Воронежский государственный Кафедра: ОСЭУН

архитектурно-строительный Дисциплина: Основы управлении недвижимос.

университет Курс: 4

Экзаменационный билет №14

1.Общая закономерность функционирования недвижимости во времени.

2.Местные налоги и налог на недвижимость с физических лиц.

3. Стоимость активов составляет 84 000 руб., срок их жиз­ни — 6 лет, остаточная стоимость — 8 700 руб. Дополнительные затраты на инвентарь, которые будут полностью возмещены в конце срока жизни акти­вов, составляют 8 120 руб. Ожидается, что активы дадут увеличение прибы­ли до 39 200 руб. в год, хотя это потребует постоянных затрат на амортизацию в размере 13 000 руб. в год.

Какова норма прибыли НП активов, используя при этом два возможных варианта?

Экзаменатор_____________________________________