2. Розрахунок площі основних функціональних зон міста

Територія міста за функціональним призначенням і характером використання поділяється на сельбішну, промислову, комунально-складську, зовнішнього транспорту, і ландшафтно-рекреаційну.

1. Сельбішна зона

Сельбішна територія – це житлова територія де в повному обсязі реалізуються всі потреби життєдіяльності населення міста. Вона повинна розташовуватись на ділянках з ухилом до 10% з напрямком схилів на південний схід, південь, південний захід, бажано біля зелених насаджень та водного простору.

Сельбішна зона поділяється на райони, а вони в свою чергу – на мікрорайони.

Житловий район – це структурний елемент сельбішної зони площею від 80 до 400га. В межах якого формуються житлові квартали, розміщуються установи та мало шкідливі підприємства. Населення одного району повинно складати від 25 до 60(тис.) чоловік.

Житловий квартал (житловий комплекс) – первинний структурний елемент житлового середовища, обмежений магістральними чи житловими вулицями, проїздами, природними рубежами площею 20-50 га з повним комплексом установ і підприємств обслуговування місцевого значення.

В площу мікрорайону входить: площа будинків, комунальних зон, зелених насаджень, стоянок та доріг.

Площа району визначається за формулою:

∑S=S₁+S₂+S₃+S₄+S₅….S_n+S_{підприємств}+S_{санітарно захисної зони} Ф. 2.1

S₁ –це один мікрорайон, площа якого визначається за наступною формулою.

S₁=S_{будинків}+S _{комунальних зон} +S _{зелених насаджень}+S_доріг+S_{стоянок} Ф.2.2

Площа будинків. В одному мікрорайоні допускається мах 60000 чол.

S_{будинків} = Ф.2.3

Де Н – це населення мікрорайону; F – густина розселення.

Площа об’єктів культурно побутового призначення визначається з урахуванням орієнтовної норми – 10 /чол.

S _{комунально побутових об’єктів} = (га) Ф. 2.4

Де r – це коефіцієнт орієнтовної норми – 10 /чол.

Площу озелененої території житлового кварталу слід приймати не менше 6 кв.м на 1 люд. (без урахування шкіл і дитячих дошкільних установ).

S _{зелених насаджень} = (га) Ф. 2.5

Де g – це коефіцієнт згідно ”ДБН 360-92. Містобудування. Планування та забудова“, відповідно до IV - ВІІ кліматичного р-ну берем проказник 8 /чол.

Площа вулиць та доріг приблизно складають 8-10% всієї території сельбищної зони. Тобто площа уже визначених трьох складових становитиме 90-92%. Склавши відповідну пропорцію знайдемо площу вулиць та доріг.

S_доріг =10% +( S_{будинків}+S _{комунальних зон} +S _{зелених насаджень}) (га) Ф. 2.6

Площа постійних стоянок

Визначаємо кількість автомобілів, що перебувають в особистому користуванні громадян, за рівня автомобілізації 200 (кількість автомобілів, що припадають на 1000 мешканців міста), включаючи три таксі, два відомчих, чотири прокатних і 25 вантажних автомобілів.

S _const = Ф.2.7

R – це рівень автомобілізації; P – це площа яка припадає на один автомобіль.

Площа центру міста

При визначенні площі загальноміського центру і його ядра треба враховувати кількість населення, адміністративне значення, масштаби територіального розвитку міста, місцеві містобудівні й природні умови.

S _центру = Ф.2.8

Де U – це показник 4 /чол. ”ДБН 360-92. Містобудування. Планування та забудова “

Розрахунки

Розподіляємо місто за населенням на 4-ри житлові райони.

№1 - 55930, №2 - 57200, №3 - 49800, №4 – 58000.

Розбираємо перший район. Розподіляємо на мікрорайони: №1 - 9500, №2 - 9430, №3 - 9000, №4 - 8500, №5 - 8000, №6 - 6000, №7 - 5500

Розбираємо перший мікрорайон.

S_{будинків} = = 30, 2 (га)

S _{комунально побутових об’єктів} = = 9, 5 (га)

S _{зелених насаджень} = = 7, 6 (га)

S_доріг =10% *(30,2 + 9,5 + 7,6) = 4, 7 (га)

S _const = = 5, 7 (га)

S _центру = = 89 (га)

Інші розрахунки сельбішної зони подані в таблиці 2.1

В сельбішній зоні розміщуємо заводи які мають 1 рівень шкідливості.

Найменування	Чисельність	S будинків	S ком	S зелен насад		S вулиць і доріг	S const парковок	∑S
Житловий р-н 1	55930	177,7	55,9	44,7		27,7	33,5	339,5
Мікрорайон 1	9500	30,2	9,5	7,6		4,7	5,7	57,7
Мікрорайон 2	9430	29,9	9,4	7,5		4,6	5,6	57,0
Мікрорайон 3	9000	28,6	9	7,2		4,5	5,4	54,7
Мікрорайон 4	8500	27	8,5	6,8		4,3	5,1	51,7
Мікрорайон 5	8000	25,4	8	6,4		4	4,8	48,6
Мікрорайон 6	6000	19,1	6	4,8		2,9	3,6	36,4
Мікрорайон 7	5500	17,5	5,5	4,4		2,7	3,3	33,4
Харчові заводи					1шт
Інші заводи					3шт
Житловий р-н 2	57200	163,5	51,5	41,2		25,5	30,85	347,1
Мікрорайон 1	10000	31,7	10	8		4,9	6	60,6
Мікрорайон 2	9500	30,2	9,5	7,6		4,7	5,7	57,7
Мікрорайон 3	9000	28,6	9	7,2		4,5	5,4	54,7
Мікрорайон 4	8000	25,4	8	6,4		4	4,8	48,6
Мікрорайон 5	7750	24,6	7,75	6,2		3,8	4,6	47,0
Мікрорайон 6	7250	23	7,25	5,8		3,6	4,4	44
Мікрорайон 7	5700	18,1	5,7	4,6		2,8	3,4	34,6
Харчові заводи					2шт
Житловий р-н 3	49800	158,2	49,8	39,8		24,8	29,9	302,5
Мікрорайон 1	9500	30,2	9,5	7,6		4,7	5,7	57,7
Мікрорайон 2	9000	28,6	9	7,2		4,5	5,4	54,7
Мікрорайон 3	8500	27	8,5	6,8		4,3	5,1	51,7
Мікрорайон 4	8000	25,4	8	6,4		4	4,8	48,6
Мікрорайон 5	7500	23,8	7,5	6		3,7	4,5	45,5
Мікрорайон 6	7300	23,2	7,3	5,8		3,6	4,4	44,3
Харчові заводи					2шт
Житловий р-н 4	58000	184,3	58	46,8		28,8	34,8	352,7
Мікрорайон 1	10000	31,7	10	8		4,9	6	60,6
Мікрорайон 2	9500	30,2	9,5	7,6		4,7	5,7	57,7
Мікрорайон 3	9000	28,6	9	7,2		4,5	5,4	54,7
Мікрорайон 4	8500	27	8,5	6,8		4,3	5,1	51,7
Мікрорайон 5	8000	25,4	8	6,4		4	4,8	48,6
Мікрорайон 6	7000	22,3	7	6		3,5	4,2	43
Мікрорайон 7	6000	19,1	6	4,8		2,9	3,6	36,4
Харчові заводи					3шт
Інші заводи					3шт
Всього	220930	683,7	215,2	172,5		106,8	129,1	1341,9