- •1.Зонирование территории города, виды зонирования, территориальные зоны.
- •2. Градостроительные регламенты.
- •3. Ограничения (обременения) в использовании земельных участков.
- •4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов
- •5. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов.
- •6. Виды градостроительной документации городских поселений и городских округов. Градостроительный план земельного участка.
- •7. Информационное обеспечение градостроительной деятельности. Разделы информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.
- •1. Сведения
- •2. Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
- •3. Иные документы и материалы.
- •Раздел I "Документы территориального планирования Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования".
- •Раздел II "Документы территориального планирования субъекта Российской Федерации в части, касающейся территории муниципального образования".
- •Раздел III "Документы территориального планирования муниципального образования, материалы по их обоснованию".
- •Раздел IV "Правила землепользования и застройки, внесение в них изменений".
- •Раздел V "Документация по планировке территорий".
- •Раздел VI "Изученность природных и техногенных условий".
- •Раздел VII "Изъятие и резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд".
- •Раздел VIII "Застроенные и подлежащие застройке земельные участки" состоит из общей части, а также дел о застроенных и подлежащих застройке земельных участках.
- •8. Налогообложение земельных участков
- •9. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •12. Кадастровое деление. Требования к кадастровому делению. Структура кадастровых номеров земельных участков
- •16. Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости
- •Основания отказа в кадастровом учете. Содержание решения об отказе в кадастровом учете
- •Основания приостановления кадастрового учета. Содержание решения о приостановлении кадастрового учета, контрольные сроки
- •Основания и порядок исправления технических и кадастровых ошибок. Протокол выявления ошибок
- •Предоставление сведений, внесенных в гкн. Виды и сроки предоставления сведений
- •Кадастровая деятельность. Государственный реестр кадастровых инженеров. Формы организации кадастровой деятельности
- •11. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
- •22.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Права, подлежащие государственной регистрации
- •23. Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Обязательность государственной регистрации прав
- •24. Государственная регистрация ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимым имуществом
- •15. Виды кадастровых дел. Их содержание
- •Глава I.1. Земельные участки
- •Основные разделы гкн. Понятия и правила ведения реестра объектов недвижимости. Кадастровые процедуры. Статус кадастровых сведений его изменение.
-
Основные разделы гкн. Понятия и правила ведения реестра объектов недвижимости. Кадастровые процедуры. Статус кадастровых сведений его изменение.
Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Кадастровые отношения – это отношения, возникающие в связи с:
- ведением государственного кадастра недвижимости;
- осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
- осуществлением кадастровой деятельности.
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа (уполномоченный орган –Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.
Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).
Объектами кадастрового учета являются:
- земельные участки,
- здания,
- сооружения,
- помещения,
- объекты незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
Принципы ведения ГКН:
-
Единство технологии на всей территории РФ.
-
Общедоступность сведений ГКН, за исключением кадастровых сведений, доступ к которым ограничен федеральными законами.
-
Непрерывность актуализации сведений, содержащихся в ГКН.
-
Сопоставимость кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
-
Приоритет бумажных носителей ГКН над электронными носителями, в случае несоответствия сведений содержащихся в них.
-
Постоянство хранения документов ГКН, а также ранее внесенных кадастровых сведений, изменившихся сведений.
-
Заявительный принцип внесения в ГКН сведений на основании поступающих в орган кадастрового учета документов.
-
Наличие сведений имеющих временный характер (не считаются кадастровыми сведениями) и использующихся только в целях государственной регистрации прав.
-
Постоянство актуальности сведений, содержащихся в ГКН, до внесения в них изменений или снятия объекта с кадастрового учета. Не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению:
- истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости,
- изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости
- изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения.
-
Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях является частью единой федеральной информационной системы, объединяющей государственный кадастр недвижимости на электронных носителях и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях (это положение вступает в силу с 1 января 2012 года).