ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«ОМСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»

(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А.Столыпина)

Землеустроительный факультет

Кафедра земельного кадастра и права

Специальность 120302.65 – Земельный кадастр

Фамилия, имя, отчество студента

студент (номер группы) …. группы

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ

СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Курсовая работа

по дисциплине «Государственная регистрация, учёт и оценка земель»

Руководитель……. Фамилия, инициалы

Омск 201…

Таблица 1

Расчет среднего балла плодородия и энергоемкости почв

сельскохозяйственных угодий земельного участка

Номер почвы	Наименование почвенной разновидности	Балл		Пло- щадь почвы, га
		Бони- тета	Энерго- емкости
	По земельному участку			100

Таблица 2

Расчет индекса технологических свойств земельного участка (иTi)

№ п/п	Наименование показателей	Обозна-чение символа	Единица измере-ния	Величина показателя
1	Энергоемкость почв	Бэпi	Балл
2	Контурность полей	Бкi	Балл
3	Оценка сельскохозяйственных угодий по: рельефу	Крi	Коэфф.
4	каменистости	Ккi	Коэфф.
5	Базовые затраты на перевозку груза на 1 км	ЗТ	руб/т
6	Базовые оценочные затраты	З0	руб/т
	Базовые затраты, зависящие от:
7	всех технологических свойств	ДЗТ	Доля
8	в т.ч. от энергоемкости почв	ДЗЭ	Доля
9	Норматив окупаемости затрат	Н0	Коэфф.

, где

И_ti – индекс технологических свойств;

Б_эпi, Б_кi – балл, соответственно, энергоемкости почв и контурности сельскохозяйственных угодий i-го объекта оценки;

Д_зт, Д_зэ – доля базовых затрат, зависящих соответственно от всех технологических свойств сельскохозяйственных угодий и отдельно от энергоемкости почв по данным приложения 7;

К_рi, К_кi – оценка, соответственно, рельефа и каменистости сельскохозяйственных угодий i-го объекта, коэффициент;

З_т – базовые в субъекте РФ затраты на перевозку груза на 1 км, руб./т;

З_о – базовые оценочные затраты на использование сельскохозяйственных угодий, руб./га;

Н_о – минимально необходимый для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (коэффициент окупаемости затрат), руб./руб. (1,07).

Таблица 3

Расчет средневзвешенного эквивалентного расстояния грузоперевозок – удаленности объекта оценки (Эpi)

№ п/п	Наименование показателей	Обозначение символа	Величина показателя
1	Реализовано, тонн: зерна (Iкласс груза)	Гi
	молока (II класс груза)	Гi
	КРС (II класс груза)	Гi
2	Расстояние перевозки, км: зерна	Рi
	молока	Рi
	КРС	Рi
3	Группа дорог перевозки: зерна	Д1
	молока	Д2
	КРС	Д3
4	Эквивалентные расстояния, тоннокм:
	зерна
	молока
	КРС
	всего
5	Средневзвешенное эквивалентное расстояние (экв. км)	Эpi

, где:

Э_рi - средневзвешенное эквивалентное расстояние удаленности

земельного участка;

Г_j – объем j-го вида реализованной хозяйством продукции, т;

К_j – коэффициент перевода j-го вида продукции в эквивалентные грузы первого класса;

Р₁, Р₂, Р₃ – расстояние перевозки j-го вида продукции соответственно по 1-ой, 2-ой и 3-ей группам дорог, км;

Д₂, Д₃ – коэффициенты перевода 2-ой и 3-ей групп дорог в эквивалентные.

Таблица 4