Занятие № 5 (Темы 12-13)

1. Правовой статус общего собрания собственников как органа управления многоквартирными домами. 2. Способы управления многоквартирными домами. 3 Договор с управляющей организацией: понятие, субъекты, порядок заключения, существенные условия. 4. Товарищество собственников жилья: порядок создания, органы управления, членство в товариществе 5. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы: порядок и цели создания, основы функционирования, права и обязанности членов кооператива.

Литература Нормативные правовые акты

Жилищный кодекс Российской Федерации. Раздел 8.

Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Рос­сийской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ (с изм. от 26.12.2005 № 184-ФЗ, от 30.06.06. № 93-ФЗ, от 29.12.2006 № 251-ФЗ, от 01.12.2007 № 310-ФЗ) // СЗ РФ. 2005. № 1 (Ч.1). Ст. 15; 2006. № 52 (Ч.1). Ст. 5597; 2006. № 27. Ст. 2881; 2007. № 1 (Ч. 1). Ст. 14; 2007. № 49. Ст. 6071

Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 № 75 (ред. от 18.07.2007) «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами» // Российская газета. 2006. 22 февраля.

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 03 мая 2007 года № 8326-РМ/07 «Разъяснения по вопросам заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах» // Правовая система «Консультант».

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 марта 2007 года № 5280-СК/07 «Об изменении жилищного законодательства Российской Федерации» // Правовая система «Консультант».

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14313-РМ/07 «О передаче технической документации на многоквартирный дом» // Правовая система «Консультант»

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14314-РМ/07 «О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирными домами» // Правовая система «Консультант»

Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 20 декабря 2006 года № 14316-РМ/07 «О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления» // Правовая система «Консультант»

Приказ Министерства ЖКХ Нижегородской области от 22.09.2006 № 45 «Об утверждении методических рекомендаций по передаче технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации от одной организации к другой» // Правовая система «Консультант».

Судебная практика

Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 30.05.2007 «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 1 квартал 2007года» // Бюллетень ВС РФ. – 2007. - № 10.

Обзор судебной практики Нижегородского областного суда за 1 квартал 2006 года // Правовая система «Консультант».

Основная

Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 2. 4-е издание. Отв. ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой. – М.: ТК Велби, изд-во «Проспект», 2006. – С. 242-342. ^*

Крашенинников П.В. Жилищное право. Издание 5-е. – М.: СТАТУТ, 2006.^*

Литовкин В.Н. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Феде­рации (постатейный). М.: Проспект. 2005. С.24- 36.

Новый Жилищный кодекс Российской Федерации. Актуальные проблемы: Сборник статей / Сост. Кирсанов А.Р. – М.: «Ось-89», 2006.^*

Титов А.А. Жилищное право Российской Федерации: учебник. – М.: Юрайт-Издат, 2007.