Занятие 18. Договоры найма и иные основания пользования жилыми помещениями. Основные вопросы:

1. Жилищное законодательство. Жилищные фонды: понятие и классификация.

2. Жилищное правоотношение. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Объекты жилищных прав.

3. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в жилом помещении лиц. Изменение назначения жилого помещения.

4. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Управление многоквартирным домом.

5. Договор социального найма жилого помещения: понятие, предмет, порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.

6. Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения. Поднаниматели. Временные жильцы. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения. Выселение.

7. Договор «коммерческого» найма жилого помещения: понятие, предмет, стороны. Срок договора. Права и обязанности сторон. Расторжение договора и выселение.

Нормативные акты и судебная практика:

1. Конституция РФ.

2. ГК РФ. Ст.ст. 671 – 688 и комментарии к ним.

3. Жилищный кодекс РФ и комментарии к нему.

4. Жилищный кодекс РСФСР (не действует) и комментарии к нему.

5. ФЗ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации».

6. ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7. ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

8. Закон РФ от 4.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями».

10. Постановление Пленума ВС РФ от 2.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

11. Постановление Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

12. Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания».

Литература:

9. Алексий П.В.Жилищное право: учебник /П.В Алексий, Н.Д. Эриашвили [и д.р]. М.: Юнити-Дана, 2009.

10. Городов О.А.Комментарий к Жилищному кодексу РФ. 4-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект, 2012.

11. Корнеева И. JI.Жилищное право Российской Федерации: учебник. М.: Юрайт, 2011.

12. Крашенинников П. В.Жилищное право. 8-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2012.

13. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В.Крашенинникова. М.: Статут. 2012.

14. Толстой Ю.К. Жилищное право: учебник. – 2-е изд., перераб. и допол.- М.: Проспект. 2011.

15. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система/ С.И. Суслова.-М.: ИД «Юриспруденция», 2011.

Факультативно:

1. Алимова Н.А.Раздел имущества при разводе супругов: правовые вопросы // СПС «КонсультантПлюс», 2009.

2. Внуков Н.А.Соотношение понятий «жилище» и «жилые помещения» в конституционном и жилищном праве // Гражданское право. 2009.- №3.

3. Галанин А.Б.Способы защиты жилищных прав // Жилищное право. 2011. -№4.

4. Димитриев М.А.Особенности правового положения членов семьи собственника жилого помещения //Семейное и жилищное право.2011. - № 4.

5. Зайцева Н. В.Правовое регулирование взаимоотношений собственника жилого помещения с членом его семьи // Юристь- Правоведъ. 2009. - № 3.

6. Макеев П.В.К вопросу о видах жилых помещений // Жилищное право. 2011.- №4.

7. Поваров, Ю.С.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое // Цивилист. 2009. - №4.

8. Поляков М.И.Дополнительные имущественные последствия в недействительных сделках с жилыми помещениями // Гражданское право. 2010. - №4.

9. Тихомиров М.Ю., Тихомирова Л.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный) / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2011.

10. Шешко Г.Ф.Роль разъяснений ВС РФ в регулировании отношений собственности на жилье //Жилищное право. 2011.- №6.