37. Отдельные виды договоров купли-продажи.

По договору розничной купли-продажипродавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с

момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет приме-

нения последствий несоблюдения простой письменной фор. По договору поставкипоставщик - продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, - обязуется передать

в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им

товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным,домашним и иным подобным использованиеммы. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для

государственных или муниципальных нужд. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - лицу,осуществляющему закупки такой продукции для переработки или

продажи По договоруэнергоснабженияэнергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через при-

соединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором

режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации

находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность

используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ст. 539* ГК РФ).Договор энергоснабжения считается незаключенным, если внем отсутствует условие о количестве поставляемой энергии.

Поставка товаров для государственных или муниципальных нуждосуществляется на основе государственного или

муниципального контракта на поставку товаров, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для

государственных или муниципальных нужд.

По договору купли-продажи недвижимостипродавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить продаваемую недвижимость, а также указа-

на ее цена. При отсутствии этих условий договор считается не-

заключенным. По договору продажи предприятияпродавец обязуется

передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей,которые продавец не вправе передавать другим лицам (ст. 559*

ГК РФ).

38. Договор мены. Договор дарения.

Договор мены – это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ).Договор мены по своему содержанию схож с договором купли-продажи, только средствами оплаты служат не деньги, а вещи.

Договор мены является консенсуальным (для заключения договора достаточно только соглашения сторон по всем существенным условиям), возмездным (встречное представление со стороны контрагента), двусторонним (в договоре участвуют две стороны).К договору мены применяются правила о купле-продаже, не противоречащие существу мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ). Не являются договором мены отношения по обмену купленного товара в розничной купле-продаже.

Субъектами договора могут быть любые участники гражданских правоотношений. Объектом договора могут быть как движимые, так и недвижимые вещи.

Форма договора мены подчиняется общим правилам о форме сделок (письменная форма необходима если стороной договора выступает юрид. лицо, а также если сумма сделки превышает 10 МРОТ

К существенным условиям договора мены относится предмет договора. Им может быть только вещь Поскольку в договоре не может указываться цена обмениваемых товаров, предполагается, что они являются равноценными. Если товары не равноценны, то сторона, передающая товар меньшей стоимости, должна оплатить разницу.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Договор дарения всегда безвозмездный, может быть консенсуальным, может быть реальным.

Разновидностью договора дарения является пожертвование. Пожертвованием признается дарение вещи или права в общеполезных целях. На принятие пожертвования не требуется чьего либо разрешения или согласия.(лечебные,воспит.учрежд.)

Договором дарения признается обещание дарения, если оно сделано в надлежащей, предусмотренной законом форме и содержит ясно выраженную волю дарителя. Как правило, договор дарения заключается в устной форме. Письменная форма договора дарения необходима если дарителем является юридическое лицо; стоимость дара превышает 5 МРОТ; договор содержит обещание дарения в будущем; в дар передается недвижимое имущество.

Предметом договора может выступать любая вещь с индивидуально-конкретными признаками, которые должны быть указаны в договоре, а также право требования к себе или третьему лицу и отказ от такого требования.

Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права, передаваемых в дар, однако не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными. Запрещено дарение между коммерческими организациями, за исключением подарков стоимостью до 5 МРОТ.

К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (из-за невысокого качества, некомплектности и т. д.). Но все же даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи (когда, например, у подаренного автомобиля неисправны тормоза), о которых он не предупредил одаряемого.

Даритель имеет право в любое время до передачи дара отказаться от него. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

ГК РФ предусматривает также возможность отмены дарения. Она происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лицаОтказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена: даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения; даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.(если одаряемый соверш. Покушение на жизнь, умышл. Причинил телесн. Повреждения.)