Глава 16. Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в экстремальных условиях

16.1. Понятие об экстремальных районах и условиях

К экстремальным природно-климатическим районам и условиям (л. 38) относятся:

северная природно-климатическая зона с веч- номерзлыми грунтами, низкой продолжительной температурой и сильными ветрами; она занимает около 48% территории страны, причем половина этой территории еще и сейсмоопасна;

территория с просадочными, лессовыми грун­тами (около 15%);

сейсмоопасные районы, занимающие около 20% территории страны, на которой проживает около 60 млн чел.;

районы с водонасыщенными грунтами, карсто­выми породами, обширными подработанными пло­щадями и т.п.

Для эффективного осуществления технической эксплуатации зданий и сооружений, построенных в экстремальных районах и условиях, ИТР эксплуа­тационной службы, должны быть хорошо подго­товлены по всем направлениям строительства в целом, конкретно в данных экстремальных условиях и своего объекта, в частности, чтобы правильно оценить качество проектов и грамотно принять сооружения в эксплуатацию. Опыт строительства в таких условиях в пашей стране и аналогичных условиях в Канаде подтверждает его специфичность и значительное число повреждений зданий в про­цессе эксплуатации. Эти условия значительно от­личаются от строительства и эксплуатации, напри­мер, в хорошо изученной применительно к строи­тельству средней полосе нашей страны.

Так, вечномерзлые грунты делятся на три кате­гории; твердомерзлые, пластичномерзлые (в том числе засоленные) и сыпучемерзлые. Каждая из этих категорий по-разному работает в качестве основа- гая фундаментов. Эксплуатационнику необходимо знать эту специфику и проверить, учтена ли она в проекте и в ходе строительства. Другая особен­ность-вечномерзлые, а также просадочные грунты имеют сплошное или островное распространение. Важно не допустить ошибки при уточнении границ их распространения для своего объекта. По этой, в частности, причине при небрежных изысканиях, когда решают, что территория объекта не попадает в экстремальную зону, здания строятся без учета фактического состояния грунтов и в процессе экс­плуатации деформируются, разрушаются.

Подчеркнем, что строительство и эксплуатация сооружений в экстремальных условиях - особая от­расль, требующая специальных знаний, а во время ТОиР еще и постоянной бдительности за их техни­ческим состоянием. В Пособии изложены только основы этой сложной науки и даны некоторые практические рекомендации.

К экстремальным условиям для строительства и эксплуатации можно отнести такие технологичес­кие процессы, как производство и хранение кислот и щелочей, мокрые операции и т. п., а также «экст­ремальные», сами здания и сооружения, например повышенной этажности, больших пролетов, значительных крановых и других нагрузок и т.п. (см. л. 39).

Интенсивное освоение районов Крайнего Севера, Сибири, Дальнего Востока и Средней Азии, мало изученных с точки зрения строительства, а также другие перечисленные выше экстремальные условия строительства и эксплуатации требуют особых зна­ний, тщательной подготовки специалистов, ибо эксплуатация таких зданий зависит от того, как они построены, насколько полно и правильно учтены в них специфические условия застройки.