- •Допущено до захисту
- •1. Загальна характеристика об’єкту .
- •1.1 Загальні відомості.
- •2. Земельне законодавство про грошову оцінку земель населених пунктів.
- •3. Підготовчі роботи
- •3.1. Загальні відомості про населений пункт
- •3.2. Уточнення планово-картографічної основи населеного пункту
- •3.3. Складання карти ґрунтового покриву території населеного пункту
- •3.4. Вихідна інформація для визначення базової вартості земель
- •4. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту.
- •4.1.Виділення оціночних районів
- •4.2. Встановлення меж економіко-планувальних зон та визначення коефіцієнта (Км2), місця розташування земельної ділянки
- •5.Грошова оцінка земель населеного пункту
- •5.1.Грошова оцінка забудованих територій
- •5.2. Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
- •5.3. Грошова оцінка окремої земельної ділянки
- •6. Розгляд, погодження та затвердження матеріалів грошової оцінки земель населених пунктів.
- •7. Охорона навколишнього природного середовища.
- •8. Техніка безпеки.
5.2. Грошова оцінка земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя
Грошова оцінка земель сільськогосподарського використання на території с. Жабинці здійснена відповідно до порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук від 27 січня 2006р. №18/15/21/11, зареєстрованого Мін'юстом України 5 квітня 2006р. за № 388/12262.
Грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь у населеному пункті проведена відповідно до пункту 2.4. Порядку грошової оцінки земель окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями, і пасовищами (таблиця 5.2.2.).
Грошова оцінка 1 гектара земель певної агро виробничої групи ґрунтів у межах населеного пункту ( Гагр ) розрахована за формулою:
ГхБагр Гагр= ,
Б
де Г-грошова оцінка відповідних сільськогосподарських угідь на території
базового сільськогосподарського підприємства;
Б-середній бал бонітету угідь по базовому сільськогосподарському підприємству;
Грошова оцінка 1 га земель на території базового сільськогосподарського підприємства складає:
рілля-12872,98 грн.
багаторічні насадження – 14398,18 грн.
сіножаті-2433,87 грн.
пасовища-2087,71грн.
Середні бали бонітетів угідь по базовому сільськогосподарському підприємству дорівнюють:
рілля -67,46 бали;
багаторічні насадження – 54,16 бали;
сіножаті – 27,25балів;
пасовища – 15,27 бал.
Таблиця 5.2.2.
Розрахунок грошової оцінки с/г угідь по агро виробничих
групах грунтів
С/Г угіддя
|
Агровиробничі групи грунтів |
Грошова оцінка 1га, грн
|
Загальна оцінка грн.
| ||
Шифр |
Бал бонітету |
Площа га | |||
Рілля
|
29д 37д 38д 40д 41е 49'д 49е 50'д 55е 56е |
40 31 18 59 69 46 52 29 61 38 |
8,02 3,02 0,46 34,45 9,18 37,94 8,86 47,42 14,22 14,77 |
7632,96 5915,54 3434,83 11258,61 13166,85 8777,9 9922,84 5533,89 11640,26 7251,31
|
61216,31 17864,93 1580,02 387859,11 120871,67 333033,5 87916,39 262417,2 165524,46 107101,82 |
Разом |
|
|
178,34 |
8665,39 |
1545385,41 |
Б/річні насаджння |
40д 41е 49'д 49е 50'д 55е 56е |
75 82 47 53 29 56
34 |
2,0 0,7 1,3 0,5 1,8 0,3 0,4 |
19938,4 21799,31
12494,73 14089,8 7709,51
14887,34 9038,74
|
39876,79 15259,52 16243,15 7044,9 13877,12 4466,2 3615,5 |
Разом |
|
|
7,0 |
14340,45 |
100383,18 |
Сіножаті |
50'д
|
26
|
3,0
|
2322,22
|
6966,67
|
Разом |
|
|
3,0 |
2322,22 |
6966,67 |
Пасовища |
38д 49е 50'д 56е |
16 52 19 31 |
6,16 2,36 3,41 0,63 |
2187,52 7109,43 2597,67 4238,31 |
13475,09 16778,24 8858,07 2670,14 |
Разом |
|
|
12,56 |
|
1694516,8 |