Тема 3. Організація бухгалтерського обліку в будівництві

План

3.1. Організаційні форми будівництва

3.2. Основи організації бухгалтерського обліку в будівництві

3.3. Організація обліку в підрядних будівельних організаціях

3.4. Облік витрат на будівництво у забудовника

3.1.Організаційні форми будівництва

Капітальне будівництво здійснюється підрядним або господарським способом. При підрядному способі будівельно-монтаж­ні роботи виконує підрядна організація, а підприємство-забудов­ник виступає як замовник. Взаємовідносини замовника з підрядною організацією регулюються будівельним контрактом, який укладається на виконання всього обсягу будівельно-монтажних робіт, передбачених проектним завданням і кошторисно-фінансо­вим розрахунком. Генеральний підрядник виконує, як правило, лише загальнобудівельні роботи. Спеціальні роботи (санітарно-технічні, теплоізоляційні, електротехнічні), а також роботи по монтажу обладнання генеральний підрядник передає субпідрядним спеціалізованим організаціям. Взаємовідносини генерального підрядника з субпідрядниками регулюються субпідрядними договорами. До початку будів­ництва об’єкта повинна бути закінчена розробка проектно-кошторисної документації і вирішені питання його забезпечення робочою силою, матеріалами і обладнанням. До складу проектно-кошторисної документації належать такі документи: проектне завдання, кошторисно-фінансові розрахунки, кошторис на будівництво, титульні списки.

3.2. Основи організації бухгалтерського обліку в будівництві

Організація бухгалтерського обліку в будівництві зумовлена особливостями будівельного виробництва і структурою виробничих підрозділів. Ці особливості полягають у наступному:

• виробничий процес здійснюється на нерухомих об’єктах (будівлях, спорудах) при рухомому характері роботи засобів праці (будівельних машин і механізмів);

• будівництво ведеться досить тривалий період часу, що викликає зростання затрат у незавершене будівництво (до закінчення об’єкта і введення його в експлуатацію або здачі замовнику);

• окремі етапи робіт (земляні роботи, кладка і збірка стін, оздоблювальні роботи тощо) є нерівномірними за трудомісткістю і ступенем механізації.

Одним з основних завдань обліку капітального будівництва є забезпечення контролю за дотриманням кошторисної вартості будівництва. З цією метою облік здійснюється за об’єкта­ми. Кожному об’єкту присвоюється певний номер (шифр), який зберігається за ним протягом усього строку будівництва до введення об’єкта в дію. Шифри об’єктів будівництва, що складаються за номенклатурою титулів зведеного кошторису або кошторис­но-фінансового розрахунку, в практиці обліку мають назвутехнічної номенклатури. Нею користуються в обліку як забудовники, так і підрядні організації, що значно спрощує організацію аналітичного обліку витрат, розрахунків, приймання робіт і офор­млення платежів по будівництву. Для обліку затрат основного виробництва підрядні організації використовують рахунок 23 «Виробництво». Забудовники, які здійснюють будівельно-монтажні роботи господарським способом, застосовують рахунок 15 «Капітальні інвестиції». Витрати по обслуговуванню й управлінню будівельного виробництва обліковуються на рахунку 91 «Загальновиробничі витрати». Для обліку розрахунків із замовниками і за авансами, одержаними підрядними організаціями використовуються рахунки 36 «Розрахунки з покупцями і замовниками» та 681 «Розрахунки за авансами одержаними». Собівартість виконаних і зданих замовникам робіт за будівельними контрактами підрядними організаціями відображається на рахунку 903 «Собівартість реалізованих робіт і послуг»; суми визнаного доходу від реалізації таких робіт — на рахунку 703 «Дохід від реалізації робіт і послуг». Фінансовий результат за виконаними контрактами списується на рахунок 44 «Нерозподілений прибуток (непокриті збитки)».

Загальна схема обліку витрат і доходів за будівельними контрактами