- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
ГС предусм-ет реш-е крупных долговр-ых, соц.-эк-ких и научно-техн-их задач по орг-ции эфф-ного исп-ния и охраны земель. Она содействует наиб полному развитию эк-ки страны, интенсификации произ-ва, росту произв-сти труда, комплексному развитию произв-ых сил, улучшению и охр окр-щей среды. ГС разраб-ся на 25 лет и её объектом явл з/р страны. В её основу д.б. положены научно-обосн-ые варианты намечаемых эк-кого и соц-гох развития страны, Прогнозы роста населения, потреб-стей отраслей н/х, темпы развития науч-техн прогресса. Исходя из этого Генеральная схема – это предплановый док-нт, исп-мый для подготовки науч.-обосн-ных решений по орг-ции рац-ного исп-ния и охраны земель, перераспр-ния земель между отраслями народного хозяйства, формированиями новых ЗВ и ЗП, освоение и мелиорация земель, переселение граждан в районы с высокой обесп-стью землей, разраб-мый на всей тер-рии России.
Цель.Г С предназначена для взимоувязывающего решения вопросов план-ния и орг-ции рац-ного исп-ния земель всех категорий, сохранения и повышения плодородия почв, перераспределения земельных ресурсов по категориям, угодьям и формам собственности в комплексе с другими природоохранными мероприятиями страны и перспектив развития отраслей народного хозяйства.
Задачи ГС:
1. Определение прогрессивных тенденций и направлений использования земельных ресурсов и их охраны, определяемых темпами развития производственных сил РФ и регионов.
2. Перераспределение земельного фонда по отраслям народного хозяйства и категориям земель, подчинена развитию производственных сил.
3. Научно-обоснованное перераспределение земель по формам собственности.
4. Определение возможности увеличения площади с/х угодий, их мелиорация для использования в агропромышленном комплексе, повышение эффективности использования земель в с/х производстве.
5. Земельно-ресурсное сопровождение переселенческих мероприятий.
6. Внедрение новых организационно-хозяйственных и территориально-пространственных форм использования земель в АПК.
7. Производство по секторам с/х продукции для удовлетворения потребностей населения и промышленности в сырье.
8. Разработка системы природоохранных мероприятий
9. Определение потребностей капитального вложения для обеспечения эффективности использования и охраны земель.
Процесс составления ГС разделяется на несколько этапов: 1.Подготовка научно технической концепции: основные задачи и пути реорганизации ЗП и ЗВ с учетом принятых программ и земельной политики гос-ва; 2.Непосредственная разработка ГС ведущаяся одновременно в центре и регионах и завершающаяся примерно за 2-2,5 года до её реализации; 3.Оформление основных положений ГС для передачи органов управления и ЗУ с целью практического исполнения.
Периоды разработки ГС:
1. Отчетный или базовый период (что было)
2. Плановый 5 лет
3. Долгосрочный 10 лет
4. Отдаленный 20 лет
5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
Согласно ст.55 ЗК: 1.изъятие, в т.ч. путем выкупа, з/уч для гос или муниц-ых нужд осущ-ся по основаниям, устан-ным ст.49 ЗК РФ.
2.принудительной отчуждение з/уч д/гос или муниц-ых нужд м.б. проведено только при условии предвар-го и равноценного возмещения ст-ти з/уч на основании реш-я суда.
3.порядок выкупа з/уч д/гос или муниц-ых нужд у его собст-ка, порядок опред-ния выкупной цены з/уч, выкупаемого д/гос или муниц-ых нужд, порядок прекращения прав влад-ев и польз-ей з/уч при его изъятии д/гос или муниц нужд, права собст-ка з/уч, подлежащего выкупу д/гос или муниц нужд, устан-ся гражд зак-вом.
Порядок предоставления земель д/гос или общест нужд:
1.лицо, заинтересованное в изъятии и предост-нии з/уч, обращ-ся в соот-щую адм-цию с ходатайством о предв-ном согласовании места размещ-ия объекта, площади уч-ка и условий отвода.
2.адм-ция обеспеч-ет выбор уч-ка в натуре с участием ЗП-ля и представ-ми ЗУ-ой службы. Выбор уч-ков оформ-ся спец-ым актом, к которому прилагаются расчеты убытков польз-лей земель, потерь с/х и л/х произ-ва. Материалы соглас-тся с участниками ЗУ и заинтерес-ми сторонами.
3.адм-ция утверждает матер-лы предварит согласования, что явл-ся основанием д/проведения проекта ПИР. Зак-вом устан-ны след lim-ные сроки проведения работ по предварит согласованию д/объектов имеющих межрегион-ое значения до 6 мес. с момента подачи заявления, д/ объектов республ-го, краев-го, област-го значения до 3 мес, д/местн – до 1 мес.
4.лицо, заинтерес-ые в отводе, опять обращ-ся в адм-цию с ходатайством об изъятии и предоставл-ии з/уч.
5.предоставленные матер-лы направ-ся в ЗУ-ые органы д/сост-ния проекта изъятия и предоставл з/уч. Этот проект соглас-ся в устан пор-ке и Глава адм-ции приним реш-е об изъятии и предост з/уч.
БИЛЕТ 26