- •1.Понятие о государственном кадастре недвижимости (определение)
- •2.Классификация угодий при ведении земельного кадастра
- •3. Порядок изъятия и предоставления земель для не с/х нужд
- •4. Способы вычисления площадей
- •5. Нормативно-правовая база оценки недвижимости
- •1. Земельный фонд как объект земельного кадастра
- •2.Основные принципы зу
- •3. Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному землепользованию
- •4. Виды пкм, применяемых при ведении зу-х и кадастровых работ.
- •5. Особенности нормирования труда на зу и зк-работах.
- •1. Свойства земли и природные условия, учитываемые при землеустройстве
- •2. Зу процесс, его этапы и стадии
- •3.Функции государственного управления земельными ресурсами.
- •4.Цель и содержание геодезических работ при ведении кадастра.
- •2.Структурное деление проекта формирования землепользования несельскохозяйственного назначения
- •3. Государственная кадастровая оценка земель, ее место в системе гкн
- •4.Виды управления земельными ресурсами на различных административно правовых уровнях.
- •5. Права собственников земли, землепользователей и арендаторов. Государственные гарантии прав на землю.
- •1. Понятие о рациональном использовании земли
- •2. Формы регулирования земельных отношений.
- •3. Состав и содержание сведений о картографической и геодезической основе вносимых в гкн
- •4. Задачи государственной кадастровой оценки земель
- •5. Земельно-кадастровая съемка в городах
- •2. Понятие границ населенных пунктов, состав земель населенных пунктов.
- •3. Бонитировка почв: задачи, содержание
- •4. Методы перенесения проектов в натуру.
- •5. Понятие и назначение территориального планирования
- •3.Факторы, учитываемые при проведении кадастровой оценки земель населенных пунктов.
- •4. Цели и задачи прогнозирования использования городских территорий.
- •5. Способы восстановления границ землепользований
- •1. Виды землеустройства, их содержание
- •2.Дополнительные сведения гкн, относящиеся к зданиям и помещениям
- •3. Экономическое обоснование землеустроительных решений в рабочих проектах
- •4.Масштабы планов и карт, применяемых при ведении земельного кадастра
- •5.Земельно-информационная система при ведении кадастра недвижимости.
- •2. Подготовка технических условий снятия, хранения и использования ппс с изымаемого участка.
- •3. Область применения земельно-оценочных данных
- •4. Способы проектирования земельных участков в составе геодезических работ при ведении кадастра.
- •5. Организация и управление производством прогнозных и проектных землеустроительных и земельно-кадастровых, изыскательских работ.
- •1. Последствия, вызываемые отводами земель для несельскохозяйственных нужд.
- •2. Подходы к оценке недвижимости.
- •3. Создание единой кадастровой геодез. Сети. Треб-я и плановая точность сетей.
- •4. Характеристика рынка недвижимости (рн)
- •5. Функции, права и обязанности гос. Инспекторов по использ-ю и охране земель.
- •1. Основные понятия, структура и содержание кзт.
- •2. Содержание проекта земельно-хозяйственного устройства нас. Пунктов.
- •3. Мониторинг земельных ресурсов, виды и содержание.
- •4. Управление земельными ресурсами муниципального образования. Цели и задачи управления муниципальной земельной собственностью.
- •5. Возмещение убытков при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд (ст. 57 зк рф).
- •1. Предмет регулирования и правовая основа фз «о гкн».
- •2. Земельно-кадастровая информация, методы получения и систематизации.
- •3. Схемы и проекты землеустройства.
- •4. Права и обязанности собственника, землепользователя, арендатора земли. Государственные гарантии прав на землю.
- •5. Функции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- •1. Значение государственного земельного кадастра в планировании и организации производства
- •2. Образование и предоставление земельн. Участка на землях населенных пунктов.
- •3. Земельный кодекс рф, его состав.
- •4. Основные факторы, определяющие развитие рынка недвижимости.
- •5. Субъекты и объекты земельных правоотношений.
- •2. Понятие (определение) землеустройства
- •3. Образование и предоставление земельного участка на землях с/х назначения
- •4. Документы, удостоверяющие право владения и пользования землей
- •5. Процесс оценки недвижимости. Основные этапы.
- •1. Земельный фонд Российской Федерации, его состав
- •2. Виды и классификация отводов земель для не с/х нужд.
- •3. Кадастровая деятельность, содержание, порядок осуществления
- •1.Заключение договора с заказчиком.
- •3.Полевые работы (определение участка на местности):
- •4.Требования, предъявляемые при использовании экономико-математических методов и моделей.
- •5. Плата за землю в Российской Федерации.
- •1 Виды земельной ренты, источники ее образования
- •2 Методы государственного управления земельными ресурсами
- •3 Система сельского расселения и размещение хозяйственных центров
- •4 Понятие устойчивости плана в математ. Моделировании. Анализ оптимального решения.
- •5. Юридическая ответственность за нарушение земельного законодательства.
- •2. Особенности образования различных видов зп нес/х назначения.
- •3. Методы оценки стоимости земельных участков.
- •4. Задачи, цели и принципы разработки схемы зу мо (района).
- •5. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.
- •1. Состав сведений о земельном участке в гкн.
- •2. Рекультивация нарушенных земель, ее роль и место в природоохранном комплексе.
- •1)Техническая рекультивация:
- •3. Корректировка планово-картографического материала
- •4. Межевой план (мп), содержание, порядок составления.
- •5. Правовой режим земель населенных пунктов.
- •1. Земельный кадастр в муниципальном районе
- •2. Эконом механизм регулирования земельных отношений
- •3. Содержание проекта совершенствования землепользований сельскохозяйственных предприятий
- •4. Охрана земель в схеме использования городских территорий
- •5. Правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи и иного специального назначения.
- •1. Земельный кадастр в городе
- •2 Устройство земельного массива группы крестьянских хозяйств
- •3 Система кадастров природных ресурсов
- •4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
- •5 Правовой режим земель оот и объектов
- •1. Земельный кадастр субъекта рф
- •2.Проект установления границ населенного пункта, вынос проекта в натуру
- •3Содержание доходного подхода при оценке недвижимости
- •4. Возможности применения эмм и моделирования при ведении земельного кадастра
- •5Правовой режим земель лесного фонда
- •1. Недостатки границ землепользований, виды, классификация.
- •5. Правовой режим земель водного фонда
- •1 Классификатор земель населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки.
- •2 Правовое обеспечение регистрации прав на недвижимое имущество.
- •3 Понятие недвижимости. Классификатор объектов недвижимости и их основные характеристики.
- •4 Составные части и элементы проекта внутрихозяйственного землеустройства (вхз)
- •5 Правовой режим земель запаса
- •1 Кадастровое деление рф, состав сведений.
- •2 Основные направления государственной политики по развитию рынка земли.
- •3 Учет рельефа местности при проектировании.
- •4 Виды информации, информационное обеспечение моделирования.
- •5 Разрешение земельных споров.
- •1.Формирование кадастрового номера объекта недвижимости.
- •2. Установление видов, площадей и соотношения угодий в составе сельскохозяйственного предприятия.
- •3. Основные направления государственной земельной политики
- •4. Цель, задачи и этапы разработки Генсхемы зу страны.
- •5. Порядок изъятия и предоставления земель для государственных и общественных нужд.
- •1. Принципы государственного управления земельными ресурсами
- •2. Сравнительный (рыночный) подход к оценке недвижимости
- •3. Понятие и состав крестьянского (фермерского) хозяйства (кфх)
- •4. Государственное регулирование земельных отношений (зо) на землях с/х назначения
- •5. Ипотечное кредитование (ик) при сделках с недвижимостью. Правовое регулирование.
- •1. Цели и задачи грзо
- •2. Принципы оценки недвижимости
- •3. Организация торгов по сделкам с землей.
- •4. Показатели кадастровой оценки земель населенных пунктов
- •5. Порядок образования фонда перераспределения земель
- •1. Содержание и факторы формирования земельных отношений.
- •2.Дополнительные сведения государственного кадастра недвижимости, относящиеся к земельным участкам.
- •3. Кадастровое картирование застроенных территорий. Система кадастровых карт.
- •4. Управление земельными ресурсами в границах субъекта рф – общие положения, цели, задачи.
- •5.Маркетинг рынка недвижимости
- •1. Цели и задачи государственного управления земельными ресурсами
- •2.Источники формирования и назначения фонда перераспределения земель
- •3. Виды управления земельными ресурсами на различных административно-территориальных уровнях.
- •4. Регулирование земельных отношений на землях населенных пунктов.
- •5. Понятие и содержание авторского надзора за выполнением проекта.
- •1.Общие положения государственного управления земельными ресурсами (объект, субъект, предмет).
- •2 Технология землеустроительного проектирования
- •3. Бонитировка почв, ее роль в оценке сельскохозяйственных угодий.
- •4. Государственная регистрация прав на он.
- •5. Экологическая, экономическая и социальная эффективность зу
3 Система кадастров природных ресурсов
Основой кадастра п/р является ЗК, который объединяет всю систему кадастров п/р. Сюда включают: ГЗК, ЛК (лесной реестр), ВК (водный реестр), кадастр месторожденя п/и. В основу ведения ЗК положен земельный кодекс. В основу ведения ВК – водный кодекс. Воды являются важным компонентом окружающей природной среды, возобновимым, ограниченным и уязвимым п/р; используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на территории РФ, обеспечивают экономическое, социальное, экологическое благополучие населения, существование животного и растительного мира. Отношения по поводу вод регулируются водным кодексом путем установления правовых основ использования и охраны водных ресурсов и объектов. Государственный водный кадастр включает данные учета по количеству и качеству водных источников, регистрации водопользователей и водных источников, учету использования вод. Общий запас воды на планете 1,5млн км3, пресной – 2,5%.
В основу ведения лесного кадастра положен ЛК. Лес – совокупность древесно-кустарниковой растительности, животных, м/организмов и др. компонентов окружающей среды, биологических связей др. с др. в своем развитии. Лес подлежит особой охране. Регулированием лесопользования занимаются органы ведения л/х и эксплуатации. Лесной кодекс регулирует отношения, возникающие при использовании ЛФ в целях создания условий для организации рационального лесопользования, их воспроизводства, охраны и защиты, планирование л/х, размещение ЛФ и лесосечного фонда. Ведется учет площади лесов по состоянию лесных пород, по приросту древесины и спелости лесов для рубки. ЛК включает регистрацию и количественный и качественный учет и экономическую оценку лесов.
Кадастр по месторождению п/и ведется отдельно, обособленно на каждое месторождение. Он содержит сведения о нахождении месторождения, о кол-ве и кач-ве запасов основных и совместно залегающих п/и.
4 Роль земельных ресурсов в формировании городского бюджета
Согласно КРФ, бюджет РФ состоит из 3 уровней: федеральный бюджет, бюджет субъекта РФ, местный бюджет. Отношения м/у ними регламентируются законодательством, которое закрепляет самостоятельность местного бюджета. Бюджетное устройство основывается на следующих принципах: полноты, реальности, гласности, самостоятельности всех бюджетов. Принцип самостоятельности обеспечивается наличием собственных доходов и правом, определяющим их использование. Это положение закреплено ст. 9 з-на «Об основах бюджетного устройства и бюджетного процесса в РФ» от 10.10.91. Основными документами, регулирующими бюджетный процесс МО являются бюджетный кодекс РФ от 31.07.98, налоговый кодекс (1, 2ч.), ФЗ № 131 «Об общих принципах местного самоуправления».
Местный бюджет – план финансовой деятельности ОМС на определенный период и представленный в виде описи доходов и расходов.
Формирование местного бюджета это сложная процедура, которая направлена на реализацию социально-экономических проблем развития ГТ. При этом учитываются интересы ЮЛ и ФЛ. К основным источникам дохода относятся: 1) налоговые поступления (налоги, сборы, пошлины). 2) неналоговые поступления (доходы от использования, продажи или отчуждения имущества, которое находится в муниципальной собственности). Это продажа прав аренды и приватизации муниципального имущества, тарифные платежи за услуги. 3) доходы от собственной хозяйственной деятельности. 4) заемные средства (выпуск муниципальных облигаций и земельных векселей); субсидии и дотации из бюджетов других уровней.
Земля и недвижимость играют заметную роль в доходах местных бюджетов. Хорошо функционирующий рынок земли и недвижимости способен принести городу значительные доходы и содействовать экономическому развитию территории. Можно выделить основные источники, связанные с землей и недвижимостью: налоги на землю, налоги на имущество, арендные платежи, доходы от продажи прав на недвижимость, аренда жилых помещений.
Современная земельная политика РФ требует формирования местного бюджета. В РФ на муниципальном уровне недостаточно используется практика расширенного круга местных налогов, в т.ч. и за счет земельных платежей. Это свидетельствует о несовершенстве земельного законодательства. Развитие рыночных отношений д.б. в большей степени направлено на создание современной системы кредитования участников рынка земельных отношений, на использование залоговых отношений в виде ипотечного кредитования, на использование разнообразных финансовых инструментов, таких как, выпуск цен бумаг, облигаций, векселей. Это позволяет превратить городскую недвижимость в реальный капитал, будет способствовать развитию инвестиционной деятельности.