- •Оцінка ефективності реконструкції житлових будинків Методичні вказівки
- •Загальні положення
- •1. Характеристика кола показників, які визначають ефективність реконструкції житлових будинків
- •2. Технічні характеристики житлових будинків перших масових серій після завершення реконструкції
- •3. Економічні характеристики ефективності реконструкції житлових будинків
- •Приклад розрахунку показників економічної ефективності проекту реконструкції житлового будинку
- •1.Вихідні дані для розрахунку
- •Вихідні дані для розрахунку техніко-економічних показників об’єктів реконструкції
- •Оцінка ефективності реконструкції житлових будинків Методичні вказівки
Вихідні дані для розрахунку техніко-економічних показників об’єктів реконструкції
|
ВАРІАНТ |
1 |
2 |
3 | |||||||
|
№ п/п |
Назва показника |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП | ||||||
|
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції | |||||
|
1. |
Загальна площа будинку , Sз, м2 |
4066,25 |
4757,51 |
1717,9 |
2010 |
4261,4 |
4985,84 | |||
|
2. |
Загальна площа квартир, Sк, м2 |
3535,9 |
4136,97 |
1493,83 |
1747,83 |
3705,57 |
4335,51 | |||
|
3. |
Площа першого поверху будинку, S1п,м2 |
813,25 |
813,25 |
343,58 |
343,58 |
852,28 |
852,28 | |||
|
4. |
Площа стін будинку, Sог,м2 |
2701,44 |
3160,68 |
1199,71 |
1403,66 |
2671,82 |
3126 | |||
|
5. |
Площа вікон,Sвік.м2 |
540,29 |
632,14 |
299,93 |
351 |
667,96 |
781,51 | |||
|
6. |
Кількість мешканців будинку, Меш, чол. |
136 |
136 |
43 |
43 |
142 |
142 | |||
|
7. |
Експлуатаційні показники будинку: |
|
|
|
|
|
| |||
|
|
- витрати тепла на опалення, Гкл |
4064,87 |
2693,9 |
1718,48 |
1138 |
4262,85 |
2823,2 | |||
|
|
- витрати води, м3 |
3909,86 |
3423 |
1651,8 |
1446 |
4097,5 |
3586,9 | |||
|
|
- витрати електроенергії, кВт |
9681,5 |
10342,41 |
4090 |
4369,6 |
10146,19 |
10838,8 | |||
|
|
- витрати газу, м3 |
12322 |
11603,68 |
5205,76 |
4902,4 |
12913,3 |
12160,6 | |||
|
8. |
Середня ринкова ціна 1 м2 житла, Ц1, тис. грн./м2 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 | |||
|
9. |
Тариф за комунальні послуги, Ц3, тис. грн./м2 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 | |||
|
10. |
Прямі витрати, грн. |
|
8006889,33 |
|
3382830 |
|
8391168,72 | |||
|
11. |
Заробітна плата в прямих витратах, грн. |
|
2053048,55 |
|
867392,3 |
|
2151581,72 | |||
|
12. |
Трудомісткість в прямих витратах, люд.-год |
|
68143,74 |
|
28790,04 |
|
71414,2 | |||
Продовження додатка 4
|
4 |
5 |
6 |
7 |
8 | |||||||||
|
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП | |||||||||
|
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції | ||||
|
3897,35 |
4560 |
11083,1 |
12967,23 |
6712,32 |
7853,41 |
7154 |
8370,18 |
9530 |
11150,1 | ||||
|
3389 |
3965,22 |
9637,48 |
11275,85 |
5836,8 |
6829,05 |
6220,9 |
7278,42 |
8286,96 |
9695,72 | ||||
|
779,47 |
779,47 |
1583,3 |
1583,3 |
839,07 |
839,07 |
1022 |
1022 |
1361,3 |
1361,3 | ||||
|
2274 |
2657,07 |
3109,43 |
3638 |
2795,46 |
3270,69 |
3285,85 |
3844,44 |
3159,8 |
3697 | ||||
|
568 |
664,56 |
777,4 |
909,56 |
698,86 |
817,67 |
821,46 |
961,1 |
789,9 |
924,18 | ||||
|
130 |
130 |
370 |
370 |
224 |
224 |
238 |
238 |
318 |
318 | ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
3899 |
2582 |
11086,9 |
7342,7 |
6714,6 |
4447 |
7156,43 |
4739,63 |
9533,2 |
6313,8 | ||||
|
3747 |
3281 |
10656,8 |
9328,9 |
6454,2 |
5649,9 |
6878,8 |
6021,7 |
9163,5 |
8021,7 | ||||
|
3279,4 |
9913 |
26388 |
28189,6 |
15981,71 |
17072,6 |
17033,3 |
18196 |
22690,5 |
24239,3 | ||||
|
11810 |
11121,95 |
33585,15 |
31627,4 |
203404,4 |
19154,66 |
21678,8 |
20415 |
28878,8 |
27195,4 | ||||
|
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 | ||||
|
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 | ||||
|
|
7674480 |
|
21823848,09 |
|
13217289,03 |
|
14087012,94 |
|
18765618,3 | ||||
|
|
1967815,38 |
|
5595858,48 |
|
3389048,47 |
|
3612054,6 |
|
4811697 | ||||
|
|
65314,72 |
|
185734,88 |
|
112487,57 |
|
119889,47 |
|
159707,39 | ||||
Продовження додатка 4
|
9 |
10 |
11 |
12 |
13 | |||||||
|
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП | |||||||
|
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції | ||
|
2512,25 |
2939,33 |
5248,96 |
6141,28 |
11922,4 |
13949,2 |
5040 |
5896,8 |
7680 |
8985,6 | ||
|
2184,57 |
2555,94 |
4564,31 |
5340,24 |
10367,3 |
12129,74 |
4382,61 |
5127,65 |
6678,26 |
7813,57 | ||
|
502,45 |
502,45 |
656,12 |
656,12 |
1703,2 |
1703,2 |
840 |
840 |
960 |
960 | ||
|
1943 |
2273,31 |
2012,16 |
2354,23 |
4282,8 |
5010,88 |
2240,9 |
2621,85 |
2870,28 |
3358,23 | ||
|
486 |
568,62 |
503,04 |
588,56 |
1070,7 |
1252,72 |
560,23 |
655,47 |
717,57 |
839,56 | ||
|
84 |
84 |
175 |
175 |
398 |
398 |
168 |
168 |
256 |
256 | ||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
2513,1 |
1664,4 |
5250,7 |
3477,5 |
11926,5 |
7898,8 |
5041,7 |
3339 |
7682,6 |
5088,1 | ||
|
2415,63 |
2114,6 |
4388,8 |
4418,2 |
14163,8 |
10035 |
4846,15 |
4242,3 |
7384,6 |
6464,5 | ||
|
5267,3 |
6389,8 |
12497,5 |
13350,6 |
28386,7 |
30324,3 |
12000 |
12819 |
18285,7 |
19533,3 | ||
|
7612,9 |
7169,1 |
15906 |
1978,73 |
36128,5 |
34022,44 |
15272,7 |
14382,4 |
23272,7 |
21916,1 | ||
|
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 | ||
|
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 | ||
|
|
4946892,39 |
|
10335774,24 |
|
23476503,6 |
|
9924314,4 |
|
15122764,8 | ||
|
|
1268433,9 |
|
2650198,5 |
|
6019616,3 |
|
2544696 |
|
3877632 | ||
|
|
42101,21 |
|
87964,04 |
|
199800,03 |
|
84462,25 |
|
128704,38 | ||
Продовження додатка 4
|
14 |
15 |
16 |
17 |
18 | |||||||||
|
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП | |||||||||
|
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції | ||||
|
9767 |
11427,39 |
5200,72 |
6084,84 |
8333,6 |
9750,31 |
2702 |
3161,34 |
10129,5 |
11851,52 | ||||
|
8493 |
9936,86 |
4522,37 |
5291,17 |
7246,6 |
8478,53 |
2349,57 |
2748,9 |
8808,26 |
10305,67 | ||||
|
976,7 |
976,7 |
742,96 |
742,96 |
1041,7 |
1041,7 |
540,4 |
540,4 |
1125,5 |
1125,5 | ||||
|
3381,4 |
3956,24 |
2912,84 |
3408,02 |
4060,04 |
4750,25 |
1326,1 |
1551,54 |
3989,2 |
4667,36 | ||||
|
845,4 |
989,12 |
728,2 |
852 |
1015 |
1187,55 |
331,5 |
387,86 |
997,3 |
1166,84 | ||||
|
326 |
326 |
173 |
173 |
278 |
278 |
90 |
90 |
338 |
338 | ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||
|
9770,3 |
6470,8 |
5202,5 |
3445,5 |
8336,4 |
5521 |
2702,9 |
1790 |
10132,9 |
6710,9 | ||||
|
9391,3 |
8221,14 |
5000,6 |
4377,6 |
8013,1 |
7014,6 |
2598,1 |
2274,3 |
9739,9 |
8526 | ||||
|
23254,76 |
24842,15 |
12382,7 |
13227,9 |
19841,9 |
21196 |
6433,3 |
6872 |
24117,86 |
25764 | ||||
|
29596,97 |
27871,68 |
15759,8 |
14841,1 |
25253,3 |
23781 |
8187,9 |
7710,6 |
30695,45 |
28906,15 | ||||
|
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 | ||||
|
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 | ||||
|
|
19232297,37 |
|
10240785,72 |
|
16409771,73 |
|
5320535,22 |
|
19946108,16 | ||||
|
|
4931358,3 |
|
2625842,5 |
|
4207633,8 |
|
1364239,8 |
|
5114386,7 | ||||
|
|
163679,13 |
|
87155,6 |
|
139657,63 |
|
45281,15 |
|
169754,11 | ||||
Продовження додатка 4
|
19 |
20 |
21 |
22 | |||||||
|
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП |
ТЕП | |||||||
|
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції |
базові |
після проведення реконструкції | |||
|
3308,6 |
3871,06 |
3595,9 |
4207,2 |
5723,41 |
6696,39 |
6941,12 |
8121,11 | |||
|
2877,04 |
3366,14 |
3126,9 |
3658,43 |
4976,88 |
5822,95 |
6035,76 |
7061,83 | |||
|
661,72 |
661,72 |
719,18 |
719,18 |
817,63 |
817,63 |
758,04 |
758,04 | |||
|
1558 |
1822,86 |
1460,59 |
1708,89 |
3102,53 |
3629,96 |
2874,46 |
3363,12 | |||
|
390 |
456,3 |
365,15 |
427,23 |
775,63 |
907,49 |
718,62 |
840,79 | |||
|
110 |
110 |
120 |
120 |
190 |
190 |
231 |
231 | |||
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
|
3309,7 |
2192 |
3597,1 |
2382,3 |
5725,36 |
6698,7 |
6943,5 |
4598,6 | |||
|
3181,3 |
2785 |
3457,6 |
3026,8 |
5503,3 |
4817,5 |
6674,2 |
5842,5 | |||
|
7877,6 |
8415,3 |
8561,7 |
9146,1 |
13627,2 |
14557,4 |
16526,48 |
17654,6 | |||
|
10026 |
9441,6 |
10896,7 |
10261,5 |
17343,7 |
16332,7 |
21033,7 |
19807,6 | |||
|
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 |
|
6,4 | |||
|
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 |
0,00086 |
0,00105 | |||
|
|
6514993,98 |
|
7080717,6 |
|
11270024,37 |
|
13667828,13 | |||
|
|
1670511,3 |
|
1815568,62 |
|
2889749,84 |
|
3504571,32 | |||
|
|
55446,76 |
|
60261,43 |
|
95915,1 |
|
116321,9 | |||
ПЕРЕЛІК ВИКОРИСТАНИХ ЛІТЕРАТУРНИХ ДЖЕРЕЛ ТА НОРМАТИВНИХ ДОКУМЕНТІВ
Постанова Кабінету Міністрів України №602 від 21 серпня 2013р. ʺПро формування та встановлення тарифів на житлово-комунальні послугиʺ.
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000.
ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (п. 3.1.10).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (розділ 4).
ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (Додаток 3).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва" Держбуд України, Київ, 2000, (п.3.1.14).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва" Держбуд України, Київ, 2000, (п.3.1.16.6).
ДБН Д. 1.1-1 -2000 "Правила визначення вартості будівництва" Держбуд України, Київ, 2000, (п.3.1.15.1).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва" Держбуд України, Київ, 2000, (Додаток 8, 9).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва" Держбуд України, Київ, 2000, (п.3.1.15.3).
Лист Держбуду України від 04.10.2000 №7/7-1010 "Про врахування коштів на утримання служби Замовника в інвесторській кошторисній документації".
ДБН Д. 1.1. -7-2000 "Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що відбувається на Україні".
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (п. 3.1.18).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (Додаток 12).
ДБН Д.1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (п. 3.1.16.7).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (Додаток 13).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва", Держбуд України, Київ, 2000, (п. 3.1.19).
ДБН Д. 1.1-1-2000 "Правила визначення вартості будівництва"(додаток 14) Держбуд України, Київ, 2000.
Навчально - методичне видання