Метод покомпонентного анализа износа различных узлов

Движимое имущество
Материальное	Нематериальное (неосязаемое)
- промышленное оборудование предприятий: станки, приборы, инструменты, силовые линии, инженерные приспособления и т.д.	Право извлечения выгоды из идеи:	Право взыскания долга
	-авторское право -патентное право -смежное право -право на средства индивидуализации -право на ноу-хау
- транспорт: автомобили, автобусы, спецтехника, прицепы, мотоциклы и т.д.
- офисное и торговое оборудование: мебель, витрины, оргтехника, бытовая техника, компьютеры и т.д.
- ценные бумаги, акции, драгоценности, деньги
- непостоянные строения

Данный метод используется для определения износа сложносоставного МО и ТС, у которого сроки службы отдельных узлов и комплектующих существенно отличаются друг от друга.

Формула для определения величины неустранимого физического износа в этом случае имеет следующий вид:

,

где:	Fi-	износ i-го узла, %;
	Кi-	отношение нормативного срока службы i-го узла к нормативному сроку службы движимого имущества в целом, доли ед.;
	Li-	вес узла (отношение ПВС i-го узла к ПВС движимого имущества в целом), доли ед.

Метод корреляционно-регрессионного анализа

При наличии достаточно большого массива данных есть возможность поискать статистическую зависимость между величиной физического износа и влияющих на эту величину параметров, таких как возраст объектов оценки, техническое состояние, интенсивность использования и т.д.

Ниже представлен вариант корреляционной модели для металлорежущих станков, в которой отражена зависимость износа от фактического возраста движимого имущества и его технического состояния¹.

Формула расчета физического износа имеет следующий вид:

, (%)

где:	Б	–	техническое состояние объекта оценки, балл;
	Вх	–	хронологический (фактический) возраст, лет.

Вопрос 25. Методы определения функционального устаревания движимого имущества.

Движимое имущество (движимые вещи и ценности) – это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости.

К движимому имуществу по ст. 130 ГК РФ относится все то имущество, которое не включено в разряд недвижимости. Деление всего спектра имущества на два больших класса (движимое и недвижимое) связано с различиями в порядке правовых  режимов регулирования.

Прежде всего, это относится к обязательной государственной регистрации: для движимого имущества она не предусмотрена. Исключение составляют те объекты движимого имущества, в отношении которых законом государственная регистрация предусмотрена.

Чтобы та или иная вещь была отнесена к движимому имуществу, она должна удовлетворять двум критериям. 

Во-первых, она не должна иметь прочной связи с землей (материальный критерий), во-вторых, она не должна быть отнесена законом к недвижимости, а перенос этой вещи не может повлечь за собой ущерба, несоразмерного для ее назначения (юридический критерий).

Таким образом, к категории движимого относится широкий перечень имущества.

Функциональный износ (ФИ) - снижение стоимости объекта недвижимости, обусловленное несоответствием конструктивных или планировочных решений, оборудования, качества выполненных работ требованиям современных стандартов.

Обесценивание машин и оборудования, вызванное функциональным устареванием, является следствием появления новых технологий.

Если физический износ имеет абсолютный характер, то функциональное устаревание является относительным, потому что оно рассматривается по отношению к объектам-аналогам, и тем самым зависит от поля сравнения. Развитие науки, разработка новых технологий приводят к тому, что из-за функционального устаревания снимаются с производства и вытесняются с рынка целые поколения оборудования. С целью уменьшения потерь, связанных с функциональным устареванием, ужесточаются нормы амортизации и снижаются цены на старые машины и оборудование. Уменьшить потери можно также модернизацией действующего оборудования. Пределы модернизации определяются техническими возможностями и разностью стоимостей нового и модернизированного старого оборудования.

Функциональное устаревание (ФУ) - уменьшение потребительской привлекательности тех или иных свойств объекта, обусловленное развитием новых технологий в сфере производства аналогичных машин, оборудования. Такое уменьшение привлекательности, в свою очередь, вызывает обесценение.

ФУ проявляется с появлением объектов-конкурентов, а не постепенно, как ФИ.

По причинам, вызвавшим функциональное устаревание, выделяют моральный и технологический износ.

Моральный износ - это износ, причина которого - улучшение свойств изделий аналогичных оцениваемому (изменение технических параметров или конструктивных решений, появление новых возможностей, большей экологичности, эргоно-мичности и т.д.) или удешевление их производства.

Моральный износ можно разделить на три группы, исходя из статей затрат, с изменениями в структуре которых связан износ:

1. Устаревание, обусловленное избыточными капитальными затратами (повышенными инвестиционными издержками). В него включается устаревание, вызванное усовершенствованиями и изменениями в компоновке, конструкции, используемых материалах, схеме производственного процесса, размерах и номенклатуре оборудования, а также количестве выпускаемых изделий - по сути дела всеми усовершенствованиями, которые делают новую технологию более дешевой. Разница между полной стоимостью воспроизводства и полной стоимостью замещения представляет собой величину избыточных капитальных затрат.

2. Устаревание, обусловленное избыточными эксплуатационными расходами. В результате развития новых технологий не только становится дешевле произвести или купить объект, но и процесс его эксплуатации становится менее дорогостоящим или более эффективным. Следует отметить, что первый вид морального износа ведет к удешевлению производства данного изделия, а второй - к удешевлению эксплуатации готового.

3. Устаревание, обусловленное низкой экологичностью, эргономичностью и т.д.

Как правило, новое оборудование превосходит старые аналоги не только по техническим параметрам или более низкой себестоимости, но и является более экологичным, эргономичным, обладает современным дизайном и пр.

Технологический износ - это износ, причина которого - различия в дизайне и составе конструкционных материалов, используемых в объектах-аналогах, по сравнению с оцениваемым объектом, а также изменение технологического цикла производства, в который включен оцениваемый объект.

Например, изменение технологического процесса производства радиооборудования и повсеместный переход от навесного монтажа к печатному привело к тому, что станки-автоматы по изготовлению монтажных точек перестали иметь спрос на предприятиях радиопромышленности.

Таким образом, технологический износ в отличие от морального делает рассматриваемое оборудование ненужным в принципе в рамках новой технологии.

Следует также отметить, что в отличие от морального технологический износ может быть определен лишь экспертно и, следовательно, приближенно.

Износ, обусловленный избытком производственных затрат (операционное устаревание) возникает при повышенной потребности действующего оборудования (по сравнению с новым) в затратах на обслуживание, электроэнергию, горючее, в материальных затратах, в дополнительных инвестиционных издержках.

Функциональное устаревание (ФУ) рассчитывается по формуле:

Kфун = 1 - (По /Па )^п, где:

По - производительность оцениваемого оборудования;

Па - производительность нового оборудования или аналога;

п - коэффициент торможения.